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プレミスト新宿都庁前

プレミスト新宿都庁前の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
5,186万円 〜 7,859万円
（429万円 〜 459万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/7
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿５丁目７−１
築年月2013年5月
総階数15階
総戸数42戸
専有面積39.92㎡ 〜 56.95㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
洗髪洗面台
100年超ｺﾝｸﾘ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
1F3戸
全戸角住戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
設計･建設性能評価書

プレミスト新宿都庁前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミスト新宿都庁前」は、2013年05月に竣工した地上15階のマンションで、総戸数は42戸です。マンション周辺にはさまざまな施設が集まっており、快適な暮らしをサポートしています。

マンションへのアクセスは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分と良好です。交通の便の良さも魅力的なポイントです。

周辺には便利なコンビニエンスストアがいくつかあります。例えば、167mにはファミリーマート新宿アイタウン店、177mにはセブンイレブン西新宿5丁目中央店、185mにはリーベンハウスセントラルパークビル店があります。

また、食材の買い物にも困りません。157mにはマルエツプチ西新宿六丁目店、419mにはイオンフードスタイル西新宿店があります。

飲食店も充実しており、日常の外食にも便利です。たとえば、マックスまで35m、炭火焼肉忠吉西新宿まで37m、寿司処千里まで38m、&Cまで42m、セント・バッファローまで67mと、食事には事欠きません。

日常の健康管理に関しても、近くには病院や薬局があります。71m先には西新宿コンシェリアクリニック、98mには伊藤外科(医療法人社団)、148mには西新宿十二社歯科があります。また、薬局も多くあります。たとえば、63mにはココカラファイン薬局西新宿5丁目店、74mには西新宿5丁目薬局、99mにはドラッグセイムス西新宿6丁目店があります。

ショッピングや娯楽に出かけたい時にも便利な施設があります。318m先には商業施設のSHUKNOVA(シュクノバ)があります。

さらに、マンション周辺には公共施設や公園もあります。たとえば、101mには在東京ツバル名誉総領事館、153mには新宿警察署熊野神社前交番、208mには新宿区民ギャラリーがあります。また、新宿中央公園までは356m、二軒家公園までは417mです。

教育施設も近くに集まっており、学校や保育園・幼稚園に通うお子さんのいるファミリーにも最適です。たとえば、193mには東放学園アトリエクマノ、299mにはアイビージュニア、373mには東京栄養専門学校があります。保育園・幼稚園も多くあります。たとえば、187mにはグローバルキッズ西新宿園、322mには保育所型認定こども園新宿ベアーズ、328mにはポピンズナーサリースクール西新宿です。

このように、プレミスト新宿都庁前は交通の便がよく、周辺施設も充実しており、快適な生活を送ることができます。マンションでの暮らしをより魅力的にしています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレミスト新宿都庁前の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト新宿都庁前の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト新宿都庁前は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価611.2万円に比べて、築40年以上では289.4万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト新宿都庁前の存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
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2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
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2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月12,480万円2006年10月64.32㎡194.0万円202LDK
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2024年9月23,800万円2024年11月74.86㎡317.9万円123LDK
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2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
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2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
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2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
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2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
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2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
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2024年9月4,580万円2005年8月32.98㎡138.9万円121K
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2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
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2024年9月3,199万円2015年8月25.5㎡125.5万円31K
2024年9月2,100万円1980年1月22.8㎡92.1万円41R
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2024年9月1,950万円1997年10月16.8㎡116.1万円41K
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2024年9月5,780万円1985年1月48.15㎡120.0万円122LDK
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2024年9月8,999万円1980年3月72.68㎡123.8万円62LDK
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2024年9月11,298万円2017年8月57.94㎡195.0万円342LDK
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2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月5,780万円2011年12月43.64㎡132.4万円131LDK
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2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
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2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月9,480万円2008年1月59.93㎡158.2万円311LDK
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2024年9月15,200万円2008年1月77.51㎡196.1万円322LDK
2024年9月15,200万円2008年1月77.51㎡196.1万円322LDK
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2024年9月2,280万円1972年10月28.61㎡79.7万円21LDK
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2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
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2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
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梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,374万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,040万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,530万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,706万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,616万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５ー１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,525万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,144万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１ー１1994年6月26.39㎡〜3,243万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２ー７1979年3月62.0㎡〜6,982万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜9,999万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,030万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,137万円〜このマンションの相場を見る
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