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ヴェラハイツ早稲田

ヴェラハイツ早稲田の売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
2,765万円 〜 4,122万円
（315万円 〜 324万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田１丁目１８−１５
築年月1984年2月
総階数8階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

ヴェラハイツ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェラハイツ早稲田」は、1984年2月に竣工した地上8階建てのマンションです。東京さくらトラム（都電荒川線）の「早稲田」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。

周辺には、セブンイレブン 西早稲田1丁目店（約71m）、セブンイレブン 早稲田大学WASECO店（約191m）、ファミリーマート 早稲田大学店（約242m）などのコンビニや、まいばすけっと 西早稲田1丁目店（約101m）、ダイエー高田店イオンフードスタイル（約244m）、まいばすけっと 面影橋駅東店（約303m）などのスーパーがあります。また、JAZZ NUTTY（ジャズ ナッテイー）や志乃ぶ、かどや食堂&酒場など、さまざまな飲食店も点在しています。

病院や薬局も充実しており、西早稲田整形外科（約54m）、あけぼの介護センター早稲田（約122m）などの医療施設や、和泉薬局（約29m）、ドラッグストア いわい早稲田店（約322m）、新星堂薬局（約406m）などの薬局も利用できます。

公共施設としては、戸塚警察署 戸塚一丁目交番（約112m）、早稲田大学中央図書館（約135m）、西早稲田地域交流館（約169m）などがあります。また、高田第二公園（約266m）や新江戸川公園（約282m）、山吹の里公園（約299m）などの公園も豊富に存在し、自然を楽しむこともできます。

さらに、早稲田大学やその関連機関も近くにあります。早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課（約60m）、私立早稲田大学早稲田キャンパス（約216m）、早稲田大学 グローバルエデュケーションセンター（約222m）などがあり、学生や教職員にとっても利便性の高い立地となっています。また、保育園や幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にとっても便利な環境です。

「ヴェラハイツ早稲田」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。都心への交通も便利でありながら、緑豊かな環境の中で暮らせる魅力があります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴェラハイツ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ早稲田の最寄り早稲田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェラハイツ早稲田は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ヴェラハイツ早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
1DK
29.0㎡
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3階 北東
1DK
29.75㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2SDK
41.34㎡
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4階 北
2LDK
41.34㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1LDK
41.34㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1DK
30.17㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
1DK
29.75㎡
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5階 北
1LDK
30.17㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1LDK
42.0㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1LDK
30.98㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 29.0㎡ 西 3階 西(29.0㎡)を無料査定する
3 1DK 29.75㎡ 北東 3階 北東(29.75㎡)を無料査定する
3 2SDK 41.34㎡ 北 3階 北(41.34㎡)を無料査定する
4 2LDK 41.34㎡ 北 4階 北(41.34㎡)を無料査定する
4 1LDK 41.34㎡ 南西 4階 南西(41.34㎡)を無料査定する
5 1DK 30.17㎡ 北 5階 北(30.17㎡)を無料査定する
5 1DK 29.75㎡ 西 5階 西(29.75㎡)を無料査定する
5 1LDK 30.17㎡ 北 5階 北(30.17㎡)を無料査定する
7 1LDK 42.0㎡ 南 7階 南(42.0㎡)を無料査定する
8 1LDK 30.98㎡ 南 8階 南(30.98㎡)を無料査定する
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ヴェラハイツ早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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築年月：1979年11月
専有面積：42.86㎡〜
相場価格：2,801万円〜
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扶桑ハイツ早稲田
東京都新宿区西早稲田１丁目９−１０
築年月：1984年3月
専有面積：25.8㎡〜
相場価格：1,868万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューライフ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１1982年5月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１2009年8月28.5㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
目白台豊坂グランドヒルズ東京都文京区目白台１丁目９−４1993年3月102.23㎡〜1億3,093万円〜このマンションの相場を見る
目白台コーポ東京都文京区目白台１丁目７−５1970年5月26.86㎡〜1,820万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドゥ目白台東京都文京区目白台１丁目８−５1985年3月23.95㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ目白台1丁目静凛館東京都文京区目白台１丁目１７−８1999年10月75.2㎡〜8,914万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ目白台東京都文京区目白台１丁目１８−２１2004年3月45.31㎡〜6,099万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ目白台東京都文京区目白台１丁目２３−７1989年12月47.04㎡〜4,592万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイム目白台東京都文京区目白台１丁目１５−９1980年5月33.19㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
秀山コーポ目白台東京都文京区目白台１丁目１４−１２1976年6月35.0㎡〜2,845万円〜このマンションの相場を見る
目白台ハイツ東京都文京区目白台１丁目７−９1979年3月25.38㎡〜1,620万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田アーバンス東京都新宿区西早稲田１５−８2009年10月29.01㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
ディアスタ早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田１２−４2016年9月37.76㎡〜5,470万円〜このマンションの相場を見る
イニシア新宿早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目４−１１2017年6月30.74㎡〜4,301万円〜このマンションの相場を見る
カーサ早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目２−１1974年12月30.66㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
エスコート西早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目１１−４2000年8月20.77㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６2022年4月25.57㎡〜3,992万円〜このマンションの相場を見る
アス西早稲田南ウイング東京都新宿区西早稲田１丁目２１−２1993年11月97.58㎡〜9,717万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田ハイツ東京都新宿区西早稲田１丁目１８−１３1979年11月42.86㎡〜2,801万円〜このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目９−１０1984年3月25.8㎡〜1,868万円〜このマンションの相場を見る
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