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エミール松が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,467万円 〜 6,467万円 （299万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区松が丘１丁目１７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エミール松が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エミール松が丘」は、1997年09月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は24戸で、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、住みやすさを感じることができます。コンビニでは、中野新井薬師前駅北店まで徒歩18mの距離で買い物ができます。また、スーパーマーケットのコーノ新井薬師店まで徒歩123m、まいばすけっと新井薬師前駅北店まで徒歩293mと、日常の買い物には困りません。
飲食店も多く、アジアンレストランニューサラティや大國鮨新井薬師店、辰巳庵、ナポリの窯新井薬師店などがあります。最寄りの病院は中島歯科医院で、徒歩0mと近くにあるので安心です。
薬局も近隣にあり、ドラッグストアスマイル新井薬師店まで徒歩95m、クリハラ薬局まで徒歩106mの距離です。
公共施設では、中野区立上高田図書館まで徒歩230m、野方警察署薬師駅前交番まで徒歩243m、中野区清掃事務所まで徒歩286mと、安心して生活できる環境が整っています。
公園も多く、沼袋公園まで徒歩426m、哲学堂公園まで徒歩482m、片山小さな緑地まで徒歩592mと、自然を感じることができます。
また、教育施設も充実しており、中野区立令和小学校まで徒歩173m、私立東亜学園高校まで徒歩179m、中野区立上高田児童館まで徒歩234mと、子育て世帯にも安心の環境です。保育園・幼稚園も近くにあり、小学館アカデミー あらいやくし保育園まで徒歩389m、あけぼの保育園まで徒歩479m、中野りとるぱんぷきんずまで徒歩549mの距離です。
「エミール松が丘」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているメリットがあります。マンション内にも管理体制が整っており、暮らしやすさを追求した設備や共用施設があります。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
エミール松が丘の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 新宿区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
エミール松が丘の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミール松が丘は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.7万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
2LDK
71.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 71.46㎡ | 南 | 4階 南(71.46㎡)を無料査定する |
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エミール松が丘の存在する東京都中野区松が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 50.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 50.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 50.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1990年2月 | 20.67㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1990年2月 | 20.67㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2005年5月 | 77.74㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 2008年2月 | 19.69㎡ | 75.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 2008年2月 | 19.69㎡ | 75.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 67.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 67.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,298万円 | 2001年2月 | 72.28㎡ | 87.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,799万円 | 1995年5月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,799万円 | 1995年5月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,890万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,890万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 29.41㎡ | 97.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 29.41㎡ | 97.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1984年2月 | 14.56㎡ | 82.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 51.38㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 51.38㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 590万円 | 1990年8月 | 14.2㎡ | 41.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 2001年2月 | 84.38㎡ | 92.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 989万円 | 1984年2月 | 14.39㎡ | 68.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1984年2月 | 14.56㎡ | 87.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 920万円 | 1984年3月 | 14.4㎡ | 63.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 99.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1990年8月 | 14.97㎡ | 38.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 84.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2005年5月 | 53.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,498万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 74.75㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合5番館 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１ | 2005年3月 | 20.15㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１９−９ | 2000年11月 | 63.51㎡〜 | 5,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラテス | 東京都新宿区西落合２丁目１３−２１ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントーア哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１４ | 1995年11月 | 39.71㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ | 1981年11月 | 29.83㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−８ | 1997年12月 | 67.68㎡〜 | 5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂マンション | 東京都新宿区西落合２丁目７−２５ | 1964年4月 | 45.0㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６−１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
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