クレストフォルム葛西臨海公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.56

売却査定価格: 3,238万円〜 4,460万円

坪単価: 178万円〜 189万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/28

住所	東京都江戸川区臨海町２丁目３−１４
築年月	2006年3月
総階数	7階
総戸数	56戸
専有面積	60.23㎡〜 78.01㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	葛西臨海公園駅徒歩14分西葛西駅バス9分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸南向き

全戸分駐車場

ﾃﾗｽ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

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クレストフォルム葛西臨海公園について

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「クレストフォルム葛西臨海公園」は東京都江戸川区臨海町に位置し、美しい外観と広いエントランスを備えています。小さな共用公園があり、居住者には快適なコミュニティスペースが提供されています。周辺環境は、緑豊かで静かな住環境を求める人々にとって魅力的なエリアです。交通の便は良好で、駅からのアクセスも便利です。資産性に関しては、アクセスの良さと立地条件から安定した資産価値が期待されます。所有リスクは立地と管理状況に依存しますが、全体的には低リスクと考えられるでしょう。以上のような特徴が、「クレストフォルム葛西臨海公園」の魅力を形成しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレストフォルム葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 中央区, 墨田区, 市川市, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム葛西臨海公園の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム葛西臨海公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.0万円に比べて、築40年以上では153.3万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	75.25㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.02㎡	102を無料査定する
103	3LDK	66.06㎡	103を無料査定する
104	3LDK	66.06㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.02㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.02㎡	106を無料査定する
107	3LDK	70.02㎡	107を無料査定する
108	3LDK	70.02㎡	108を無料査定する
109	3LDK	70.02㎡	109を無料査定する
201	3LDK	75.25㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.02㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.06㎡	203を無料査定する
204	3LDK	66.06㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.02㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.02㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.02㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.02㎡	208を無料査定する
209	3LDK	70.02㎡	209を無料査定する
210	2LDK	60.23㎡	210を無料査定する
211	3LDK	75.18㎡	211を無料査定する
301	3LDK	75.25㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.02㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.06㎡	303を無料査定する
304	3LDK	66.06㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.02㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.02㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.02㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.02㎡	308を無料査定する
309	3LDK	70.02㎡	309を無料査定する
310	2LDK	60.23㎡	310を無料査定する
311	3LDK	75.18㎡	311を無料査定する
401	3LDK	75.25㎡	401を無料査定する
403	3LDK	66.06㎡	403を無料査定する
405	3LDK	70.02㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.02㎡	406を無料査定する
407	3LDK	70.02㎡	407を無料査定する
408	3LDK	70.02㎡	408を無料査定する
410	2LDK	60.23㎡	410を無料査定する
411	3LDK	75.18㎡	411を無料査定する
412	3LDK	70.02㎡	412を無料査定する
414	3LDK	66.06㎡	414を無料査定する
419	3LDK	70.02㎡	419を無料査定する
501	3LDK	75.66㎡	501を無料査定する
502	3LDK	71.75㎡	502を無料査定する
503	3LDK	71.52㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.02㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.02㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.02㎡	506を無料査定する
507	2LDK	60.23㎡	507を無料査定する
508	3LDK	75.18㎡	508を無料査定する
601	3LDK	76.34㎡	601を無料査定する
602	3LDK	71.52㎡	602を無料査定する
603	2LDK	60.23㎡	603を無料査定する
604	3LDK	75.18㎡	604を無料査定する
701	3LDK	78.01㎡	701を無料査定する
702	3LDK	75.18㎡	702を無料査定する

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クレストフォルム葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区臨海町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,980万円	1996年12月	75.71㎡	65.8万円	2	3LDK
2025年3月	4,980万円	1996年12月	75.71㎡	65.8万円	2	3LDK
2025年3月	4,280万円	1998年3月	70.67㎡	60.6万円	4	3LDK
2025年2月	4,798万円	1998年3月	70.68㎡	67.9万円	12	3LDK
2025年2月	4,480万円	1997年9月	63.6㎡	70.4万円	3	2LDK
2025年2月	5,180万円	1998年3月	70.67㎡	73.3万円	7	3LDK
2024年12月	4,280万円	1998年3月	78.02㎡	54.9万円	12	3LDK
2024年10月	5,600万円	2012年6月	68.16㎡	82.2万円	11	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年7月	5,280万円	1998年3月	67.62㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年6月	68.16㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年7月	5,200万円	2012年6月	67.09㎡	77.5万円	10	3LDK
2024年7月	3,680万円	1998年3月	70.68㎡	52.1万円	12	3LDK
2024年5月	5,680万円	2012年6月	74.86㎡	75.9万円	7	3LDK
2024年4月	4,598万円	1998年3月	75.46㎡	60.9万円	11	3LDK
2024年4月	5,280万円	2012年6月	70.29㎡	75.1万円	12	3LDK
2024年3月	3,600万円	1998年3月	70.67㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	2006年3月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,980万円	2006年3月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	3,680万円	2006年5月	70.02㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年12月	3,680万円	2006年5月	70.02㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年11月	4,380万円	1996年12月	75.71㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年11月	4,380万円	1996年12月	75.71㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,480万円	1998年3月	75.46㎡	46.1万円	11	3LDK
2023年7月	3,780万円	1998年3月	75.46㎡	50.1万円	6	3LDK
2023年7月	4,800万円	2012年6月	68.16㎡	70.4万円	9	3LDK
2023年6月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	14	3LDK
2023年5月	4,490万円	1996年12月	67.8㎡	66.2万円	8	3LDK
2023年5月	4,490万円	1996年12月	67.8㎡	66.2万円	8	3LDK
2023年4月	4,199万円	1996年12月	67.8㎡	61.9万円	12	3LDK
2023年4月	4,199万円	1996年12月	67.8㎡	61.9万円	12	3LDK
2023年3月	3,280万円	1996年12月	63.6㎡	51.6万円	13	3LDK
2023年3月	3,280万円	1996年12月	63.6㎡	51.6万円	13	3LDK
2023年3月	4,499万円	1997年9月	67.8㎡	66.4万円	3	3LDK
2023年1月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	2	3LDK
2022年12月	3,380万円	2006年3月	66.06㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年12月	3,380万円	2006年3月	66.06㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年11月	4,599万円	1996年12月	75.71㎡	60.7万円	8	3LDK
2022年11月	4,599万円	1996年12月	75.71㎡	60.7万円	8	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年12月	67.8㎡	55.8万円	7	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年12月	67.8㎡	55.8万円	7	3LDK
2022年5月	3,890万円	1996年12月	67.8㎡	57.4万円	8	3LDK
2022年5月	3,890万円	1996年12月	67.8㎡	57.4万円	8	3LDK
2022年3月	4,180万円	1996年12月	80.23㎡	52.1万円	8	4LDK
2022年3月	3,480万円	1996年12月	75.71㎡	46.0万円	8	3LDK
2022年3月	4,180万円	1996年12月	80.23㎡	52.1万円	8	4LDK
2022年3月	3,480万円	1996年12月	75.71㎡	46.0万円	8	3LDK
2021年10月	4,780万円	1998年3月	91.07㎡	52.5万円	13	4LDK
2021年8月	4,980万円	2012年6月	74.86㎡	66.5万円	3	3LDK
2021年7月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	1	3LDK
2021年5月	3,350万円	1996年12月	72.32㎡	46.3万円	10	3LDK
2021年5月	3,350万円	1996年12月	72.32㎡	46.3万円	10	3LDK
2021年3月	2,780万円	1996年12月	57.45㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年3月	2,780万円	1996年12月	57.45㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年3月	4,480万円	2012年6月	68.16㎡	65.7万円	13	3LDK
2021年3月	3,100万円	1998年3月	75.46㎡	41.1万円	2	3LDK
2020年12月	3,780万円	2006年3月	75.66㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年12月	3,780万円	2006年3月	75.66㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年9月	5,580万円	2012年6月	77.74㎡	71.8万円	11	3LDK
2020年8月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	1	2LDK
2020年6月	3,980万円	2012年6月	67.09㎡	59.3万円	7	2LDK
2020年6月	3,580万円	2006年3月	70.02㎡	51.1万円	1	3LDK
2020年6月	3,580万円	2006年3月	70.02㎡	51.1万円	1	3LDK
2020年4月	3,580万円	1996年12月	64.68㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年4月	3,580万円	1996年12月	64.68㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年3月	4,690万円	1998年3月	91.07㎡	51.5万円	13	4LDK
2020年3月	4,690万円	1998年3月	91.07㎡	51.5万円	13	5LDK
2020年2月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	1997年9月	67.8㎡	58.7万円	13	3LDK
2020年2月	3,988万円	1998年3月	70.67㎡	56.4万円	2	3LDK
2019年12月	5,280万円	2012年6月	77.74㎡	67.9万円	11	3LDK
2019年11月	2,980万円	2006年3月	70.02㎡	42.6万円	1	3LDK
2019年11月	2,980万円	2006年3月	70.02㎡	42.6万円	1	3LDK
2019年10月	4,080万円	2012年6月	68.16㎡	59.9万円	11	3LDK
2019年7月	3,480万円	1998年3月	75.53㎡	46.1万円	9	3LDK
2019年6月	3,180万円	1998年3月	70.67㎡	45.0万円	2	3LDK
2019年4月	3,380万円	1997年9月	72.32㎡	46.7万円	8	3LDK
2019年4月	2,980万円	2006年3月	66.06㎡	45.1万円	4	3LDK
2019年4月	3,550万円	1996年11月	75.71㎡	46.9万円	11	3LDK
2019年4月	3,550万円	1996年11月	75.71㎡	46.9万円	11	3LDK
2019年4月	2,980万円	2006年3月	66.06㎡	45.1万円	4	3LDK
2019年4月	2,900万円	1997年9月	63.6㎡	45.6万円	8	3LDK
2019年3月	3,850万円	2012年6月	67.09㎡	57.4万円	11	2LDK
2019年3月	4,280万円	2012年6月	72.42㎡	59.1万円	6	3LDK
2019年3月	2,980万円	1996年11月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2019年3月	2,980万円	1996年11月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2019年2月	3,080万円	1997年9月	67.8㎡	45.4万円	13	3LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

アルファグランデ葛西3番街

東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８

築年月：2008年9月

専有面積：63.47㎡〜

相場価格：4,655万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファグランデ葛西3番街	東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８	2008年9月	63.47㎡〜	4,655万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ長島	東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１	1976年8月	45.44㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
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葛西パークサイドアベニュー	東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９	1998年2月	78.36㎡〜	3,796万円〜	このマンションの相場を見る
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葛西第2スカイハイツ	東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５	1979年12月	61.3㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ葛西パークサイドレジデンス	東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３	2004年1月	55.06㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ南葛西	東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７	2013年2月	65.52㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール	東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８	2007年3月	65.68㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１	1995年11月	64.96㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド南葛西	東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２	2016年2月	55.24㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド	東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２	2002年2月	70.27㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス南葛西	東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４	2004年11月	55.05㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る