クレストフォルム葛西臨海公園の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
3,111万円〜 4,208万円（171万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都江戸川区臨海町２丁目３−１４
築年月	2006年3月
総階数	7階
総戸数	56戸
専有面積	60.23㎡〜 78.01㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	葛西臨海公園駅徒歩14分西葛西駅バス9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸南向き

全戸分駐車場

ﾃﾗｽ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

クレストフォルム葛西臨海公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレストフォルム葛西臨海公園」は地上7階建てのマンションで、総戸数は56戸です。2006年に竣工し、JR京葉線の「葛西臨海公園」駅から徒歩14分と交通アクセスも便利です。

マンション内にはさまざまな魅力があります。敷地内には緑が多く植えられており、落ち着いた雰囲気を感じさせます。また、管理体制もしっかりとしており、住民の生活をサポートしています。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは徒歩数分で利用できる距離にセブンイレブン江戸川臨海町2丁目店やローソン葛西ターミナル店、ベルク江戸川臨海店があります。スーパーも近くにあり、ベルク江戸川臨海店やまいばすけっと西葛西8丁目店が利用できます。飲食店も充実しており、酒処力やウルワシ、居酒屋ゆうなどがあります。また、葛西臨海公園駅周辺にはスシロー南葛西店やスターバックスコーヒー葛西臨海公園駅店もあります。

また、病院や薬局も近くにあります。桜井接骨院やなぎさ和楽苑、いきいき介護サービスなどが利用できます。薬局もつくし薬局南葛西店やツルハドラッグ南葛西店、わかいろ薬局が近くにあります。

公共施設も多く、臨海育成室や東京都中央卸売市場葛西市場、臨海町コミュニティ会館が利用できます。公園も充実しており、新左近川親水公園や総合レクリエーション公園、臨海町緑地が近くにあります。

教育施設も揃っており、江戸川区立臨海小学校や江戸川区立新田小学校、東京都立紅葉川高校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、臨海第一保育園や新田第二保育園、堀江保育園が利用できます。

「クレストフォルム葛西臨海公園」は交通アクセスが便利であり、周辺にはさまざまな施設が揃っています。マンションの魅力も充実しており、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレストフォルム葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 中央区, 墨田区, 市川市, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム葛西臨海公園の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム葛西臨海公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では153.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム葛西臨海公園の存在する東京都江戸川区臨海町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,600万円	2012年6月	68.16㎡	82.2万円	11	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年7月	5,280万円	1998年3月	67.62㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年6月	68.16㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年7月	5,200万円	2012年6月	67.09㎡	77.5万円	10	3LDK
2024年7月	3,680万円	1998年3月	70.68㎡	52.1万円	12	3LDK
2024年5月	5,680万円	2012年6月	74.86㎡	75.9万円	7	3LDK
2024年4月	4,598万円	1998年3月	75.46㎡	60.9万円	11	3LDK
2024年4月	5,280万円	2012年6月	70.29㎡	75.1万円	12	3LDK
2024年3月	3,600万円	1998年3月	70.67㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	2006年3月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,980万円	2006年3月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年12月	3,680万円	2006年5月	70.02㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年12月	3,680万円	2006年5月	70.02㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年11月	4,380万円	1996年12月	75.71㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年11月	4,380万円	1996年12月	75.71㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,480万円	1998年3月	75.46㎡	46.1万円	11	3LDK
2023年7月	3,780万円	1998年3月	75.46㎡	50.1万円	6	3LDK
2023年7月	4,800万円	2012年6月	68.16㎡	70.4万円	9	3LDK
2023年6月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	14	3LDK
2023年5月	4,490万円	1996年12月	67.8㎡	66.2万円	8	3LDK
2023年5月	4,490万円	1996年12月	67.8㎡	66.2万円	8	3LDK
2023年4月	4,199万円	1996年12月	67.8㎡	61.9万円	12	3LDK
2023年4月	4,199万円	1996年12月	67.8㎡	61.9万円	12	3LDK
2023年3月	3,280万円	1996年12月	63.6㎡	51.6万円	13	3LDK
2023年3月	3,280万円	1996年12月	63.6㎡	51.6万円	13	3LDK
2023年3月	4,499万円	1997年9月	67.8㎡	66.4万円	3	3LDK
2023年1月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	2	3LDK
2022年12月	3,380万円	2006年3月	66.06㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年12月	3,380万円	2006年3月	66.06㎡	51.2万円	3	3LDK
2022年11月	4,599万円	1996年12月	75.71㎡	60.7万円	8	3LDK
2022年11月	4,599万円	1996年12月	75.71㎡	60.7万円	8	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年12月	67.8㎡	55.8万円	7	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年12月	67.8㎡	55.8万円	7	3LDK
2022年5月	3,890万円	1996年12月	67.8㎡	57.4万円	8	3LDK
2022年5月	3,890万円	1996年12月	67.8㎡	57.4万円	8	3LDK
2022年3月	3,480万円	1996年12月	75.71㎡	46.0万円	8	3LDK
2022年3月	4,180万円	1996年12月	80.23㎡	52.1万円	8	4LDK
2022年3月	4,180万円	1996年12月	80.23㎡	52.1万円	8	4LDK
2022年3月	3,480万円	1996年12月	75.71㎡	46.0万円	8	3LDK
2021年10月	4,780万円	1998年3月	91.07㎡	52.5万円	13	4LDK
2021年8月	4,980万円	2012年6月	74.86㎡	66.5万円	3	3LDK
2021年7月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	1	3LDK
2021年5月	3,350万円	1996年12月	72.32㎡	46.3万円	10	3LDK
2021年5月	3,350万円	1996年12月	72.32㎡	46.3万円	10	3LDK
2021年3月	2,780万円	1996年12月	57.45㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年3月	2,780万円	1996年12月	57.45㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年3月	4,480万円	2012年6月	68.16㎡	65.7万円	13	3LDK
2021年3月	3,100万円	1998年3月	75.46㎡	41.1万円	2	3LDK
2020年12月	3,780万円	2006年3月	75.66㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年12月	3,780万円	2006年3月	75.66㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年9月	5,580万円	2012年6月	77.74㎡	71.8万円	11	3LDK
2020年8月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	1	2LDK
2020年6月	3,980万円	2012年6月	67.09㎡	59.3万円	7	2LDK
2020年6月	3,580万円	2006年3月	70.02㎡	51.1万円	1	3LDK
2020年6月	3,580万円	2006年3月	70.02㎡	51.1万円	1	3LDK
2020年4月	3,580万円	1996年12月	64.68㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年4月	3,580万円	1996年12月	64.68㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年3月	4,690万円	1998年3月	91.07㎡	51.5万円	13	4LDK
2020年3月	4,690万円	1998年3月	91.07㎡	51.5万円	13	5LDK
2020年2月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	1997年9月	67.8㎡	58.7万円	13	3LDK
2020年2月	3,988万円	1998年3月	70.67㎡	56.4万円	2	3LDK
2019年12月	5,280万円	2012年6月	77.74㎡	67.9万円	11	3LDK
2019年11月	2,980万円	2006年3月	70.02㎡	42.6万円	1	3LDK
2019年11月	2,980万円	2006年3月	70.02㎡	42.6万円	1	3LDK
2019年10月	4,080万円	2012年6月	68.16㎡	59.9万円	11	3LDK
2019年7月	3,480万円	1998年3月	75.53㎡	46.1万円	9	3LDK
2019年6月	3,180万円	1998年3月	70.67㎡	45.0万円	2	3LDK
2019年4月	3,380万円	1997年9月	72.32㎡	46.7万円	8	3LDK
2019年4月	3,550万円	1996年11月	75.71㎡	46.9万円	11	3LDK
2019年4月	2,980万円	2006年3月	66.06㎡	45.1万円	4	3LDK
2019年4月	2,980万円	2006年3月	66.06㎡	45.1万円	4	3LDK
2019年4月	3,550万円	1996年11月	75.71㎡	46.9万円	11	3LDK
2019年4月	2,900万円	1997年9月	63.6㎡	45.6万円	8	3LDK
2019年3月	3,850万円	2012年6月	67.09㎡	57.4万円	11	2LDK
2019年3月	4,280万円	2012年6月	72.42㎡	59.1万円	6	3LDK
2019年3月	2,980万円	1996年11月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2019年3月	2,980万円	1996年11月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2019年2月	3,080万円	1997年9月	67.8㎡	45.4万円	13	3LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

アルファグランデ葛西3番街

東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８

築年月：2008年9月

専有面積：63.47㎡〜

相場価格：4,432万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファグランデ葛西3番街	東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８	2008年9月	63.47㎡〜	4,432万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西2番街	東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４	2007年8月	65.76㎡〜	4,613万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー葛西ステーションフロント	東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７	2001年5月	66.66㎡〜	4,224万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション南葛西パークサイド	東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２	2002年2月	70.27㎡〜	3,603万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス南葛西	東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４	2004年11月	55.05㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る