ライオンズマンション西が丘南売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
売却査定価格 help_outline
1,457万円 1,503万円
坪単価 help_outline
236万円 254万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000150020002500

最終更新日:

住所東京都北区上十条5丁目12−8
築年月1992年4月
総階数10階
総戸数74戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約412円/㎡
管理費約320円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社栗本建設工業株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
全戸小型冷蔵庫付
BSアンテナ
プリペイ方式(給湯)
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ライオンズマンション西が丘南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション西が丘南」は東京都北区上十条5丁目に位置する集合住宅です。このマンションは幹線道路沿いにあり、交通の便が非常に良好で、特に近くのバス停は住民にとって便利なアクセス手段となっています。

周辺環境については、住宅街として落ち着いた雰囲気があり、暮らしやすい地域と評価されています。北区は公園や学校、商業施設も多く、生活に必要な利便性が揃っています。また、東京都心へも比較的近く、通勤通学のアクセスも良好です。

マンションの外観は、通常の集合住宅タイプであり、目立つ豪華さはないものの、長期間にわたって安心して暮らせる構造になっています。築年数に関しては具体的な情報がありませんが、一般的な管理状態に関しての情報が多く、良好な管理がなされていると言えます。

資産性に関しては、都内という立地から一定の価値がありますが、築年数や都市開発や不動産市場の変動なども考慮に入れる必要があります。所有リスクとしては、一般的に都内住宅に伴うリスクはありますが、適切な管理と周辺環境から考えると、安心して所有できる物件と考えられます。ただし、個別の物件に関する詳細な調査や相談が推奨されます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ライオンズマンション西が丘南の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション西が丘南の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西が丘南は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では178.7万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
1K
21.07㎡
3階 南東
1K
20.25㎡
4階 北西
1K
19.57㎡
5階 南
1K
20.25㎡
5階 北西
1K
21.01㎡
7階 南東
1K
19.57㎡
7階 南東
1K
21.01㎡
7階 北西
1K
21.01㎡
10階 北
ワンルーム
18.99㎡
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ライオンズマンション西が丘南の存在する東京都北区上十条5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月15,980万円2024年9月72.02㎡221.9万円303LDK
2025年5月15,980万円2024年9月72.02㎡221.9万円303LDK
2025年5月12,180万円2024年10月66.52㎡183.1万円183LDK
2025年5月12,180万円2024年10月66.52㎡183.1万円183LDK
2025年5月21,800万円2024年9月83.03㎡262.6万円253LDK
2025年5月16,800万円2024年9月77.49㎡216.8万円253LDK
2025年5月16,800万円2024年9月77.49㎡216.8万円253LDK
2025年5月21,800万円2024年9月83.03㎡262.6万円253LDK
2025年5月8,980万円2001年9月83.71㎡107.3万円104LDK
2025年5月8,980万円2001年9月83.71㎡107.3万円104LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:53.9㎡〜
相場価格:4,851万円
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専有面積:16.61㎡〜
相場価格:1,144万円
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築年月:2019年9月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,657万円
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築年月:1989年3月
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相場価格:2,291万円
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築年月:2016年1月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:2,502万円
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専有面積:45.01㎡〜
相場価格:4,477万円
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専有面積:72.4㎡〜
相場価格:6,285万円
東京都北区上十条3丁目7-7
築年月:2006年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2017年10月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:3,016万円
東京都北区上十条3丁目19−14
築年月:1987年1月
専有面積:48.09㎡〜
相場価格:3,132万円
東京都板橋区稲荷台15−13
築年月:2019年1月
専有面積:70.36㎡〜
相場価格:7,043万円
東京都板橋区稲荷台26−6
築年月:2007年3月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都板橋区稲荷台29−11
築年月:1986年3月
専有面積:48.86㎡〜
相場価格:3,233万円
東京都板橋区稲荷台21−1
築年月:1995年7月
専有面積:51.0㎡〜
相場価格:4,134万円
東京都北区上十条5丁目6−4
築年月:2008年1月
専有面積:24.13㎡〜
相場価格:2,313万円
東京都北区上十条5丁目8−10
築年月:1991年9月
専有面積:17.35㎡〜
相場価格:1,212万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイホーム十条ヴェルデ館東京都北区上十条4丁目2−161995年2月32.12㎡〜2,987万円このマンションの相場を見る
グランフラッツ十条東京都北区上十条4丁目11−32007年2月53.9㎡〜4,851万円このマンションの相場を見る
ラポール十条東京都北区上十条4丁目5−71991年12月16.61㎡〜1,144万円このマンションの相場を見る
フュージョナル上十条東京都北区上十条4丁目16−82019年9月25.5㎡〜2,657万円このマンションの相場を見る
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