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グランフラッツ十条

グランフラッツ十条の売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
4,170万円 〜 5,707万円
（256万円 〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都北区上十条４丁目１１−３
築年月2007年2月
総階数11階
総戸数31戸
専有面積53.9㎡ 〜 69.81㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
電気式床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
2重ｻｯｼ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F3戸
ﾍﾟｯﾄ可
設計性能評価取得
建設性能評価申請

グランフラッツ十条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフラッツ十条」は、2007年2月に竣工した地上11階建てのマンションです。駅から徒歩11分というアクセスの良さが魅力の一つです。周辺には、便利な施設が揃っています。

まずコンビニでは、北区上十条4丁目にあるセブンイレブン(38m)や、ローソン H西が丘三丁目店(154m)、ファミリーマート 上十条三丁目店(197m)があります。また、アコレ 板橋本町店(443m)やオーケー 十条店(480m)などのスーパーも近くにあります。

お食事に困ることはありません。愛知屋(147m)やODEONROOM102(154m)、オールドラーメンショップ逆流(155m)、勲寿司(207m)、レストランベアーズ(209m)など、さまざまな飲食店が周辺に点在しています。

また、日吉歯科医院(77m)や上州屋整骨院(98m)、原クリニック(139m)などの医療機関や、天心堂薬局(170m)や調剤薬局 マツモトキヨシ 板橋帝京大前店(335m)、冲永薬局(364m)などの薬局も近くにあります。

公共施設では、北ノ台エコー広場館(138m)や第十方面本部(279m)、警視庁第十方面本部(279m)があります。

自然を満喫したい方には、上十条五丁目東緑地遊び場(344m)や稲荷台おなりばし緑地(524m)、加賀二丁目公園(638m)などの公園もあります。

教育施設としては、北区西が丘児童館(335m)や板橋区立加賀中学校(357m)、北区 梅木あおばクラブ第一(383m)などが近くにあります。保育園・幼稚園も、あおば保育園西が丘(98m)や西が丘保育園(335m)、上十条保育園(372m)などがあります。

「グランフラッツ十条」は、周辺施設が整っており、暮らしやすい環境が整っています。交通の便も良く、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

グランフラッツ十条の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

グランフラッツ十条の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフラッツ十条は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では167.8万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフラッツ十条の存在する東京都北区上十条４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,090万円1991年12月16.61㎡65.6万円81R
2024年11月1,090万円1991年12月16.61㎡65.6万円81R
2024年11月12,980万円2024年9月72.02㎡180.2万円293LDK
2024年11月12,980万円2024年9月72.02㎡180.2万円293LDK
2024年11月1,090万円1992年4月19.57㎡55.7万円41K
2024年11月1,090万円1992年4月19.57㎡55.7万円41K
2024年11月1,090万円1992年4月19.57㎡55.7万円41K
2024年11月1,090万円1992年4月19.57㎡55.7万円41K
2024年11月2,780万円2019年8月25.57㎡108.7万円41K
2024年11月9,480万円2024年9月59.02㎡160.6万円71LDK
2024年11月9,480万円2024年9月59.02㎡160.6万円71LDK
2024年10月12,800万円2024年9月59.91㎡213.7万円252LDK
2024年10月12,800万円2024年9月59.91㎡213.7万円252LDK
2024年10月12,980万円2024年9月72.02㎡180.2万円293LDK
2024年10月12,980万円2024年9月72.02㎡180.2万円293LDK
2024年9月2,450万円1987年1月48.09㎡50.9万円11K
2024年9月14,800万円2024年9月74.91㎡197.6万円113LDK
2024年9月14,800万円2024年9月74.91㎡197.6万円113LDK
2024年9月10,980万円2024年9月58.23㎡188.6万円232LDK
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2024年8月1,230万円1986年12月21.22㎡58.0万円31K
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2024年8月1,230万円1986年12月21.22㎡58.0万円31K
2024年8月7,230万円2024年9月41.41㎡174.6万円141LDK
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2024年7月2,780万円1995年2月32.7㎡85.0万円31K
2024年7月1,080万円1991年12月16.61㎡65.0万円71R
2024年7月2,780万円1995年2月32.7㎡85.0万円31K
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2024年7月1,080万円1991年12月16.61㎡65.0万円71R
2024年6月1,300万円1991年7月22.04㎡59.0万円21K
2024年6月950万円1991年12月16.61㎡57.2万円51R
2024年6月950万円1991年12月16.61㎡57.2万円51R
2024年5月25,800万円2024年9月92.9㎡277.7万円252LDK
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2024年5月850万円1988年7月17.22㎡49.4万円41R
2024年5月850万円1988年7月17.22㎡49.4万円41R
2024年5月3,398万円1995年2月32.7㎡103.9万円61K
2024年5月3,398万円1995年2月32.7㎡103.9万円61K
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2024年5月4,780万円1995年2月44.08㎡108.4万円102LDK
2024年5月4,780万円1995年2月44.08㎡108.4万円102LDK
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2024年5月780万円1988年7月17.52㎡44.5万円41R
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2024年5月3,080万円1986年12月43.81㎡70.3万円111LDK
2024年5月3,080万円1986年12月43.81㎡70.3万円111LDK
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2024年4月1,300万円1986年12月20.79㎡62.5万円31K
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2024年4月980万円1988年7月17.04㎡57.5万円41R
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2024年4月4,719万円1995年2月48.07㎡98.2万円102LDK
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2024年3月6,380万円2017年10月56.03㎡113.9万円32LDK
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2024年2月4,950万円1995年2月44.08㎡112.3万円112LDK
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2024年2月2,350万円1986年12月43.81㎡53.6万円82LDK
2024年2月2,350万円1986年12月43.81㎡53.6万円82LDK
2024年2月2,350万円1986年12月43.81㎡53.6万円82LDK
2024年1月820万円1988年7月15.53㎡52.8万円41R
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2024年1月4,950万円1995年2月48.07㎡103.0万円112LDK
2024年1月4,950万円1995年2月48.07㎡103.0万円112LDK
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2024年1月6,798万円2001年9月67.81㎡100.3万円93LDK
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2023年12月2,790万円2017年10月25.81㎡108.1万円101K
2023年12月2,790万円2017年10月25.81㎡108.1万円101K
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2023年11月2,999万円1989年3月41.22㎡72.8万円81K
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2023年9月1,000万円1991年12月16.61㎡60.2万円81R
2023年9月1,000万円1991年12月16.61㎡60.2万円81R
2023年9月4,488万円1995年2月44.08㎡101.8万円92LDK
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2023年9月4,488万円1995年2月48.07㎡93.4万円92LDK
2023年9月4,488万円1995年2月48.07㎡93.4万円92LDK
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2023年7月3,998万円1995年2月42.84㎡93.3万円111LDK
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2023年7月4,680万円2001年9月55.3㎡84.6万円62LDK
2023年7月4,680万円2001年9月55.3㎡84.6万円62LDK
2023年5月3,880万円1995年2月42.84㎡90.6万円101LDK
2023年5月3,880万円1995年2月42.84㎡90.6万円101LDK
2023年5月2,700万円2019年8月25.57㎡105.6万円51K
2023年5月3,880万円1995年2月42.84㎡90.6万円101LDK
2023年5月1,120万円1991年12月16.61㎡67.4万円91R
2023年5月1,120万円1991年12月16.61㎡67.4万円91R
2023年5月2,880万円2017年10月25.81㎡111.6万円101K
2023年5月2,880万円2017年10月25.81㎡111.6万円101K
2023年5月2,880万円2017年10月25.81㎡111.6万円101K
2023年2月4,590万円1995年2月51.14㎡89.8万円52LDK
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アゼストアイディ板橋本町東京都北区西が丘２丁目９−１５2016年1月25.38㎡〜2,618万円〜このマンションの相場を見る
西が丘サニーハイツ東京都北区西が丘３丁目１７−１０1979年7月41.68㎡〜1,869万円〜このマンションの相場を見る
Jコートハウス東京都北区上十条３丁目５−１２2007年7月45.01㎡〜3,778万円〜このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ十条東京都北区上十条３丁目４−１０1997年10月----このマンションの相場を見る
ハーモニーハウス十条東京都北区上十条３丁目７－７2006年8月----このマンションの相場を見る
パティーナ十条DUO東京都北区上十条３丁目１３−９2017年10月25.42㎡〜2,799万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコーポ十条東京都北区上十条３丁目１９−１４1987年1月48.09㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
オーベル板橋本町東京都板橋区稲荷台１５−１３2019年1月70.36㎡〜6,377万円〜このマンションの相場を見る
シンシティ板橋本町東京都板橋区稲荷台２６−６2007年3月21.0㎡〜1,865万円〜このマンションの相場を見る
コスモ板橋本町東京都板橋区稲荷台２９−１１1986年3月48.86㎡〜2,775万円〜このマンションの相場を見る
アーベントハイム板橋本町東京都板橋区稲荷台２１−１1995年7月51.0㎡〜3,823万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ東京上十条東京都北区上十条５丁目６−４2008年1月24.13㎡〜2,033万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ十条東京都北区上十条５丁目８−１０1991年9月17.35㎡〜1,062万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション十条東京都北区上十条５丁目１２−１１1988年7月15.53㎡〜935万円〜このマンションの相場を見る
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