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フォレスト早稲田レジデンス

フォレスト早稲田レジデンスの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
5,613万円 〜 9,776万円
（413万円 〜 431万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区早稲田町６７−１
築年月2009年9月
総階数13階
総戸数57戸
専有面積44.98㎡ 〜 74.9㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
3方道路
設計･建設性能評価書

フォレスト早稲田レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

早稲田にある「フォレスト早稲田レジデンス」は、2009年09月に完成した地上13階建てのマンションです。 57戸の総戸数を誇り、落合駅から徒歩1分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設や便利なアクセスです。マンション近くには、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、生活に必要なものを手に入れるのもとても便利です。また、三徳やヨークフーズ、イトーヨーカドーなどのスーパーマーケットもすぐ近くにあります。飲食店も多く、ブラスリー・ベールやマクドナルドなどでの食事も楽しめます。

医療施設も近くにあり、エイプレイス新宿や村橋医院、早稲田駅前デンタルクリニックなどが利用できます。薬局もツルハドラッグやフクロ薬局などがあり、健康管理も安心です。

また、公共施設として早稲田南町地域交流館や早稲田大学戸山図書館も近くにあります。教育機関としては、ウィズ・ユー早稲田や早稲田大学の喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所などが存在し、学問や研究に携わる方にも最適な場所と言えます。

また、保育園や幼稚園も近隣にあり、子育て世帯にも安心して住むことができます。

このような周辺施設の充実と、駅からのアクセスの良さに加え、フォレスト早稲田レジデンス自体も快適な居住空間を提供しています。マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも設けられており、快適で利便性の高い生活を送ることができます。

「フォレスト早稲田レジデンス」は、都心の利便性と住環境の良さを兼ね備えた魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フォレスト早稲田レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

フォレスト早稲田レジデンスの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレスト早稲田レジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォレスト早稲田レジデンスの存在する東京都新宿区早稲田町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,270万円2018年11月25.64㎡127.5万円41R
2024年8月2,690万円2003年9月22.59㎡119.1万円71K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年4月3,480万円1999年10月33.32㎡104.4万円41K
2024年3月5,580万円2009年8月44.98㎡124.1万円31LDK
2024年3月5,580万円2009年8月44.98㎡124.1万円31LDK
2024年3月5,580万円2009年8月44.98㎡124.1万円31LDK
2024年2月2,100万円1999年8月18.37㎡114.3万円31K
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
2023年8月3,980万円1999年10月34.65㎡114.9万円41LDK
2023年6月3,380万円2018年11月25.64㎡131.8万円51K
2023年5月2,080万円1999年8月18.37㎡113.2万円71K
2023年4月3,850万円1999年10月33.57㎡114.7万円31R
2023年4月3,850万円1999年10月33.57㎡114.7万円31R
2023年4月3,850万円1999年10月33.57㎡114.7万円31R
2023年3月6,880万円2009年8月54.16㎡127.0万円122LDK
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2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2023年2月3,800万円1999年10月34.65㎡109.7万円21LDK
2022年12月5,890万円1986年7月60.92㎡96.7万円91LDK
2022年12月5,890万円1986年7月60.92㎡96.7万円91LDK
2022年12月3,380万円1999年10月33.32㎡101.4万円21K
2022年12月3,380万円1999年10月33.32㎡101.4万円21K
2022年12月3,380万円1999年10月33.32㎡101.4万円21K
2022年9月2,400万円2008年3月20.25㎡118.5万円71K
2022年6月4,090万円2018年11月30.14㎡135.7万円61LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月5,580万円2009年9月46.57㎡119.8万円131LDK
2022年3月2,640万円2010年9月23.22㎡113.7万円91K
2022年3月5,980万円1986年7月61.64㎡97.0万円32LDK
2022年3月5,980万円1986年7月61.64㎡97.0万円32LDK
2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
2022年2月5,580万円2009年8月46.57㎡119.8万円71LDK
2021年10月2,430万円2008年3月20.25㎡120.0万円71K
2021年4月1,890万円1999年7月18.13㎡104.2万円91K
2020年12月2,200万円1972年3月38.0㎡57.9万円61LDK
2020年7月3,180万円1999年10月33.57㎡94.7万円41R
2020年7月3,180万円1999年10月33.57㎡94.7万円41R
2020年7月3,180万円1999年10月33.57㎡94.7万円41R
2020年5月7,800万円2009年8月74.9㎡104.1万円103LDK
2020年5月7,800万円2009年8月74.9㎡104.1万円103LDK
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2020年5月7,000万円1986年7月99.41㎡70.4万円42LDK
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2020年1月4,850万円2009年8月46.57㎡104.1万円31LDK
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2019年12月1,880万円1999年7月18.13㎡103.7万円81K
2019年10月1,880万円2003年9月22.59㎡83.2万円21K
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円1986年7月62.06㎡70.6万円82LDK
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2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
2019年1月4,380万円2009年8月44.98㎡97.4万円51LDK
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2019年1月4,880万円2009年8月44.98㎡108.5万円91LDK
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2018年11月4,830万円1986年7月60.92㎡79.3万円92LDK
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2018年11月4,280万円2009年8月46.57㎡91.9万円31LDK
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2018年10月4,680万円1986年7月65.42㎡71.5万円82LDK
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2018年10月4,680万円2009年8月44.98㎡104.0万円51LDK
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2018年7月3,370万円1999年10月33.57㎡100.4万円21K
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2018年5月4,980万円2009年8月46.57㎡106.9万円71LDK
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2018年5月1,990万円2008年3月20.25㎡98.3万円31K
2018年4月1,650万円1999年8月18.46㎡89.4万円31R
2018年4月2,400万円2010年9月22.11㎡108.5万円101K
2018年2月3,430万円1999年10月33.57㎡102.2万円21LDK
2018年2月3,430万円1999年10月33.57㎡102.2万円21LDK
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2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
2018年2月3,599万円1999年10月33.32㎡108.0万円51K
2018年1月3,980万円1986年7月62.06㎡64.1万円32LDK
2018年1月3,980万円1986年7月62.06㎡64.1万円32LDK
2017年9月2,080万円2008年3月20.25㎡102.7万円41K
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
2017年5月3,200万円1999年10月33.57㎡95.3万円91LDK
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早稲田レストハイツ東京都新宿区馬場下町１０−１1972年2月28.17㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク早稲田2東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９2009年3月21.75㎡〜2,559万円〜このマンションの相場を見る
マンション早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０1979年4月63.0㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
メゾンランジェ早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０1983年2月50.13㎡〜3,845万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７2004年9月----このマンションの相場を見る
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