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| 住所 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目９−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェルザ北大阪」は、大阪市淀川区東三国に位置するマンションで、その所在地から大阪の主要エリアへのアクセスが良好です。JRや地下鉄が利用でき、利便性の高いエリアに位置しています。外観は現代的なデザインを特徴としており、周辺には商業施設や飲食店が豊富に存在するため、日常の利便性が高いです。
資産性に関しては、大阪市内という立地自体が長期的に魅力的であるため、一定の価値を保持することが期待されます。ただし、立地に加えマンションの築年数や管理状態がこの要素に大きく影響します。築年が比較的新しい場合は、維持管理コストが抑えられる一方、古い場合は建物の老朽化にともない将来的な修繕費用が増加するリスクがあります。淀川区という地域の安定性も考慮に入れる必要があります。
所有リスクとしては、周辺環境の変化やマンションの将来的な修繕計画に関する合意形成が挙げられます。近隣の開発状況や交通の拡充により、資産価値が変動することがあります。また、賃貸運用を考える際の賃料相場の推移も確認しておくことが重要でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,200万円 | 1987年10月 | 75.15㎡ | 42.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,200万円 | 1987年10月 | 75.15㎡ | 42.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1987年10月 | 64.61㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1987年10月 | 64.61㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1994年3月 | 55.1㎡ | 57.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1994年3月 | 55.1㎡ | 57.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1987年10月 | 63.45㎡ | 47.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1979年3月 | 57.35㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−７ | 2001年3月 | 19.21㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア新大阪 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目３−７ | 2007年4月 | 24.8㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪ノース | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１９−３ | 2013年1月 | 20.66㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−４ | 2008年9月 | 41.43㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪グランゲートサウス | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３７ | 2021年3月 | 20.59㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新大阪グランゲートノース | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３６ | 2021年3月 | 20.3㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪2 | 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４−２９ | 1997年8月 | 20.25㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪4 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１９−１１ | 2007年3月 | 22.54㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−２１ | 1996年3月 | 60.04㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン東三国31号棟 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３１ | 1997年6月 | 61.58㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１０−６８ | 1999年2月 | 61.59㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン東三国30号棟 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０ | 1994年8月 | 61.58㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０ | 1994年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１８−２２ | 1981年2月 | 74.36㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−４１ | 1978年8月 | 59.21㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−３９ | 1980年4月 | 53.94㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目１−１ | 1999年8月 | 56.93㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２２−２ | 2020年2月 | 21.94㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東三国マンション | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目６−９ | 1972年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイセニット東三国 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目２０−１７ | 1995年6月 | 58.34㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
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