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ファミール多摩川

ファミール多摩川の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
4,798万円 〜 4,941万円
（240万円 〜 243万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都大田区矢口２丁目２５−３
築年月1995年3月
総階数5階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックＳ
ＢＳ
雁行設計
全戸南向き
アルコーブ玄関

ファミール多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミール多摩川」は矢口渡駅から徒歩8分の場所に位置する、地上5階建てのマンションです。総戸数は29戸で、1995年に竣工しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには多くのコンビニがあり、最も近いのは矢口二丁目店で、徒歩70mです。また、スーパーも近くに複数あります。最寄りのオーケー矢口店までは徒歩90m、まいばすけっと矢口2丁目店までは徒歩217mです。

飲食店も充実しており、近隣にはさまざまなジャンルのレストランがあります。矢口渡から徒歩255mの場所には「炙や」という焼肉屋がありますし、名無しカフェも徒歩257mで利用することができます。

マンション周辺の医療施設についても触れましょう。歯医者の「ゆりえ歯科」までは徒歩181m、消化器・肛門クリニックの「おばら消化器・肛門クリニック」までは徒歩197mです。

また、ドラッグストアも近くに数軒あります。まつもとキヨシ大田矢口店までは徒歩310m、スギ薬局多摩川大橋店までは徒歩400m、サン薬局矢口店までは徒歩465mです。

マンションの周辺には商業施設はなく、公共施設もごくわずかです。最寄りの特別出張所までは徒歩323m、さわやかサポートやぐちまでは徒歩385mです。ただし、公園や学校・保育園・幼稚園は豊富に揃っています。矢口二丁目公園までは徒歩367m、矢口せせらぎ公園までは徒歩378m、多摩川大橋緑地までは徒歩588mです。学校については、矢口児童館や東京都立矢口特別支援学校、大田区役所児童館矢口矢口分室などが徒歩圏内にあります。さらに、近くには保育園や幼稚園もあります。

以上が、「ファミール多摩川」の基本情報や周辺施設についての情報です。周辺には生活に便利な施設が豊富に揃っており、暮らしやすい環境です。魅力的なマンションであることが伝わるように、例文を参考に文章をまとめました。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ファミール多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

ファミール多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール多摩川は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ファミール多摩川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
66.11㎡
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3階 北
3LDK
67.26㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 66.11㎡ 北 2階 北(66.11㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.26㎡ 北 3階 北(67.26㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ファミール多摩川の存在する東京都大田区矢口２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円2020年1月48.12㎡107.6万円12LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月4,099万円1994年3月63.71㎡64.3万円23LDK
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
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2024年10月5,699万円1994年8月61.6㎡92.5万円63LDK
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2024年10月4,980万円1984年6月69.96㎡71.2万円63LDK
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2024年10月5,799万円1994年8月61.06㎡95.0万円63LDK
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2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
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2024年10月3,490万円1982年1月70.29㎡49.7万円43LDK
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2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
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2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
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2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
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2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
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2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
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2024年8月1,880万円1988年4月53.3㎡35.3万円12LDK
2024年8月4,550万円2000年11月65.7㎡69.3万円53LDK
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
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2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月8,880万円2020年1月80.07㎡110.9万円33LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
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2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
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2024年6月1,590万円2012年2月19.68㎡80.8万円21K
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2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
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2024年6月2,250万円2011年1月21.6㎡104.2万円11K
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2024年6月4,680万円2003年3月61.76㎡75.8万円23LDK
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2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
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2024年5月6,880万円2020年11月68.0㎡101.2万円63LDK
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2024年5月4,890万円2003年3月64.19㎡76.2万円13LDK
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2024年4月6,980万円2020年11月68.14㎡102.4万円123LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.89㎡65.8万円41LDK
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2024年4月4,390万円1982年1月63.21㎡69.5万円23LDK
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2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
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2024年4月5,490万円1994年1月72.55㎡75.7万円33LDK
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2024年4月2,480万円2015年2月25.35㎡97.8万円51K
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
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2024年3月1,100万円1988年11月18.18㎡60.5万円11R
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月6,050万円2020年11月65.45㎡92.4万円23LDK
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ウィリア矢口東京都大田区矢口２丁目２１−５2017年5月25.41㎡〜2,316万円〜このマンションの相場を見る
ニュー矢口フラワーマンション東京都大田区矢口２丁目２２−１５1977年12月31.05㎡〜1,236万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン多摩川東京都大田区矢口２丁目３２−４2016年3月----このマンションの相場を見る
矢口フラワーマンション東京都大田区矢口２丁目２８−９1974年2月20.42㎡〜786万円〜このマンションの相場を見る
ライフレビュー多摩川東京都大田区矢口２丁目２８−１１2003年5月46.02㎡〜3,732万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス多摩川東京都大田区矢口２丁目１７−９1988年11月18.18㎡〜973万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス多摩川矢口東京都大田区矢口２丁目２０−１８1992年6月16.47㎡〜886万円〜このマンションの相場を見る
ロワール矢口渡東京都大田区矢口２丁目２０−１1988年3月17.69㎡〜921万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム武蔵新田第2東京都大田区矢口２丁目１−７1994年10月59.09㎡〜4,392万円〜このマンションの相場を見る
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