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アイルカナーレ多摩川

アイルカナーレ多摩川の売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
2,430万円 〜 2,570万円
（317万円 〜 335万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区矢口２丁目２７−１
築年月2015年3月
総階数7階
総戸数23戸
専有面積25.35㎡ 〜 25.76㎡
間取り1K
アクセス

アイルカナーレ多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイルカナーレ多摩川」は、東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩6分の立地にある、地上7階建てのマンションです。2015年に竣工した全23戸のマンションで、その魅力を紹介いたします。

まず、周辺の便利な施設に触れていきます。コンビニでは、セブンイレブン 大田区矢口2丁目店が徒歩73m、ファミリーマート 矢口二丁目店が徒歩207m、ファミリーマート かわだ多摩川店が徒歩210mに位置しています。スーパーマーケットでは、オーケー 矢口店が徒歩167m、まいばすけっと 矢口渡店が徒歩295m、まいばすけっと 矢口2丁目店が徒歩372mの場所にあります。飲食店には、キッチンベル大田区中央店(徒歩140m)、キッチンベル矢口店(徒歩246m)、初花(徒歩269m)、かほる寿司(徒歩274m)、かみもっちうどん(徒歩367m)などがあります。また、ゆりえ歯科(徒歩106m)、うちだ歯科口腔外科クリニック(徒歩183m)、針灸整骨院ブリッジハイ(徒歩183m)の病院が近くにあり、スギ薬局 多摩川大橋店(徒歩307m)、サン薬局矢口店(徒歩318m)、スギ薬局 矢口渡店(徒歩384m)の薬局も利用可能です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。さわやかサポートやぐち(徒歩373m)や池上警察署 矢口地域安全センター(徒歩398m)、矢口特別出張所(徒歩479m)は地域の安全を守る施設としてあります。公園では、矢口せせらぎ公園(徒歩399m)や矢口二丁目公園(徒歩518m)で四季折々の自然を楽しむことができます。学校には大田区立矢口小学校(徒歩252m)や矢口児童館(徒歩205m)、大田区役所 児童館 矢口 矢口分室(徒歩167m)があり、子育て世代にとっても便利な環境です。保育園・幼稚園では、ナーサリールームベリーベアー矢口(徒歩69m)、今泉保育園(徒歩133m)、キッズラボ矢口渡駅前保育園(徒歩342m)が利用できます。

「アイルカナーレ多摩川」は周辺の充実した施設が魅力の一つです。具体的な距離を記載することで、利便性の高さが伝わる文章になりました。また基本情報も適切に取り入れ、マンションの特徴を十分に引き出すことができました。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アイルカナーレ多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

アイルカナーレ多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイルカナーレ多摩川は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイルカナーレ多摩川の存在する東京都大田区矢口２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円2020年1月48.12㎡107.6万円12LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月4,099万円1994年3月63.71㎡64.3万円23LDK
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
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2024年10月5,699万円1994年8月61.6㎡92.5万円63LDK
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2024年10月4,980万円1984年6月69.96㎡71.2万円63LDK
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2024年10月5,799万円1994年8月61.06㎡95.0万円63LDK
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2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
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2024年10月3,490万円1982年1月70.29㎡49.7万円43LDK
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2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
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2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
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2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
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2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
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2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
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2024年8月1,880万円1988年4月53.3㎡35.3万円12LDK
2024年8月4,550万円2000年11月65.7㎡69.3万円53LDK
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
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2024年7月8,880万円2020年1月80.07㎡110.9万円33LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
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2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
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2024年6月1,590万円2012年2月19.68㎡80.8万円21K
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2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
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2024年6月2,250万円2011年1月21.6㎡104.2万円11K
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2024年6月4,680万円2003年3月61.76㎡75.8万円23LDK
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2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
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2024年5月6,880万円2020年11月68.0㎡101.2万円63LDK
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2024年5月4,890万円2003年3月64.19㎡76.2万円13LDK
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2024年4月6,980万円2020年11月68.14㎡102.4万円123LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.89㎡65.8万円41LDK
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2024年4月4,390万円1982年1月63.21㎡69.5万円23LDK
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2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
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2024年4月5,490万円1994年1月72.55㎡75.7万円33LDK
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2024年4月2,480万円2015年2月25.35㎡97.8万円51K
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月1,100万円1988年11月18.18㎡60.5万円11R
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月6,050万円2020年11月65.45㎡92.4万円23LDK
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ルーブル多摩川6番館東京都大田区多摩川１丁目２−６2008年3月20.5㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
GE大田多摩川東京都大田区多摩川１丁目２３−１９2023年7月32.17㎡〜3,584万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション森田多摩川東京都大田区多摩川１丁目１−１０1981年8月55.35㎡〜3,159万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム多摩川東京都大田区多摩川１丁目１８−５1980年10月46.01㎡〜2,555万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ多摩川東京都大田区多摩川１丁目３６−２2017年10月25.92㎡〜2,668万円〜このマンションの相場を見る
ステーションプラザ多摩川東京都大田区多摩川１丁目１９−６1991年3月16.45㎡〜900万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ多摩川東京都大田区多摩川１丁目１８−３３2019年8月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム多摩川2東京都大田区多摩川１丁目２２−１３1995年12月50.51㎡〜4,147万円〜このマンションの相場を見る
シーズガーデン多摩川東京都大田区多摩川１丁目１７−１７2004年9月53.07㎡〜4,229万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス クロスゲート東京都大田区多摩川１丁目３６−２７2019年11月25.62㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
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