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プレシス久が原

プレシス久が原の売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
5,094万円 〜 7,566万円
（310万円 〜 322万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都大田区南久が原２丁目９−２２
築年月2014年1月
総階数5階
総戸数21戸
専有面積51.46㎡ 〜 82.24㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
性能評価書

プレシス久が原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレシス久が原は、2014年に竣工した地上5階建てのマンションです。交通に便利で、東急池上線の「久が原」駅からは徒歩4分です。パークタワー池袋イーストプレイスと同様に、周辺には多くの便利な施設があります。

まず、スーパーやコンビニが近くにあります。サミットストア久が原店食品館やまいばすけっと鵜の木1丁目店は、分かれて264mと363mの距離にあります。また、その他にもセブンイレブンやローソンなど、徒歩圏内にいくつかのコンビニがあります。

飲食店も揃っており、イデメル久が原店や餃子酒場、和彩食ほしなどがあります。これらの店舗までは近く、例えばイデメルは79m、餃子酒場は194mの距離です。

また、病院や薬局も周辺にあります。久が原内科クリニックやにしじま耳鼻咽喉科、よしい歯科医院などが徒歩圏内にあります。さらに、日本調剤南久が原薬局やドラッグストアスマイル久が原店、スマイル薬局久が原店も近くにあります。

公共施設や公園も充実しています。特に鵜の木松山公園や東嶺公園などの公園は、徒歩圏内にあり、自然を楽しむことができます。また、大田区立東調布第三小学校や大田区立大森第七中学校などの学校や、テンダーラビング保育園久が原や鵜ノ木幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

プレシス久が原は、交通の便や周辺施設の充実度から考えると、暮らしやすい住環境が整っています。都心へもアクセスが良く、マンション内には生活を便利で快適にする設備が充実しています。そして24時間有人管理やセキュリティシステムによって住まいの安全も守られます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレシス久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格

プレシス久が原の最寄り久が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス久が原は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレシス久が原の存在する東京都大田区南久が原２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,980万円1987年7月83.89㎡71.3万円24LDK
2024年11月3,980万円2000年11月51.8㎡76.8万円32LDK
2024年11月5,580万円1992年10月68.95㎡80.9万円32LDK
2024年11月5,580万円1992年10月68.95㎡80.9万円32LDK
2024年11月5,580万円1992年10月68.95㎡80.9万円32LDK
2024年10月1,380万円1969年2月30.15㎡45.8万円31LDK
2024年10月1,980万円1983年3月41.27㎡48.0万円22LDK
2024年9月5,580万円1992年10月68.95㎡80.9万円52LDK
2024年9月5,580万円1992年10月68.95㎡80.9万円52LDK
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2024年4月2,390万円1992年10月33.0㎡72.4万円31K
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2024年4月1,490万円1991年8月20.03㎡74.4万円11K
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2024年2月7,980万円2018年1月70.42㎡113.3万円32LDK
2024年2月5,680万円2014年1月65.99㎡86.1万円13LDK
2024年2月5,680万円2014年1月65.99㎡86.1万円13LDK
2024年2月5,680万円2014年1月65.99㎡86.1万円13LDK
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2024年1月4,330万円2000年11月55.85㎡77.5万円42LDK
2024年1月3,000万円2016年2月25.86㎡116.0万円51K
2024年1月2,980万円1984年11月45.1㎡66.1万円21LDK
2024年1月3,390万円1987年9月49.9㎡67.9万円32LDK
2024年1月3,390万円1987年9月49.9㎡67.9万円32LDK
2023年12月3,280万円1984年11月45.01㎡72.9万円21LDK
2023年11月3,980万円1998年3月59.11㎡67.3万円33LDK
2023年11月3,980万円1998年3月59.11㎡67.3万円33LDK
2023年11月3,980万円1998年3月59.11㎡67.3万円33LDK
2023年11月1,380万円1991年8月20.81㎡66.3万円11K
2023年11月1,380万円1991年8月20.81㎡66.3万円11K
2023年11月1,380万円1991年8月20.81㎡66.3万円11K
2023年9月4,390万円1998年3月55.13㎡79.6万円43LDK
2023年9月4,390万円1998年3月55.13㎡79.6万円43LDK
2023年9月4,390万円1998年3月55.13㎡79.6万円43LDK
2023年8月1,300万円1969年2月28.45㎡45.7万円11K
2023年8月1,820万円1969年2月28.45㎡64.0万円31K
2023年7月3,180万円1987年9月49.9㎡63.7万円31LDK
2023年7月1,450万円1992年10月32.07㎡45.2万円11R
2023年7月1,450万円1992年10月32.07㎡45.2万円11R
2023年7月1,450万円1992年10月32.07㎡45.2万円11R
2023年7月3,180万円1987年9月49.9㎡63.7万円31LDK
2023年6月5,680万円2018年1月53.52㎡106.1万円52LDK
2023年6月1,480万円1991年8月18.9㎡78.3万円41K
2023年6月1,480万円1991年8月18.9㎡78.3万円41K
2023年6月1,480万円1991年8月18.9㎡78.3万円41K
2023年6月7,480万円2017年12月72.92㎡102.6万円23LDK
2023年2月4,499万円1998年3月64.41㎡69.8万円33LDK
2023年2月4,499万円1998年3月64.41㎡69.8万円33LDK
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2022年11月1,580万円1969年2月30.15㎡52.4万円31LDK
2022年9月2,298万円1984年11月45.01㎡51.1万円21LDK
2022年9月4,980万円2000年11月55.85㎡89.2万円12LDK
2022年8月3,480万円1987年9月49.9㎡69.7万円21LDK
2022年8月3,480万円1987年9月49.9㎡69.7万円21LDK
2022年7月2,398万円1984年11月45.1㎡53.2万円21LDK
2022年7月2,498万円1983年3月42.53㎡58.7万円21LDK
2022年7月1,490万円1991年8月21.39㎡69.7万円11K
2022年7月1,490万円1991年8月21.39㎡69.7万円11K
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2022年6月3,480万円1985年11月57.33㎡60.7万円12LDK
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2022年5月1,780万円1991年8月23.53㎡75.6万円21R
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2022年4月4,680万円1999年3月64.44㎡72.6万円13LDK
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2022年4月2,990万円1983年6月41.68㎡71.7万円41LDK
2022年4月6,980万円2014年1月78.25㎡89.2万円33LDK
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2022年4月6,980万円2014年1月78.25㎡89.2万円33LDK
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2022年3月4,299万円1985年11月62.37㎡68.9万円23LDK
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2022年3月4,750万円2005年2月56.09㎡84.7万円21LDK
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2022年2月2,180万円1985年11月29.7㎡73.4万円21K
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2022年2月4,300万円1985年11月56.46㎡76.2万円11LDK
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2022年1月3,698万円1968年12月68.0㎡54.4万円33LDK
2022年1月5,880万円2000年3月71.95㎡81.7万円32LDK
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2021年12月3,980万円1998年3月51.09㎡77.9万円42LDK
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2021年12月3,980万円1985年11月52.75㎡75.5万円12LDK
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2021年12月3,980万円1985年11月52.75㎡75.5万円12LDK
2021年12月4,100万円2000年11月55.85㎡73.4万円12LDK
2021年11月3,798万円1968年12月69.0㎡55.0万円33LDK
2021年11月3,980万円2005年2月56.09㎡71.0万円22LDK
2021年11月3,980万円2005年2月56.09㎡71.0万円22LDK
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東急ドエルアルス田園調布南東京都大田区西嶺町３３−１２1995年6月55.23㎡〜4,394万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2久が原東京都大田区西嶺町１３−１７1999年2月----このマンションの相場を見る
久が原台スカイマンション東京都大田区西嶺町９−６1973年7月20.58㎡〜1,280万円〜このマンションの相場を見る
由寿マンション東京都大田区西嶺町１５−１７1969年10月50.4㎡〜2,898万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル田園調布南東京都大田区西嶺町３−１1999年3月19.04㎡〜1,690万円〜このマンションの相場を見る
コーポラティブハウスSMKA東京都大田区西嶺町１４−４2007年8月70.02㎡〜5,519万円〜このマンションの相場を見る
久が原タウンホーム東京都大田区西嶺町２１−２２1982年3月60.21㎡〜4,243万円〜このマンションの相場を見る
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