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ワザック大田・鵜の木

ワザック大田・鵜の木の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
5,976万円 〜 8,090万円
（361万円 〜 366万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１
築年月2019年8月
総階数5階
総戸数65戸
間取り―
アクセス

ワザック大田・鵜の木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ワザック大田・鵜の木は、東京都大田区鵜の木1丁目に位置するマンションで、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩約5分という利便性の高い立地にあります。このマンションは東京都心へのアクセスが良好であり、品川や渋谷など主要エリアへも比較的容易に通勤・通学できます。周辺環境は静かで、鵜の木駅周辺には商店や飲食店、公園なども充実しており、生活利便性が高いエリアです。

外観は現代的なデザインであり、視覚的なインパクトがありますが、築年数等の詳細な情報は取得できませんでした。住宅資産としての価値は交通利便性や周辺環境、東京都内の不動産市場動向によって今後も維持される可能性が高いです。

一方、所有リスクとしては、日本の不動産市場の影響や、自然災害リスクが考えられますが、耐震構造等の詳細は不明です。管理状況についても情報はありませんが、一般的な共用部の管理状況が資産価値を左右する可能性があります。東京都内のマンションとしては、長期保有での資産価値の維持に期待感があります。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ワザック大田・鵜の木の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

ワザック大田・鵜の木の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワザック大田・鵜の木は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.5万円に比べて、築40年以上では176.6万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワザック大田・鵜の木の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
65.6㎡
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1階 西
2LDK
54.76㎡
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1階 南
3LDK
65.9㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3SLDK
71.44㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
73.04㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
3LDK
63.06㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
54.76㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 65.6㎡ 南西 1階 南西(65.6㎡)を無料査定する
1 2LDK 54.76㎡ 西 1階 西(54.76㎡)を無料査定する
1 3LDK 65.9㎡ 南 1階 南(65.9㎡)を無料査定する
2 3SLDK 71.44㎡ 南 2階 南(71.44㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.04㎡ 南西 2階 南西(73.04㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.06㎡ 西 3階 西(63.06㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.76㎡ 西 4階 西(54.76㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ワザック大田・鵜の木の存在する東京都大田区鵜の木１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月3,480万円1985年3月67.17㎡51.8万円41LDK
2024年12月4,890万円1971年9月80.86㎡60.5万円83LDK
2024年12月4,890万円1971年9月80.86㎡60.5万円83LDK
2024年12月2,340万円2009年5月21.17㎡110.5万円31K
2024年12月2,340万円2009年5月21.17㎡110.5万円31K
2024年11月4,280万円1974年7月59.24㎡72.2万円33LDK
2024年11月4,280万円1974年7月59.24㎡72.2万円33LDK
2024年11月2,880万円1985年3月48.2㎡59.8万円41LDK
2024年11月6,580万円2020年7月53.6㎡122.8万円22LDK
2024年11月4,660万円2023年8月39.96㎡116.6万円31LDK
2024年11月4,660万円2023年8月39.96㎡116.6万円31LDK
2024年11月6,580万円2020年7月53.6㎡122.8万円22LDK
2024年11月4,660万円2023年8月39.96㎡116.6万円31LDK
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月4,280万円2003年5月55.13㎡77.6万円61LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円52LDK
2024年10月4,980万円2003年5月57.9㎡86.0万円41R
2024年10月6,180万円2013年4月60.91㎡101.5万円12LDK
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月5,350万円2000年1月65.9㎡81.2万円43LDK
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円13LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月4,380万円1989年3月69.46㎡63.1万円12LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月7,280万円2013年4月71.05㎡102.5万円23LDK
2024年8月980万円1988年9月17.68㎡55.4万円21K
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年7月4,480万円1994年7月50.86㎡88.1万円22LDK
2024年7月4,480万円1994年7月50.86㎡88.1万円22LDK
2024年7月2,490万円2009年5月20.8㎡119.7万円61K
2024年7月2,490万円2009年5月20.8㎡119.7万円61K
2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年6月9,280万円2017年2月70.2㎡132.2万円63LDK
2024年6月9,280万円2017年2月70.2㎡132.2万円63LDK
2024年6月6,280万円2020年7月53.74㎡116.9万円42LDK
2024年6月6,280万円2020年7月53.74㎡116.9万円42LDK
2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
2024年5月1,790万円1992年5月32.14㎡55.7万円11LDK
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2024年5月2,650万円1983年12月46.9㎡56.5万円31LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月1,200万円1992年5月18.0㎡66.7万円31R
2024年5月1,200万円1992年5月18.0㎡66.7万円31R
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月7,100万円1997年7月88.52㎡80.2万円64LDK
2024年4月3,680万円1985年3月69.23㎡53.2万円43LDK
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月7,180万円1996年11月71.12㎡101.0万円53LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月4,680万円1997年7月60.39㎡77.5万円32LDK
2024年3月5,750万円2013年2月61.38㎡93.7万円43LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
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東急ドエルアルス鵜の木イーストコート東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８1996年11月71.12㎡〜5,269万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木1丁目東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５1994年3月39.94㎡〜2,200万円〜このマンションの相場を見る
デュオシティ鵜の木東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３2008年3月34.1㎡〜3,299万円〜このマンションの相場を見る
ブランズシティ久が原東京都大田区鵜の木１丁目５−２2017年2月56.4㎡〜6,712万円〜このマンションの相場を見る
アルカサーノ久が原東京都大田区南久が原１丁目１６−１０1978年2月----このマンションの相場を見る
ペリエール久が原東京都大田区南久が原２丁目９−１２1999年3月52.72㎡〜3,966万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア久が原東京都大田区南久が原２丁目９−１９2018年1月49.25㎡〜5,459万円〜このマンションの相場を見る
久が原ハイム南棟東京都大田区南久が原２丁目８−２０1968年12月62.64㎡〜3,367万円〜このマンションの相場を見る
セザール久が原東京都大田区南久が原２丁目８−１３1983年7月37.22㎡〜2,231万円〜このマンションの相場を見る
セリュークス久が原東京都大田区南久が原２丁目１９2016年2月25.76㎡〜2,807万円〜このマンションの相場を見る
セザールプラザ久が原東京都大田区南久が原２丁目１−２０1992年10月22.5㎡〜1,419万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南久が原東京都大田区南久が原２丁目３０−２４2005年2月40.97㎡〜3,632万円〜このマンションの相場を見る
フローレンスパレス久が原東京都大田区南久が原２丁目４−２2000年11月51.8㎡〜4,136万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス久が原東京都大田区南久が原２丁目１０−３1987年9月27.36㎡〜1,871万円〜このマンションの相場を見る
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