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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区南久が原２丁目９−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 49.25㎡ 〜 77.4㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約230円/㎡ |
| 管理費 | 約135円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「オープンレジデンシア久が原」は東京都大田区南久が原に位置する21戸の中規模マンションです。この地域は、静かで落ち着きのある住宅街で、生活に必要な施設が近くにあり利便性が高いです。〒146-0084に所在し、敷地面積は658.34平方メートルに及びます。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインを特徴としており、高層住宅が建ち並ぶ地域の中で独特の存在感を放っています。管理体制は巡回管理を採用しており、良好な管理状況を維持しています。その結果、住環境の快適性が確保されています。
資産価値については、交通の便や周辺環境の良さから高水準を保っており、長期的な値下がりリスクが低い物件といえるでしょう。一方、所有リスクに関しては、土地の用途地域が「第一種中高層住居専用」と「準住居」に跨るため、極端な用途変更の心配が少なく、安全な地位を保っています。
以上の点から、オープンレジデンシア久が原は生活環境の良好さを保ちながらも資産価値と所有の安全性に優れたマンションと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 72.92㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 72.36㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 67.89㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 64.95㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 57.49㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 72.92㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 72.36㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 67.89㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 64.95㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 57.49㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.42㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 72.36㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 67.89㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 64.95㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 57.49㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 60.92㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 73.05㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 77.4㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 57.31㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 53.52㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 49.25㎡ | 504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1999年3月 | 57.1㎡ | 80.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1999年3月 | 57.1㎡ | 80.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1999年3月 | 57.1㎡ | 80.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 44.67㎡ | 44.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,295万円 | 1969年2月 | 30.15㎡ | 43.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 1999年8月 | 54.15㎡ | 103.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1987年9月 | 34.12㎡ | 66.8万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1987年9月 | 34.12㎡ | 66.8万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1987年9月 | 49.9㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1987年9月 | 49.9㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 6,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 18.0㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ | 1996年11月 | 71.12㎡〜 | 5,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木1丁目 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ | 1994年3月 | 39.94㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ | 2008年3月 | 34.1㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 7,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ久が原 | 東京都大田区南久が原１丁目１６−１０ | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム西嶺町 | 東京都大田区西嶺町２９−５ | 1998年11月 | 127.82㎡〜 | 1億1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション久が原 | 東京都大田区西嶺町２５−１０ | 1973年3月 | 32.98㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３３−１２ | 1995年6月 | 55.23㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2久が原 | 東京都大田区西嶺町１３−１７ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久が原台スカイマンション | 東京都大田区西嶺町９−６ | 1973年7月 | 20.58㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 由寿マンション | 東京都大田区西嶺町１５−１７ | 1969年10月 | 50.4㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３−１ | 1999年3月 | 19.04㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウスSMKA | 東京都大田区西嶺町１４−４ | 2007年8月 | 70.02㎡〜 | 6,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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