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ブランズシティ久が原の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.56
売却査定価格 help_outline
7,003万円〜 12,345万円
坪単価 help_outline
410万円〜 430万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都大田区鵜の木１丁目５−２
築年月2017年2月
総階数13階
総戸数278戸
専有面積56.4㎡ 〜 94.83㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
総278戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
提供公園
屋上緑化
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
集会室
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(5台)
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ブランズシティ久が原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブランズシティ久が原」は、東京都大田区鵜の木1丁目に位置する、13階建ての大規模マンションで、総戸数は278戸です。このマンションは広大な敷地を有し、丁寧に施された植栽が美しい景観を形成しています。エントランスへのアプローチは、歩行者動線と車の動線が分離された設計となっており、安全で快適な空間を提供しています。周辺環境については、東京都心にありながらも緑が多く、リラックスできるエリアとして評価されています。また、交通アクセスも良好で、日常生活に必要な設備が整っているため、住みやすい地域といえるでしょう。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、この地域の景観に適合するように配慮されています。資産性においては、東京都内という立地と大規模マンションならではの安心感から、比較的高く評価される傾向にあります。しかし、所有リスクとして考慮すべき点には、集合住宅特有の騒音問題や管理組合の動向などが挙げられます。年々変動する不動産市場において、その価値は維持されるものの、慎重に検討することが大切です。築年数や管理状況については、適切に管理されているか確認することが所有リスクを軽減する要因となります。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ブランズシティ久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格

ブランズシティ久が原の最寄り久が原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズシティ久が原は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では179.1万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1212 3LDK 70.65㎡ 1212を無料査定する
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1301 4LDK 83.72㎡ 1301を無料査定する
1302 3LDK 77.31㎡ 1302を無料査定する
1303 3LDK 70.65㎡ 1303を無料査定する
1304 3LDK 73.0㎡ 1304を無料査定する
1305 3LDK 74.16㎡ 1305を無料査定する
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1307 4LDK 90.67㎡ 1307を無料査定する
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ブランズシティ久が原の存在する東京都大田区鵜の木１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,990万円2004年6月55.16㎡90.5万円31R
2025年3月3,050万円2020年10月25.8㎡118.2万円21K
2025年3月4,480万円2003年5月57.9㎡77.4万円41R
2025年3月3,050万円2020年10月25.8㎡118.2万円21K
2025年3月7,690万円2013年4月70.02㎡109.8万円33LDK
2025年3月2,830万円2018年12月25.8㎡109.7万円11K
2025年3月6,480万円2020年7月53.6㎡120.9万円22LDK
2025年3月6,480万円2020年7月53.6㎡120.9万円22LDK
2025年3月8,180万円2019年9月63.06㎡129.7万円33LDK
2025年2月2,880万円2018年12月25.8㎡111.6万円31K
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東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０
築年月：2009年5月
専有面積：20.8㎡〜
相場価格：1,897万円〜
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築年月：1992年12月
専有面積：18.0㎡〜
相場価格：1,006万円〜
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東京都大田区鵜の木１丁目１３−３
築年月：2010年6月
専有面積：20.71㎡〜
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東京都大田区鵜の木１丁目２−７
築年月：2015年2月
専有面積：57.81㎡〜
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東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１
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専有面積：21.15㎡〜
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ガリシア下丸子
東京都大田区鵜の木１丁目２２−３
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専有面積：71.12㎡〜
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東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５
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築年月：1973年3月
専有面積：32.98㎡〜
相場価格：1,804万円〜
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築年月：1995年6月
専有面積：55.23㎡〜
相場価格：5,114万円〜
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セザール第2久が原
東京都大田区西嶺町１３−１７
築年月：1999年2月
専有面積：--
相場価格：--
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東京都大田区西嶺町９−６
築年月：1973年7月
専有面積：20.58㎡〜
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東京都大田区西嶺町１５−１７
築年月：1969年10月
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相場価格：3,294万円〜
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築年月：1999年3月
専有面積：19.04㎡〜
相場価格：1,857万円〜
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コーポラティブハウスSMKA
東京都大田区西嶺町１４−４
築年月：2007年8月
専有面積：70.02㎡〜
相場価格：6,284万円〜
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久が原タウンホーム
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築年月：1982年3月
専有面積：60.21㎡〜
相場価格：4,426万円〜
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ソァーヴェ田園調布南
東京都大田区西嶺町３３−１１
築年月：2004年1月
専有面積：104.61㎡〜
相場価格：1億615万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ワザック大田・鵜の木東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１2019年8月54.76㎡〜6,119万円〜このマンションの相場を見る
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ザ・久が原レジデンス東京都大田区鵜の木１丁目２−７2015年2月57.81㎡〜5,960万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ久が原東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１2006年10月21.15㎡〜1,573万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア下丸子東京都大田区鵜の木１丁目２２−３2012年11月22.0㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木イーストコート東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８1996年11月71.12㎡〜5,418万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木1丁目東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５1994年3月39.94㎡〜2,061万円〜このマンションの相場を見る
デュオシティ鵜の木東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３2008年3月34.1㎡〜3,049万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム西嶺町東京都大田区西嶺町２９−５1998年11月127.82㎡〜1億1,175万円〜このマンションの相場を見る
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セザール第2久が原東京都大田区西嶺町１３−１７1999年2月----このマンションの相場を見る
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