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ビバリーホームズ久が原2

ビバリーホームズ久が原2の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
1,980万円 〜 3,902万円
（314万円 〜 335万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区鵜の木１丁目１３−３
築年月2010年6月
総階数6階
総戸数37戸
専有面積20.71㎡ 〜 40.27㎡
間取り2DK/1K/1DK/1LDK/2K
アクセス

ビバリーホームズ久が原2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ビバリーホームズ久が原2」は、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は37戸で、地上6階建ての建物です。竣工年月は2010年06月です。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、コンビニでは、徒歩266mの場所に「ローソン 大田西嶺町店」や、「ローソン 鵜の木一丁目店」などがあります。また、スーパーマーケットでは、「まいばすけっと 鵜の木1丁目店」や、「マルエツ 鵜の木店」、「サミットストア 久が原店食品館」などが利用できます。飲食店も充実しており、「さより」や「ひさや」、「雪ムラ」、「柳寿司」、「マキシム」といったレストランやカフェが近くにあります。

また、医療施設としては、「かとうホームケアクリニック」や「ホームケア井上」、「こばやし歯科医院」が徒歩圏内にあります。薬局も「薬局ミドリ・ファーマシー 鵜の木店」や「日本調剤南久が原薬局」、「げんき薬局」といった店舗が近くにあります。

公共施設も充実しており、「田園調布警察署 鵜の木駅前交番」や「鵜の木特別出張所」、「東京法務局城南出張所」といった施設が利用できます。また、自然環境も豊かであり、「鵜の木松山公園」や「東嶺公園」、「下丸子余情公園」といった公園もすぐ近くにあります。

さらに、学校や保育園にも利便性が高く、「大田区立東調布第三小学校」や「大田区立大森第七中学校」、「千鳥児童館」などが徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園も「鵜ノ木幼稚園」や「くがはらさくらさくほいくえん」、「テンダーラビング保育園久が原」といった施設が近くにあります。

「ビバリーホームズ久が原2」は、周辺環境が充実しており、マンション自体も管理体制が良く、住まいに高い利便性を求める方にぴったりの物件です。ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ビバリーホームズ久が原2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーホームズ久が原2の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ久が原2は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.4万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビバリーホームズ久が原2の存在する東京都大田区鵜の木１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月2,890万円1985年3月48.2㎡60.0万円41LDK
2024年11月4,280万円2003年5月55.13㎡77.6万円61LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円52LDK
2024年10月6,180万円2013年4月60.91㎡101.5万円12LDK
2024年10月4,980万円2003年5月57.9㎡86.0万円41R
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月5,350万円2000年1月65.9㎡81.2万円43LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円12LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月4,380万円1989年3月69.46㎡63.1万円12LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月7,280万円2013年4月71.05㎡102.5万円23LDK
2024年8月980万円1988年9月17.68㎡55.4万円21K
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年7月4,480万円1994年7月50.86㎡88.1万円22LDK
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2024年7月2,490万円2009年5月20.8㎡119.7万円61K
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2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
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2024年6月9,280万円2017年2月70.2㎡132.2万円63LDK
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2024年6月6,280万円2020年7月53.74㎡116.9万円42LDK
2024年6月6,280万円2020年7月53.74㎡116.9万円42LDK
2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
2024年5月1,790万円1992年5月32.14㎡55.7万円11LDK
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2024年5月2,650万円1983年12月46.9㎡56.5万円31LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月1,200万円1992年5月18.0㎡66.7万円31R
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2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月7,100万円1997年7月88.52㎡80.2万円64LDK
2024年4月3,680万円1985年3月69.23㎡53.2万円43LDK
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月7,180万円1996年11月71.12㎡101.0万円53LDK
2024年3月4,680万円1997年7月60.39㎡77.5万円32LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
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2024年3月5,750万円2013年2月61.38㎡93.7万円43LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
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2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
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ペリエール久が原東京都大田区南久が原２丁目９−１２1999年3月52.72㎡〜3,966万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア久が原東京都大田区南久が原２丁目９−１９2018年1月49.25㎡〜5,463万円〜このマンションの相場を見る
久が原ハイム南棟東京都大田区南久が原２丁目８−２０1968年12月62.64㎡〜3,367万円〜このマンションの相場を見る
セザール久が原東京都大田区南久が原２丁目８−１３1983年7月37.22㎡〜2,241万円〜このマンションの相場を見る
セリュークス久が原東京都大田区南久が原２丁目１９2016年2月25.76㎡〜2,807万円〜このマンションの相場を見る
セザールプラザ久が原東京都大田区南久が原２丁目１−２０1992年10月22.5㎡〜1,419万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南久が原東京都大田区南久が原２丁目３０−２４2005年2月40.97㎡〜3,632万円〜このマンションの相場を見る
フローレンスパレス久が原東京都大田区南久が原２丁目４−２2000年11月51.8㎡〜4,227万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス久が原東京都大田区南久が原２丁目１０−３1987年9月27.36㎡〜1,874万円〜このマンションの相場を見る
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