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東急ドエルアルス鵜の木1丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,200万円 〜 3,644万円 （182万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
有線放送
東急ドエルアルス鵜の木1丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東急ドエルアルス鵜の木1丁目は、1994年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションの立地条件として、東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスが非常に便利であることです。徒歩圏内には数多くの便利な施設が揃っており、生活に必要なものは全て手に入ります。例えば、コンビニは徒歩1分圏内にローソン 鵜の木一丁目店があり、また、徒歩2分圏内にファミリーマート 鵜の木駅前店やファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店もあります。スーパーについても、徒歩3分圏内にマルエツ 鵜の木店や徒歩4分圏内にまいばすけっと 鵜の木1丁目店があり、買い物にも困りません。
また、飲食店についても、徒歩圏内に多くの選択肢があります。徒歩2分圏内に雪ムラやBEER STAND Stoop、徒歩3分圏内にみぃぎり家やマキシム、祭といった飲食店が並んでいます。これらの飲食店は鵜の木駅周辺で評判の良いお店ばかりであり、美味しい食事やお酒を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局についても充実しています。徒歩圏内にかとうホームケアクリニックやおぎわら医院といった病院があり、安心して医療を受けることができます。薬局についても、徒歩1分に薬局ミドリ・ファーマシー 鵜の木店があるため、薬の調達もスムーズに行えます。
公共施設としては、徒歩2分に田園調布警察署 鵜の木駅前交番があり、安全面もしっかりとしています。また、東京法務局城南出張所や鵜の木特別出張所も徒歩圏内にあり、行政手続きも便利です。
自然環境も豊かで、徒歩3分の距離に鵜の木松山公園や下丸子余情公園、徒歩5分の距離にくすのき公園があります。これらの公園は散歩やジョギングを楽しむのに最適で、リフレッシュする場所として利用できます。
さらに、教育施設についても充実しています。徒歩4分の距離に大田区立東調布第三小学校があり、徒歩5分圏内に下丸子四丁目児童館や千鳥児童館もあります。保育園・幼稚園についても、徒歩1分にさくらさくみらい鵜の木や徒歩3分に鵜の木いまいずみ保育園、くがはらさくらさくほいくえんがあります。
東急ドエルアルス鵜の木1丁目は、周辺施設へのアクセスが良好なマンションです。大型スーパーやコンビニ、医療機関、飲食店などが徒歩圏内に揃っているため、住環境として非常に便利です。また、公園や教育施設も近くにあり、自然や子育てにも恵まれた環境です。このような理由から、東急ドエルアルス鵜の木1丁目は、生活に高い快適性をもたらす魅力的なマンションと言えるでしょう。
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東急ドエルアルス鵜の木1丁目の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
東急ドエルアルス鵜の木1丁目の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス鵜の木1丁目の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス鵜の木1丁目は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.0万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東急ドエルアルス鵜の木1丁目の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1LDK
39.94㎡
3階 北
3LDK
62.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 39.94㎡ | 南西 | 1階 南西(39.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.75㎡ | 北 | 3階 北(62.75㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス鵜の木1丁目の存在する東京都大田区鵜の木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 38.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 38.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 1987年6月 | 74.27㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 1987年6月 | 74.27㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 1987年6月 | 74.27㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 56.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 56.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 56.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 56.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2020年7月 | 55.12㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2020年7月 | 55.12㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,890万円 | 1985年3月 | 48.2㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2003年5月 | 55.13㎡ | 77.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,970万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,970万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 81.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2013年4月 | 60.91㎡ | 101.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 71.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,350万円 | 2000年1月 | 65.9㎡ | 81.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 71.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2002年7月 | 57.25㎡ | 90.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2002年7月 | 57.25㎡ | 90.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2019年9月 | 63.06㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2019年9月 | 63.06㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 81.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2002年7月 | 54.2㎡ | 91.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2002年7月 | 54.2㎡ | 91.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 100.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 100.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1989年3月 | 69.46㎡ | 63.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2013年4月 | 71.05㎡ | 102.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1988年9月 | 17.68㎡ | 55.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 5,580万円 | 2019年9月 | 54.76㎡ | 101.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,580万円 | 2019年9月 | 54.76㎡ | 101.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.86㎡ | 88.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.86㎡ | 88.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 2009年5月 | 20.8㎡ | 119.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 2009年5月 | 20.8㎡ | 119.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 56.22㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 56.22㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,380万円 | 2017年1月 | 72.24㎡ | 129.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,380万円 | 2017年1月 | 72.24㎡ | 129.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,890万円 | 1987年6月 | 75.12㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,890万円 | 1987年6月 | 75.12㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,890万円 | 1987年6月 | 75.12㎡ | 91.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 132.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 132.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2020年7月 | 53.74㎡ | 116.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2020年7月 | 53.74㎡ | 116.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 124.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 124.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 131.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 131.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1992年5月 | 32.14㎡ | 55.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1992年5月 | 32.14㎡ | 55.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1983年12月 | 46.9㎡ | 56.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 88.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 88.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1992年5月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1992年5月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,350万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 1997年7月 | 88.52㎡ | 80.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2009年5月 | 20.8㎡ | 100.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2009年5月 | 20.8㎡ | 100.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2014年1月 | 25.52㎡ | 78.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2014年1月 | 25.52㎡ | 78.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1996年11月 | 71.12㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 60.39㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,750万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 93.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年5月 | 80.86㎡ | 49.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年5月 | 80.86㎡ | 49.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
東急ドエルアルス鵜の木1丁目の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 5,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 18.0㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 5,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ | 1996年11月 | 71.12㎡〜 | 5,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ | 2008年3月 | 34.1㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 6,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ久が原 | 東京都大田区南久が原１丁目１６−１０ | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ペリエール久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目９−１２ | 1999年3月 | 52.72㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目９−１９ | 2018年1月 | 49.25㎡〜 | 5,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原ハイム南棟 | 東京都大田区南久が原２丁目８−２０ | 1968年12月 | 62.64㎡〜 | 3,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目８−１３ | 1983年7月 | 37.22㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１９ | 2016年2月 | 25.76㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールプラザ久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１−２０ | 1992年10月 | 22.5㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目３０−２４ | 2005年2月 | 40.97㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目４−２ | 2000年11月 | 51.8㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１０−３ | 1987年9月 | 27.36㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
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