グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.18
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1,086万円 1,968万円
坪単価 help_outline
64万円 69万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150

最終更新日:

住所兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555−6
築年月2001年12月
総階数11階
総戸数99戸
専有面積55.76㎡ 〜 94.83㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本住宅管理
修繕積立金約74円/㎡
管理費約168円/㎡
分譲会社ヤング開発株式会社
施工会社前川建設
駐車場有り
エレベータ不明
インターネット対応
多目的ホール&キッズルーム
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 238,877 100.0
2025年 226,677 94.9
2030年 218,123 91.3
2035年 207,894 87.0
2040年 196,307 82.2
2045年 184,015 77.0
2050年 171,586 71.8
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.5万円に比べて、築40年以上では43.8万円と77.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの存在する兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡51015202530
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月900万円1997年12月56.6㎡15.9万円43LDK
2025年5月900万円1997年12月56.6㎡15.9万円43LDK
2025年4月750万円1982年6月67.2㎡11.2万円103LDK
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2025年4月880万円1982年2月75.54㎡11.6万円94LDK
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2025年4月1,480万円1992年6月65.6㎡22.6万円61LDK
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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市西区大津和3丁目6−10
築年月:2002年3月
専有面積:71.01㎡〜
相場価格:1,299万円
兵庫県明石市人丸町5−41
築年月:1987年11月
専有面積:64.21㎡〜
相場価格:1,579万円
兵庫県神戸市西区池上3丁目1−1
築年月:1996年7月
専有面積:64.63㎡〜
相場価格:639万円
兵庫県明石市太寺大野町2694−11
築年月:2015年7月
専有面積:68.12㎡〜
相場価格:3,678万円
兵庫県明石市太寺大野町2648−1
築年月:1988年6月
専有面積:35.55㎡〜
相場価格:789万円
兵庫県明石市太寺大野町2719−1
築年月:1980年11月
専有面積:63.93㎡〜
相場価格:834万円
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266−1
築年月:1990年9月
専有面積:47.37㎡〜
相場価格:671万円
兵庫県明石市東野町2043−128
築年月:1974年4月
専有面積:45.67㎡〜
相場価格:664万円
兵庫県明石市東野町1−5
築年月:1982年7月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:1,158万円
兵庫県明石市東野町
築年月:2025年4月
専有面積:61.48㎡〜
相場価格:3,191万円
兵庫県明石市東野町2056
築年月:1990年2月
専有面積:63.96㎡〜
相場価格:1,629万円
兵庫県明石市東野町9−1
築年月:1982年8月
専有面積:71.5㎡〜
相場価格:1,207万円
兵庫県明石市東野町2043−7
築年月:2003年9月
専有面積:61.44㎡〜
相場価格:2,370万円
兵庫県明石市東野町2043−17
築年月:2013年7月
専有面積:63.78㎡〜
相場価格:2,993万円
兵庫県明石市東野町7−1
築年月:1983年9月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:1,862万円
兵庫県明石市東野町1900−3
築年月:1997年2月
専有面積:69.3㎡〜
相場価格:1,620万円
兵庫県明石市東野町1922−1
築年月:1998年2月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:2,292万円
兵庫県明石市東野町2011−2
築年月:1965年3月
専有面積:51.83㎡〜
相場価格:558万円
兵庫県明石市東野町1980−4
築年月:1998年9月
専有面積:61.52㎡〜
相場価格:1,727万円
兵庫県明石市東野町1982−2
築年月:1996年5月
専有面積:65.43㎡〜
相場価格:2,034万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン兵庫県神戸市西区大津和3丁目6−102002年3月71.01㎡〜1,299万円このマンションの相場を見る
明石人丸町パークホームズ兵庫県明石市人丸町5−411987年11月64.21㎡〜1,579万円このマンションの相場を見る
エルアペリオ兵庫県神戸市西区池上3丁目1−11996年7月64.63㎡〜639万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ明石太寺ヒルズ兵庫県明石市太寺大野町2694−112015年7月68.12㎡〜3,678万円このマンションの相場を見る
メゾンドラヴィ兵庫県明石市太寺大野町2648−11988年6月35.55㎡〜789万円このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ太寺兵庫県明石市太寺大野町2719−11980年11月63.93㎡〜834万円このマンションの相場を見る
セザール第2西神戸兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266−11990年9月47.37㎡〜671万円このマンションの相場を見る
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アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ兵庫県明石市東野町2025年4月61.48㎡〜3,191万円このマンションの相場を見る
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大蔵谷住宅兵庫県明石市東野町2011−21965年3月51.83㎡〜558万円このマンションの相場を見る
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ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1兵庫県明石市東野町1982−21996年5月65.43㎡〜2,034万円このマンションの相場を見る

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