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ヴェルステージ池袋は東京都豊島区池袋に位置し、JR山手線の池袋駅から徒歩7分とアクセスが非常に便利な場所にあります。池袋は商業、文化、交通の要所で、生活利便性が高いエリアです。本マンションは地上12階建てのRC構造で、外観はモダンなデザインで都会的な魅力が感じられます。
資産性の観点から見れば、池袋駅の近さと周囲の発展が相まって、中古マンション市場でも一定の価値を保つと考えられます。一方で、都心部の物件ならではの価格変動や、周辺地域の再開発の影響も所有リスクとして考慮する必要があります。
また、築年数が比較的新しいマンションは管理が行き届いていることが一般的で、維持管理の面でも安心感があります。この地域は再開発が進んでいるため、今後さらに魅力が増す可能性がありますが、周辺環境の変化による資産価値の変動には注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.85㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.85㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.97㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.99㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.26㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 22.26㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.85㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.85㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.97㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.99㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.26㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 22.26㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.85㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.85㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.97㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.99㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.26㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 22.26㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.85㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.85㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.97㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.99㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 22.26㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 22.26㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.85㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.85㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.97㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.99㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 22.26㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 22.26㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.85㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.85㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.97㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.99㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 22.26㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 22.26㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.85㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.85㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.97㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.99㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 22.26㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 22.26㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 1K | 21.85㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.85㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 22.97㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.99㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 22.26㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 22.26㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 1K | 21.85㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.85㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 22.97㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 21.99㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 22.26㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 22.26㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 1K | 21.85㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 21.85㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 22.97㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 21.99㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 22.26㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1K | 22.26㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 1K | 21.85㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 21.85㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 22.97㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 22.26㎡ | 1204を無料査定する |
| 1206 | 1K | 22.26㎡ | 1206を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 197.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 197.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 2000年5月 | 21.98㎡ | 99.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 11,980万円 | 2015年1月 | 66.9㎡ | 179.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,980万円 | 2015年1月 | 66.9㎡ | 179.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1986年3月 | 20.61㎡ | 80.1万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 2,499万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 69.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 21.44㎡ | 70.0万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 2,499万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 69.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1970年7月 | 30.9㎡ | 72.8万円 | 11 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１３−２４ | 2012年3月 | 20.63㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目２−６ | 1985年11月 | 20.08㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目７−２３ | 2007年3月 | 21.53㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアレスト池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１２－１４ | 2022年1月 | 26.28㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート池袋ノースタワー | 東京都豊島区池袋１丁目１５−５ | 2001年12月 | 54.94㎡〜 | 5,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋＃００３ | 東京都豊島区池袋１丁目５−２ | 2016年3月 | 20.65㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドルー池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | 55.28㎡〜 | 6,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツときわ | 東京都豊島区池袋１丁目１−２ | 1982年10月 | 14.45㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１５−７ | 2007年4月 | 20.07㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル池袋リノヴァス | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス池袋レジデンス | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２６ | 2016年12月 | 25.05㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂下グリーンハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目３４−３ | 1978年4月 | 25.51㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第6 | 東京都豊島区池袋３丁目４２−２ | 1991年5月 | 16.35㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三恵池袋ハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目１−１２ | 1975年3月 | 41.18㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目 | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボン池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目６７−５ | 2003年4月 | 82.5㎡〜 | 6,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目１６−８ | 1983年8月 | 54.32㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール池袋ウエスト | 東京都豊島区池袋３丁目２−１３ | 2013年11月 | 20.44㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST | 東京都豊島区池袋３丁目５５−７ | 2021年7月 | 25.47㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目１４−１０ | 1982年3月 | 38.16㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
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