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池袋サンハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池袋サンハイツ」は、1981年11月に竣工した地上3階建てのマンションです。JR山手線「池袋」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。
周囲にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン(19m)やファミリーマート(133m)、ローソン(137m)などのコンビニがあります。スーパーもまいばすけっと(67m)や赤札堂(163m、164m)が近くにあり、買い物も便利です。
飲食店もたくさんあり、物件から直近のステーキハウスボン(4m)や魚串炙縁(10m)、Cafe & Bar Meissa(13m)などがあります。また、寿美広(41m)や神の羊 池袋 ジンギスカン専門店(44m)などもあり、美味しい食事を楽しむことができます。
マンションの近くには寺田歯科医院(61m)やデイサービスまんぞく(99m)、東京巻き爪矯正院 池袋院(103m)などの病院もあります。薬局もサン薬局 ときわ通り店(100m)、ウエルシア池袋西店(160m)、ウエルシア池袋2丁目店(222m)があり、健康管理も安心です。
また、マンションの周辺には公共施設も点在しています。豊島区立池袋図書館(203m)や豊島区 区民集会室 池袋第三(210m)、豊島区 区民ひろば池袋(322m)などがあり、文化活動や交流の場として利用できます。
自然環境も充実しており、近くには御嶽神社境内児童遊園(179m)や御嶽神社境内仮児童遊園(182m)、池袋ふれあい公園(221m)があります。また、学びの場としてはオークス(OACS)specialistSchool(119m)や曁南大学日本学院(121m)、千代田国際語学院(122m)もすぐ近くにあります。
さらに、「池袋サンハイツ」周辺には保育園や幼稚園もあり、子育て環境にも配慮されています。明日葉保育園池袋園(39m)や池袋いづみ幼稚園(222m)、豊島区立池袋幼稚園(268m)が近隣にあり、お子様の教育・保育にも利便性があります。
「池袋サンハイツ」は、交通アクセスも便利でありながら周辺の施設が充実しているマンションです。ご希望の方には、快適で充実した暮らしを提供すること間違いありません。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋サンハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
池袋サンハイツの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋サンハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
池袋サンハイツの存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1969年7月 | 34.4㎡ | 57.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1969年7月 | 34.4㎡ | 57.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2008年6月 | 53.23㎡ | 144.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,730万円 | 2003年4月 | 82.5㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,730万円 | 2003年4月 | 82.5㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 83.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 83.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 83.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 32,400万円 | 2024年1月 | 102.78㎡ | 315.2万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年11月 | 32,400万円 | 2024年1月 | 102.78㎡ | 315.2万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,395万円 | 1984年12月 | 21.42㎡ | 65.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 32,400万円 | 2024年1月 | 103.72㎡ | 312.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 32,400万円 | 2024年1月 | 103.72㎡ | 312.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1982年7月 | 27.19㎡ | 65.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,099万円 | 1984年3月 | 44.95㎡ | 91.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1991年9月 | 20.97㎡ | 112.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1984年12月 | 18.29㎡ | 86.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 4,099万円 | 1984年3月 | 44.95㎡ | 91.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,099万円 | 1984年3月 | 44.95㎡ | 91.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 259.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 259.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2006年3月 | 24.27㎡ | 111.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 40.74㎡ | 232.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 40.74㎡ | 232.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1987年8月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 980万円 | 1987年8月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 63.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 63.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 63.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 231.6万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 231.6万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,730万円 | 2003年4月 | 82.5㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,730万円 | 2003年4月 | 82.5㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,088万円 | 1996年5月 | 57.54㎡ | 88.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 229.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 200.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 200.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 229.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 126.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 126.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 126.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 229.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 229.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,030万円 | 1984年7月 | 14.88㎡ | 69.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,030万円 | 1984年7月 | 14.88㎡ | 69.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2008年6月 | 53.23㎡ | 112.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,030万円 | 1984年7月 | 14.88㎡ | 69.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2015年1月 | 58.05㎡ | 163.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2015年1月 | 58.05㎡ | 163.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2006年11月 | 40.78㎡ | 134.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 2006年3月 | 22.63㎡ | 114.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 7,600万円 | 2024年1月 | 39.0㎡ | 194.9万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,880万円 | 2024年1月 | 59.23㎡ | 183.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,600万円 | 2024年1月 | 39.0㎡ | 194.9万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,880万円 | 2024年1月 | 59.23㎡ | 183.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 13,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 201.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.08㎡ | 184.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.08㎡ | 184.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 201.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,680万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 213.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,680万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 213.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2013年6月 | 22.4㎡ | 101.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2013年6月 | 22.4㎡ | 101.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.8㎡ | 74.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.7㎡ | 74.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.8㎡ | 74.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.8㎡ | 74.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.7㎡ | 74.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.7㎡ | 74.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1983年8月 | 68.5㎡ | 116.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1983年8月 | 68.5㎡ | 116.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 17,900万円 | 2024年1月 | 78.07㎡ | 229.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年8月 | 17,900万円 | 2024年1月 | 78.07㎡ | 229.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2015年1月 | 54.53㎡ | 155.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1970年7月 | 30.9㎡ | 76.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1970年7月 | 30.9㎡ | 76.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2015年1月 | 54.53㎡ | 155.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 231.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 231.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,500万円 | 2013年2月 | 75.34㎡ | 219.0万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 16,500万円 | 2013年2月 | 75.34㎡ | 219.0万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1969年7月 | 51.2㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,190万円 | 1984年9月 | 16.89㎡ | 70.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,190万円 | 1984年9月 | 16.89㎡ | 70.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,190万円 | 1984年9月 | 16.89㎡ | 70.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1969年7月 | 51.2㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,500万円 | 2002年3月 | 58.97㎡ | 144.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,280万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 191.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,280万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 191.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,480万円 | 2000年6月 | 82.6㎡ | 139.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,090万円 | 2016年3月 | 20.65㎡ | 149.6万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目５−２ | 2011年1月 | 20.92㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年1月 | 25.43㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−６ | 2004年3月 | 36.01㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目３−５ | 1991年9月 | 18.29㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 東京都豊島区池袋４丁目２８−５ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋ソーケンマンション | 東京都豊島区池袋４丁目３６−２ | 1978年9月 | 35.18㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１ | 2001年1月 | 34.86㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | 27.19㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＳＳ第３ビル | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ池袋マンション | 東京都豊島区池袋４丁目３０−１１ | 1984年3月 | 41.97㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェリア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１１ | 1996年5月 | 53.47㎡〜 | 5,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
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