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ロアール池袋ウエスト

ロアール池袋ウエストの売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
2,823万円 〜 3,017万円
（457万円 〜 488万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都豊島区池袋３丁目２−１３
築年月2013年11月
総階数10階
総戸数36戸
専有面積20.44㎡ 〜 20.44㎡
間取り1K
アクセス

ロアール池袋ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール池袋ウエスト」は、2013年11月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションの最寄り駅は東京メトロ有楽町線「要町」駅で、徒歩1分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションのすぐ近くには、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやコモディイイダ、いさみ屋といったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も豊富で、後楽寿司やSingsing Coffee、なか卯、ひつじ料理専門ムーヤンレン、アグニなどがあります。さらに、島本歯科診療室や聖和歯科広瀬診療所、野城歯科西池袋クリニックなどの病院、ケミスト薬局やどらっぐぱぱす、さくら薬局などの薬局も周辺に充実しています。

また、目白警察署要町交番や池袋消防署高松出張所といった公共施設や谷端川親水公園や谷端川第二親水公園、高松一丁目児童遊園といった公園もマンションの近くにあります。さらに、私立立教池袋高校や豊島区立千川中学校、ミスパリエステティックスクール東京校といった学校、ドリームキッズにし池袋保育園や太陽の子要町保育園、高松第二保育園といった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「ロアール池袋ウエスト」は、周辺に充実した施設があるため、住環境が大変暮らしやすいマンションです。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、生活を便利で快適にする機能も充実しています。また、24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックなども備えており、住まいの安全も守られています。

「ロアール池袋ウエスト」は、交通の利便性と周辺施設の充実性を併せ持つ、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ロアール池袋ウエストの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

ロアール池袋ウエストの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール池袋ウエストは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.2万円に比べて、築40年以上では221.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール池袋ウエストの存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月7,680万円2008年6月53.23㎡144.3万円111LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年11月1,395万円1984年12月21.42㎡65.1万円81R
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月1,780万円1982年7月27.19㎡65.5万円21K
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月2,350万円1991年9月20.97㎡112.1万円21R
2024年10月1,580万円1984年12月18.29㎡86.4万円41R
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
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2024年10月2,700万円2006年3月24.27㎡111.2万円41K
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
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2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,088万円1996年5月57.54㎡88.4万円23LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円91LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円91LDK
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
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2024年9月5,980万円2008年6月53.23㎡112.3万円61LDK
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
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2024年9月5,480万円2006年11月40.78㎡134.4万円131LDK
2024年9月2,600万円2006年3月22.63㎡114.9万円51K
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
2024年8月9,680万円2024年1月45.41㎡213.2万円111LDK
2024年8月9,680万円2024年1月45.41㎡213.2万円111LDK
2024年8月2,280万円2013年6月22.4㎡101.8万円41K
2024年8月2,280万円2013年6月22.4㎡101.8万円41K
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
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2024年8月7,980万円1983年8月68.5㎡116.5万円112LDK
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2024年8月17,900万円2024年1月78.07㎡229.3万円222LDK
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2024年8月8,480万円2015年1月54.53㎡155.5万円182LDK
2024年8月2,350万円1970年7月30.9㎡76.1万円111LDK
2024年8月2,350万円1970年7月30.9㎡76.1万円111LDK
2024年8月8,480万円2015年1月54.53㎡155.5万円182LDK
2024年8月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円52LDK
2024年8月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円52LDK
2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月2,580万円1969年7月51.2㎡50.4万円22LDK
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月2,580万円1969年7月51.2㎡50.4万円22LDK
2024年8月8,500万円2002年3月58.97㎡144.1万円82LDK
2024年7月12,280万円2024年1月64.14㎡191.5万円162LDK
2024年7月12,280万円2024年1月64.14㎡191.5万円162LDK
2024年7月11,480万円2000年6月82.6㎡139.0万円93LDK
2024年7月3,090万円2016年3月20.65㎡149.6万円81K
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マイキャッスル池袋西東京都豊島区千早１丁目２３−１1994年9月45.96㎡〜4,054万円〜このマンションの相場を見る
パレス要町東京都豊島区千早１丁目６−１２1973年7月23.42㎡〜1,369万円〜このマンションの相場を見る
千早町ガーデンハウス東京都豊島区千早１丁目３４−９1986年10月42.31㎡〜3,579万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス千早町東京都豊島区千早１丁目１２−１７2003年10月37.02㎡〜3,905万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルティ千早町東京都豊島区千早１丁目２−１６1989年1月39.6㎡〜3,715万円〜このマンションの相場を見る
モアグランデ池袋西東京都豊島区千早１丁目１４−１２1996年3月56.95㎡〜5,698万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート池袋西2番館東京都豊島区要町１丁目１−３2010年6月22.08㎡〜2,344万円〜このマンションの相場を見る
ニチデンコーポ東京都豊島区要町１丁目1977年12月----このマンションの相場を見る
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