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坂下グリーンハイツ

坂下グリーンハイツの売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,593万円 〜 1,828万円
（200万円 〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都豊島区池袋３丁目３４−３
築年月1978年4月
総階数3階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

坂下グリーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

坂下グリーンハイツは、1978年04月に竣工した地上3階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩9分という立地にあります。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマート豊島池袋三丁目店まで132m、ミニストップ板橋中丸店まで326m、セブンイレブン池袋3丁目東店まで367mの距離です。スーパーでは、マルエツ板橋南町店まで217m、マルエツ池袋店まで228m、まいばすけっと豊島高松2丁目店まで269m離れています。また、多種多様な飲食店もあり、喜久屋本店まで67m、レシピダイニングクラマエまで73m、じゃんじゃんまで104m、ハニーまで168m、tantorte(タントルテ)まで211mです。病院では、HOKUMAコンディショニングセンターまで105m、介護サービスよりどころまで187m、阿部医院まで221mという立地です。

さらに、マンションの近くには雄飛堂薬局池袋トキワ通り店まで204m、どらっぐぱぱす板橋南町店まで228m、成田薬局まで424mと薬局も充実しています。また、公共施設ではみらい館大明まで131m、豊島区区民集会室池袋第三まで164m、豊島区立池袋図書館まで171mと、利便性の高い立地です。公園も近くにあり、池袋第二公園まで152m、御嶽北公園まで166m、御嶽神社境内仮児童遊園まで188mの距離です。

また、近隣の学校や保育園・幼稚園もあります。豊島区立千川中学校までは390m、ミス・パリ・ビューティ専門学校までは398m、ミスパリエステティックスクール東京校までは424mの距離です。保育園・幼稚園では、豊島区立池袋幼稚園まで168m、豊島区立池袋第五保育園まで286m、わくわく保育園まで324mの距離です。

坂下グリーンハイツは、周囲にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な立地です。交通や周辺の施設の充実を活かしつつ、落ち着いた環境で暮らすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

坂下グリーンハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

坂下グリーンハイツの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。坂下グリーンハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価745.7万円に比べて、築40年以上では221.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
1DK
30.14㎡
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3階 北
2DK
25.51㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 30.14㎡ 北東 2階 北東(30.14㎡)を無料査定する
3 2DK 25.51㎡ 北 3階 北(25.51㎡)を無料査定する
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坂下グリーンハイツの存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,860万円2024年1月64.14㎡200.5万円42LDK
2024年11月12,860万円2024年1月64.14㎡200.5万円42LDK
2024年11月6,980万円2013年2月40.48㎡172.4万円81LDK
2024年11月6,980万円2013年2月40.48㎡172.4万円81LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月7,680万円2008年6月53.23㎡144.3万円111LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月1,430万円1984年12月21.42㎡66.8万円81R
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月1,780万円1982年7月27.19㎡65.5万円21K
2024年10月2,350万円1991年9月20.97㎡112.1万円21R
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月1,580万円1984年12月18.29㎡86.4万円41R
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月2,700万円2006年3月24.27㎡111.2万円41K
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,088万円1996年5月57.54㎡88.4万円23LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
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2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円91LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円91LDK
2024年9月5,980万円2008年6月53.23㎡112.3万円61LDK
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月5,480万円2006年11月40.78㎡134.4万円131LDK
2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
2024年9月2,600万円2006年3月22.63㎡114.9万円51K
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
2024年8月9,680万円2024年1月45.41㎡213.2万円111LDK
2024年8月9,680万円2024年1月45.41㎡213.2万円111LDK
2024年8月2,280万円2013年6月22.4㎡101.8万円41K
2024年8月2,280万円2013年6月22.4㎡101.8万円41K
2024年8月7,980万円1983年8月68.5㎡116.5万円112LDK
2024年8月7,980万円1983年8月68.5㎡116.5万円112LDK
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
2024年8月17,900万円2024年1月78.07㎡229.3万円222LDK
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2024年8月8,480万円2015年1月54.53㎡155.5万円182LDK
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2024年8月2,350万円1970年7月30.9㎡76.1万円111LDK
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2024年8月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円52LDK
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2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
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2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
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2024年8月2,580万円1969年7月51.2㎡50.4万円22LDK
2024年8月2,580万円1969年7月51.2㎡50.4万円22LDK
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月8,500万円2002年3月58.97㎡144.1万円82LDK
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池袋ソーケンマンション東京都豊島区池袋４丁目３６−２1978年9月35.18㎡〜1,852万円〜このマンションの相場を見る
メゾン藤東京都豊島区池袋４丁目２９−２1980年1月55.25㎡〜3,820万円〜このマンションの相場を見る
サンコート池袋東京都豊島区池袋４丁目１７−３1984年2月31.77㎡〜2,651万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋東京都豊島区池袋４丁目６−１2001年1月34.86㎡〜3,764万円〜このマンションの相場を見る
メゾン池袋東京都豊島区池袋４丁目１６−１１1982年7月27.19㎡〜1,985万円〜このマンションの相場を見る
エル・トップワン東京都豊島区池袋４丁目３６−１３2000年10月55.55㎡〜4,307万円〜このマンションの相場を見る
ＡＳＳ第３ビル東京都豊島区池袋４丁目３６−１７1973年5月----このマンションの相場を見る
ヴァレッシア池袋シティ東京都豊島区池袋４丁目２６−２2012年1月20.63㎡〜2,569万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス池袋3番館東京都豊島区池袋４丁目１７−１３2011年9月20.79㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
プレール池袋東京都豊島区池袋４丁目１０−１４2001年8月19.37㎡〜1,695万円〜このマンションの相場を見る
サカエ池袋マンション東京都豊島区池袋４丁目３０−１１1984年3月41.97㎡〜3,496万円〜このマンションの相場を見る
ライフェリア池袋東京都豊島区池袋４丁目６−１１1996年5月53.47㎡〜5,068万円〜このマンションの相場を見る
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