三恵池袋ハイツの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,058万円〜 3,081万円（245万円〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋３丁目１−１２
築年月	1975年3月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	要町駅徒歩1分池袋駅徒歩12分

三恵池袋ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

三恵池袋ハイツは、地下鉄副都心線「要町」駅から徒歩1分という好立地に建つ、地上10階建てのマンションです。総戸数は27戸で、1975年に竣工されました。

周辺の施設は多種多様で、生活に便利な環境が整っています。たとえば、65メートル先にはファミリーマート要町駅前店があり、75メートル先にはローソン豊島西池袋五丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと西池袋5丁目店は170メートル先に位置しており、コモディイイダ池袋立教通り店も近く、302メートルの距離にあります。飲食店も豊富で、6メートル先になか卯要町店、13メートル先にひつじ料理専門ムーヤンレン、30メートル先に後楽寿司、32メートル先にSingsing Coffee(シンシンコーヒー)、82メートル先にぼうず'n coffeeがあります。

医療施設については、島本歯科診療室が35メートル先にあり、聖和歯科広瀬診療所も近くにあり、78メートルの距離です。また、野城歯科西池袋クリニックは95メートル先に位置しています。薬局も徒歩圏内にあり、168メートル先のケミスト薬局要町店や252メートル先のどらっぐぱぱす要町駅前店、286メートル先のさくら薬局要町駅前店が利用できます。

周りには公共施設や公園もあるため、生活にも便利です。たとえば、谷端川親水公園は65メートル先にあり、谷端川第二親水公園も近く、243メートルの距離に位置しています。さらに、池袋三丁目児童遊園は330メートル先にあります。学校についても充実しており、私立立教池袋高校やミスパリエステティックスクール東京校、ミス・パリ・ビューティ専門学校も近くにあります。

保育園や幼稚園についても配慮されており、ドリームキッズにし池袋保育園が133メートル先にあり、太陽の子要町保育園も近くにあり、254メートルの距離です。また、高松第二保育園も396メートル先に位置しています。

「三恵池袋ハイツ」は、交通の便も良く、多様な周辺施設が徒歩圏内に揃っていることから、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

三恵池袋ハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

三恵池袋ハイツの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三恵池袋ハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価614.0万円に比べて、築40年以上では186.4万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北

1LDK

41.18㎡

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8階北

１ＬＤＫ(ＬＤＫ１１．４洋室４)

41.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1LDK	41.18㎡	北	7階北(41.18㎡)を無料査定する
8	１ＬＤＫ(ＬＤＫ１１．４洋室４)	41.18㎡	北	8階北(41.18㎡)を無料査定する

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三恵池袋ハイツの存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1969年7月	34.4㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,980万円	1969年7月	34.4㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	7,680万円	2008年6月	53.23㎡	144.3万円	11	1LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年11月	1,395万円	1984年12月	21.42㎡	65.1万円	8	1R
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	1,780万円	1982年7月	27.19㎡	65.5万円	2	1K
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,350万円	1991年9月	20.97㎡	112.1万円	2	1R
2024年10月	1,580万円	1984年12月	18.29㎡	86.4万円	4	1R
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	2,700万円	2006年3月	24.27㎡	111.2万円	4	1K
2024年10月	9,490万円	2024年1月	40.74㎡	232.9万円	9	1LDK
2024年10月	9,490万円	2024年1月	40.74㎡	232.9万円	9	1LDK
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,088万円	1996年5月	57.54㎡	88.4万円	2	3LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	5	1LDK
2024年9月	12,880万円	2024年1月	64.14㎡	200.8万円	5	2LDK
2024年9月	12,880万円	2024年1月	64.14㎡	200.8万円	5	2LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	9	1LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	5,980万円	2008年6月	53.23㎡	112.3万円	6	1LDK
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	9,480万円	2015年1月	58.05㎡	163.3万円	8	2LDK
2024年9月	9,480万円	2015年1月	58.05㎡	163.3万円	8	2LDK
2024年9月	5,480万円	2006年11月	40.78㎡	134.4万円	13	1LDK
2024年9月	2,600万円	2006年3月	22.63㎡	114.9万円	5	1K
2024年9月	7,600万円	2024年1月	39.0㎡	194.9万円	19	1LDK
2024年9月	10,880万円	2024年1月	59.23㎡	183.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,600万円	2024年1月	39.0㎡	194.9万円	19	1LDK
2024年9月	10,880万円	2024年1月	59.23㎡	183.7万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	13,000万円	2024年1月	64.6㎡	201.2万円	12	2LDK
2024年9月	9,980万円	2013年2月	54.08㎡	184.5万円	6	2LDK
2024年9月	9,980万円	2013年2月	54.08㎡	184.5万円	6	2LDK
2024年9月	13,000万円	2024年1月	64.6㎡	201.2万円	12	2LDK
2024年8月	9,680万円	2024年1月	45.41㎡	213.2万円	11	1LDK
2024年8月	9,680万円	2024年1月	45.41㎡	213.2万円	11	1LDK
2024年8月	2,280万円	2013年6月	22.4㎡	101.8万円	4	1K
2024年8月	2,280万円	2013年6月	22.4㎡	101.8万円	4	1K
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	7,980万円	1983年8月	68.5㎡	116.5万円	11	2LDK
2024年8月	7,980万円	1983年8月	68.5㎡	116.5万円	11	2LDK
2024年8月	17,900万円	2024年1月	78.07㎡	229.3万円	22	2LDK
2024年8月	17,900万円	2024年1月	78.07㎡	229.3万円	22	2LDK
2024年8月	8,480万円	2015年1月	54.53㎡	155.5万円	18	2LDK
2024年8月	2,350万円	1970年7月	30.9㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年8月	2,350万円	1970年7月	30.9㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年8月	8,480万円	2015年1月	54.53㎡	155.5万円	18	2LDK
2024年8月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	5	2LDK
2024年8月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	5	2LDK
2024年8月	16,500万円	2013年2月	75.34㎡	219.0万円	26	3LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	16,500万円	2013年2月	75.34㎡	219.0万円	26	3LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,580万円	1969年7月	51.2㎡	50.4万円	2	2LDK
2024年8月	1,190万円	1984年9月	16.89㎡	70.5万円	8	1R
2024年8月	1,190万円	1984年9月	16.89㎡	70.5万円	8	1R
2024年8月	1,190万円	1984年9月	16.89㎡	70.5万円	8	1R
2024年8月	2,580万円	1969年7月	51.2㎡	50.4万円	2	2LDK
2024年8月	8,500万円	2002年3月	58.97㎡	144.1万円	8	2LDK
2024年7月	12,280万円	2024年1月	64.14㎡	191.5万円	16	2LDK
2024年7月	12,280万円	2024年1月	64.14㎡	191.5万円	16	2LDK
2024年7月	11,480万円	2000年6月	82.6㎡	139.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,090万円	2016年3月	20.65㎡	149.6万円	8	1K

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サングリーンヒルズ千早

東京都豊島区千早１丁目２６−１

築年月：1996年7月

専有面積：52.07㎡〜

相場価格：5,327万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サングリーンヒルズ千早	東京都豊島区千早１丁目２６−１	1996年7月	52.07㎡〜	5,327万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ要町1番館	東京都豊島区千早１丁目１９−１２	2004年3月	40.05㎡〜	4,498万円〜	このマンションの相場を見る
白樺マンション	東京都豊島区千早１丁目１４−４	1970年4月	42.58㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町	東京都豊島区千早１丁目３−１６	1995年8月	52.07㎡〜	5,207万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ要町	東京都豊島区千早１丁目１９−１４	1996年10月	50.86㎡〜	4,883万円〜	このマンションの相場を見る
椎名町パークホームズ	東京都豊島区千早１丁目１５−８	1985年8月	42.31㎡〜	3,752万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン池袋西	東京都豊島区千早１丁目１−１１	2000年7月	--	--	このマンションの相場を見る
池袋西アムフラット	東京都豊島区千早１丁目１−１０	1997年4月	30.14㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ椎名町	東京都豊島区千早１丁目６−１５	1999年11月	20.4㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティ千早町第2	東京都豊島区千早１丁目１−９	1991年10月	31.76㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
千早町ハイツ	東京都豊島区千早１丁目３−１０	1978年3月	30.06㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
ラリコルヌ要町	東京都豊島区千早１丁目３−１６	1995年8月	52.07㎡〜	4,597万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル池袋西	東京都豊島区千早１丁目２３−１	1994年9月	45.96㎡〜	4,054万円〜	このマンションの相場を見る
パレス要町	東京都豊島区千早１丁目６−１２	1973年7月	23.42㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
千早町ガーデンハウス	東京都豊島区千早１丁目３４−９	1986年10月	42.31㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス千早町	東京都豊島区千早１丁目１２−１７	2003年10月	37.02㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティ千早町	東京都豊島区千早１丁目２−１６	1989年1月	39.6㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
モアグランデ池袋西	東京都豊島区千早１丁目１４−１２	1996年3月	56.95㎡〜	5,698万円〜	このマンションの相場を見る
坂下グリーンハイツ	東京都豊島区池袋３丁目３４−３	1978年4月	25.51㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第6	東京都豊島区池袋３丁目４２−２	1991年5月	16.35㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る

三恵池袋ハイツの売却査定・相場情報

基本情報

三恵池袋ハイツについて

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

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