トップ成増第1の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
781万円〜 951万円（161万円〜 161万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都板橋区赤塚新町３丁目２６−８
築年月	1987年6月
総階数	5階
総戸数	79戸
間取り	―
アクセス	成増駅徒歩10分

トップ成増第1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トップ成増第1」は、1987年に竣工した地上5階建てのマンションです。東武東上線の「成増」駅から徒歩10分という好立地で、交通の便も良いのが魅力です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。例えば、セブンイレブン光が丘公園北店やデイリーヤマザキ板橋成増店などは、徒歩約150m程度の距離にあります。また、コモディイイダ赤塚新町店やアコレ成増1丁目店、マルエツ成増南口店などのスーパーマーケットも徒歩約400m程度の近さで利用できます。

飲食店については、周辺に裕華や黄金鮨、奥州軒などがあります。これらの店舗までの距離は徒歩で約100mから400m程度です。

病院や薬局も近くにあります。円谷歯科医院ややの内科・小児科クリニック、氷見歯科医院などの病院は徒歩で約100mから300m程度の場所にあります。薬局についても、ドラッグパパス赤塚新町店や成増調剤薬局、くすりの福太郎成増店などが徒歩約400m程度の場所にあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、光が丘警察署光が丘公園地域安全センターやまなぽーと成増（成増生涯学習センター）、練馬区地区区民館旭町北などの公共施設は徒歩で約300mから400m程度の距離にあります。また、都立光が丘公園北や赤塚新町公園、光が丘公園なども徒歩で約300mから600m程度の近さです。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。日本ウェルネス歯科衛生専門学校や板橋区立成増小学校、板橋区立あいキッズ成増小学校などの学校までは徒歩で約300mから400m程度です。保育園や幼稚園についても、みやこ幼稚園や東京光が丘インターナショナルプレスクール、コスモメイト成増保育園などが徒歩約200mから400m程度の近さにあります。

「トップ成増第1」は周辺にさまざまな施設があり、生活に必要なものがすぐ近くに揃っています。また、マンション自体も魅力的であり、リラックスできる緑の多い建物です。交通の便や周辺施設の充実度を考えると、住むにはとても便利な場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

トップ成増第1の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は和光市, 練馬区, 朝霞市, 新座市, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

トップ成増第1の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ成増第1は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では147.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

ワンルーム

16.09㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	16.09㎡	南西	1階南西(16.09㎡)を無料査定する
1	1K	16.09㎡	南西	1階南西(16.09㎡)を無料査定する
1	1K	16.04㎡	西	1階西(16.04㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.04㎡	西	2階西(16.04㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.09㎡	南西	2階南西(16.09㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.09㎡	北	3階北(16.09㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.02㎡	西	3階西(16.02㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.9㎡	北	3階北(16.9㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.09㎡	南西	3階南西(16.09㎡)を無料査定する
4	ワンルーム（洋室 6帖）	19.5㎡	北西	4階北西(19.5㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.04㎡	南西	4階南西(16.04㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.06㎡	西	4階西(16.06㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.09㎡	南西	4階南西(16.09㎡)を無料査定する
4	ワンルーム(洋 6)	19.5㎡	北西	4階北西(19.5㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.0㎡	南東	4階南東(16.0㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.05㎡	北西	4階北西(19.05㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.5㎡	北西	4階北西(19.5㎡)を無料査定する
4	1K	19.5㎡	北西	4階北西(19.5㎡)を無料査定する
5	1K	16.12㎡	南西	5階南西(16.12㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.11㎡	北西	5階北西(16.11㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	1983年3月	85.02㎡	60.9万円	3	3LDK
2024年11月	5,160万円	1983年3月	89.13㎡	57.9万円	10	3LDK
2024年11月	4,750万円	2023年2月	47.66㎡	99.7万円	6	2LDK
2024年11月	4,750万円	2023年2月	47.66㎡	99.7万円	6	2LDK
2024年11月	5,980万円	2017年1月	65.12㎡	91.8万円	2	3LDK
2024年11月	5,180万円	2015年2月	65.33㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,400万円	2016年5月	25.62㎡	93.7万円	3	1K
2024年10月	880万円	1987年10月	19.5㎡	45.1万円	4	1R
2024年10月	850万円	1988年12月	20.8㎡	40.9万円	2	1R
2024年10月	880万円	1987年7月	19.5㎡	45.1万円	4	1R
2024年10月	880万円	1987年7月	19.05㎡	46.2万円	4	1R
2024年10月	850万円	1988年12月	20.8㎡	40.9万円	2	1R
2024年9月	6,880万円	2017年3月	70.73㎡	97.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,490万円	1972年6月	40.6㎡	61.3万円	9	1LDK
2024年9月	4,680万円	2017年3月	65.51㎡	71.4万円	2	3LDK
2024年8月	3,680万円	2017年3月	38.3㎡	96.1万円	4	1K
2024年8月	1,880万円	1973年3月	43.45㎡	43.3万円	5	1LDK
2024年8月	650万円	1987年6月	16.09㎡	40.4万円	1	1K
2024年8月	2,380万円	1973年4月	40.85㎡	58.3万円	6	1LDK
2024年7月	4,999万円	2003年7月	61.68㎡	81.0万円	7	3LDK
2024年6月	4,980万円	2003年7月	61.68㎡	80.7万円	6	3LDK
2024年6月	4,680万円	2017年3月	49.26㎡	95.0万円	3	2LDK
2024年5月	2,380万円	1973年4月	40.85㎡	58.3万円	8	1R
2024年5月	4,700万円	1983年3月	96.54㎡	48.7万円	1	4LDK
2024年3月	790万円	1987年6月	16.0㎡	49.4万円	4	1R
2024年3月	5,490万円	1983年3月	87.64㎡	62.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,998万円	2003年7月	61.68㎡	81.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,100万円	1977年10月	30.69㎡	68.4万円	5	1K
2024年1月	630万円	1977年10月	21.61㎡	29.2万円	1	1K
2024年1月	5,498万円	2017年3月	65.51㎡	83.9万円	4	3LDK
2023年11月	1,780万円	1972年6月	48.05㎡	37.0万円	6	1LDK
2023年11月	6,280万円	2017年3月	63.17㎡	99.4万円	3	3LDK
2023年10月	4,070万円	1983年3月	78.23㎡	52.0万円	10	2LDK
2023年10月	780万円	1988年12月	20.8㎡	37.5万円	2	1R
2023年10月	780万円	1988年12月	20.8㎡	37.5万円	2	1R
2023年9月	2,990万円	1995年3月	55.88㎡	53.5万円	2	2LDK
2023年9月	6,280万円	2017年1月	63.17㎡	99.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,180万円	2017年3月	35.98㎡	88.4万円	3	1K
2023年7月	3,980万円	1983年3月	62.64㎡	63.5万円	4	2LDK
2023年7月	2,070万円	1973年4月	43.45㎡	47.6万円	11	1LDK
2023年7月	3,980万円	2003年7月	63.72㎡	62.5万円	8	3LDK
2023年6月	3,590万円	2023年2月	31.36㎡	114.5万円	2	1LDK
2023年6月	3,590万円	2023年2月	31.36㎡	114.5万円	2	1LDK
2023年6月	3,980万円	2003年8月	56.3㎡	70.7万円	4	2LDK
2023年6月	3,490万円	1982年11月	66.0㎡	52.9万円	6	3LDK
2023年6月	3,498万円	1983年3月	79.12㎡	44.2万円	5	3LDK
2023年5月	700万円	1987年6月	16.34㎡	42.8万円	5	1K
2023年4月	4,480万円	2023年1月	44.9㎡	99.8万円	4	2LDK
2023年4月	4,480万円	2023年1月	44.9㎡	99.8万円	4	2LDK
2023年3月	6,780万円	2017年1月	63.17㎡	107.3万円	5	3LDK
2022年12月	4,750万円	2017年3月	56.04㎡	84.8万円	3	2LDK
2022年11月	1,980万円	1973年4月	41.08㎡	48.2万円	11	2LDK
2022年10月	5,190万円	2003年8月	63.72㎡	81.5万円	3	3LDK
2022年9月	3,680万円	1991年3月	64.35㎡	57.2万円	1	3LDK
2022年9月	3,680万円	1991年3月	64.35㎡	57.2万円	1	3LDK
2022年9月	738万円	1987年6月	16.09㎡	45.9万円	2	1R
2022年9月	3,300万円	1995年8月	51.51㎡	64.1万円	5	1LDK
2022年8月	3,580万円	1982年11月	53.46㎡	67.0万円	9	2LDK
2022年8月	4,590万円	1983年3月	76.4㎡	60.1万円	7	4LDK
2022年8月	3,380万円	1982年11月	53.46㎡	63.2万円	8	2LDK
2022年8月	1,050万円	1987年4月	16.09㎡	65.3万円	3	1R
2022年8月	4,980万円	2017年3月	64.94㎡	76.7万円	1	3LDK
2022年5月	5,490万円	2015年2月	72.35㎡	75.9万円	3	3LDK
2022年4月	850万円	1989年2月	18.65㎡	45.6万円	3	1R
2022年4月	850万円	1989年2月	18.65㎡	45.6万円	3	1R
2022年4月	3,980万円	1995年10月	59.79㎡	66.6万円	3	3LDK
2022年4月	5,280万円	2015年2月	72.35㎡	73.0万円	1	3LDK
2022年4月	4,680万円	2017年3月	65.51㎡	71.4万円	2	3LDK
2022年3月	4,780万円	2017年3月	49.26㎡	97.0万円	2	1LDK
2022年3月	4,780万円	2017年3月	49.26㎡	97.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,780万円	2017年3月	65.51㎡	73.0万円	2	3LDK
2022年2月	2,180万円	1973年4月	40.06㎡	54.4万円	10	1LDK
2022年2月	758万円	1988年12月	20.08㎡	37.7万円	1	1K
2022年2月	758万円	1988年12月	20.08㎡	37.7万円	1	1K
2022年2月	4,600万円	2017年3月	56.04㎡	82.1万円	3	2LDK
2021年12月	5,580万円	2017年3月	65.51㎡	85.2万円	3	3LDK
2021年12月	5,780万円	2017年1月	65.12㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年11月	3,980万円	2008年3月	82.27㎡	48.4万円	1	2LDK
2021年11月	5,280万円	2015年2月	65.53㎡	80.6万円	4	2LDK
2021年11月	4,480万円	2017年3月	56.04㎡	79.9万円	2	2LDK
2021年10月	6,500万円	2017年3月	65.12㎡	99.8万円	12	3LDK
2021年10月	560万円	1987年6月	16.11㎡	34.8万円	5	1R
2021年9月	3,300万円	1983年3月	86.59㎡	38.1万円	5	4LDK
2021年7月	900万円	1977年10月	28.2㎡	31.9万円	4	1LDK
2021年7月	999万円	1987年6月	16.04㎡	62.3万円	2	1R
2021年7月	5,498万円	2015年2月	72.35㎡	76.0万円	3	3LDK
2021年7月	690万円	1987年6月	16.09㎡	42.9万円	4	1R
2021年7月	3,000万円	1982年11月	53.46㎡	56.1万円	9	2LDK
2021年6月	2,010万円	2014年5月	25.92㎡	77.5万円	7	1K
2021年6月	4,680万円	2017年3月	56.04㎡	83.5万円	3	2LDK
2021年5月	2,980万円	1991年3月	64.35㎡	46.3万円	1	3LDK
2021年5月	2,980万円	1991年3月	64.35㎡	46.3万円	1	3LDK
2021年5月	2,010万円	2014年5月	25.92㎡	77.5万円	7	1K
2021年5月	2,600万円	1982年11月	53.46㎡	48.6万円	9	2LDK
2021年4月	2,199万円	1973年4月	43.45㎡	50.6万円	8	1LDK
2021年4月	3,380万円	1983年12月	74.62㎡	45.3万円	6	3LDK
2021年3月	2,200万円	2014年5月	25.92㎡	84.9万円	2	1K
2021年1月	2,200万円	2014年5月	25.83㎡	85.2万円	2	1K
2021年1月	2,200万円	2014年5月	25.92㎡	84.9万円	6	1K
2020年11月	4,310万円	2017年3月	65.51㎡	65.8万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サングローリー成増	東京都板橋区成増１丁目３４−１１	1992年12月	51.08㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
林屋ビル	東京都板橋区成増１丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンステーション成増	東京都板橋区成増１丁目１２−１８	2016年3月	25.5㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
成増シティタワー	東京都板橋区成増１丁目１３−１６	1993年3月	55.0㎡〜	4,187万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ成増	東京都板橋区成増１丁目４−６	2017年4月	25.95㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
成増ローヤルコーポ	東京都板橋区成増１丁目２９−１５	1984年6月	35.31㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ成増プライディアコート	東京都板橋区成増１丁目８−１３	2001年3月	58.61㎡〜	4,119万円〜	このマンションの相場を見る
セザール成増	東京都板橋区成増１丁目２３−２３	1995年3月	52.54㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
成増ハウス	東京都板橋区成増１丁目３５−３	1983年10月	71.1㎡〜	4,063万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス成増	東京都板橋区成増１丁目１３−１２	1984年11月	16.02㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
コープ成増	東京都板橋区成増１丁目２１−１５	1982年11月	51.55㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ成増	東京都板橋区成増１丁目１−１１	1983年3月	45.08㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
リベール成増	東京都板橋区成増１丁目１４−１７	2002年10月	55.05㎡〜	4,249万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション成増第5	東京都板橋区成増１丁目２７−１７	1991年3月	20.33㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ成増	東京都板橋区成増１丁目３１−８	1982年3月	56.19㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
成増第3シャトレ	東京都板橋区成増１丁目６−１０	1980年2月	46.39㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション成増	東京都板橋区成増１丁目８−１	1996年12月	56.46㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズコーポ成増	東京都板橋区成増１丁目２９−７	1975年4月	20.33㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア成増アーバンテラス	東京都板橋区成増１丁目３２−１１	2008年6月	63.41㎡〜	5,985万円〜	このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ成増	東京都板橋区成増１丁目６−３	1987年8月	59.8㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る

トップ成増第1の売却査定・相場情報

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