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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区成増１丁目１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ハイネス管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約247円/㎡ |
| 管理費 | 約254円/㎡ |
| 分譲会社 | ハイネス恒産株式会社 |
| 施工会社 | 北新建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ハイネス成増は東京都板橋区成増1丁目13-12に位置する11階建ての中高層マンションで、1984年11月に築されました。このマンションの特徴は、そのロケーションにあります。地下鉄成増駅からわずか徒歩3分と、大変便利な立地であるため、公共交通機関の利用が非常に容易です。周辺には様々な商業施設や飲食店が立ち並び、利便性に優れた環境です。また、公園や学校も近くにあり、子育て世帯にも適しています。
外観は築年数相応の落ち着いた印象であり、賃貸物件としても人気があります。資産性に関しては、この地域の発展に伴い中長期的な値上がりも期待できる反面、築年数が進んでいるため、建物自体の老朽化に注意が必要です。管理状況は不明であるため、購入を検討する際にはしっかり確認することが求められます。所有リスクに関しては、築年数が40年近くとなるため、将来的な修繕費用や耐震性などについても事前に調査しておくことが賢明です。初めての購入者にとっては、地方に比べ高額な物件価格が考慮されるべきポイントとなります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室×2） | 43.45㎡ | 南西 | 2階 南西(43.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.0㎡ | 南西 | 3階 南西(43.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.45㎡ | 南西 | 3階 南西(43.45㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.02㎡ | 西 | 4階 西(16.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.12㎡ | 南 | 4階 南(38.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.8㎡ | 南西 | 4階 南西(48.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.82㎡ | 南 | 4階 南(48.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.82㎡ | 南西 | 4階 南西(48.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LK | 43.45㎡ | 南 | 5階 南(43.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.45㎡ | 南西 | 5階 南西(43.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.12㎡ | 南 | 6階 南(38.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.13㎡ | 南西 | 8階 南西(49.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 49.13㎡ | 南西 | 9階 南西(49.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 49.13㎡ | 西 | 9階 西(49.13㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 53.95㎡ | 南 | 10階 南(53.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 53.95㎡ | 北 | 10階 北(53.95㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 16.02㎡ | 西 | 10階 西(16.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 49.13㎡ | 南西 | 11階 南西(49.13㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,780万円 | 1989年12月 | 53.01㎡ | 71.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,590万円 | 1983年10月 | 14.5㎡ | 385.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 55.06㎡ | 103.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,200万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,390万円 | 1995年2月 | 55.8㎡ | 78.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,300万円 | 2011年8月 | 72.42㎡ | 87.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,390万円 | 1995年2月 | 55.8㎡ | 78.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,100万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,399万円 | 1984年5月 | 57.12㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングローリー成増 | 東京都板橋区成増１丁目３４−１１ | 1992年12月 | 51.08㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林屋ビル | 東京都板橋区成増１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ成増グレイスコート | 東京都板橋区成増１丁目 | 2027年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンステーション成増 | 東京都板橋区成増１丁目１２−１８ | 2016年3月 | 25.5㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティタワー | 東京都板橋区成増１丁目１３−１６ | 1993年3月 | 55.0㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ成増 | 東京都板橋区成増１丁目４−６ | 2017年4月 | 25.95㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ローヤルコーポ | 東京都板橋区成増１丁目２９−１５ | 1984年6月 | 35.31㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ成増プライディアコート | 東京都板橋区成増１丁目８−１３ | 2001年3月 | 58.61㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール成増 | 東京都板橋区成増１丁目２３−２３ | 1995年3月 | 52.54㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ハウス | 東京都板橋区成増１丁目３５−３ | 1983年10月 | 71.1㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ成増 | 東京都板橋区成増１丁目２１−１５ | 1982年11月 | 51.55㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ成増 | 東京都板橋区成増１丁目１−１１ | 1983年3月 | 45.08㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成増第5 | 東京都板橋区成増１丁目２７−１７ | 1991年3月 | 20.33㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ成増 | 東京都板橋区成増１丁目３１−８ | 1982年3月 | 56.19㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール成増 | 東京都板橋区成増１丁目１４−１７ | 2002年10月 | 55.05㎡〜 | 4,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第3シャトレ | 東京都板橋区成増１丁目６−１０ | 1980年2月 | 46.39㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション成増 | 東京都板橋区成増１丁目８−１ | 1996年12月 | 56.46㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増アーバンテラス | 東京都板橋区成増１丁目３２−１１ | 2008年6月 | 63.41㎡〜 | 6,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズコーポ成増 | 東京都板橋区成増１丁目２９−７ | 1975年4月 | 20.33㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ成増 | 東京都板橋区成増１丁目６−３ | 1987年8月 | 59.8㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
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