クリオ自由が丘1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
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7,677万円 13,357万円
坪単価 help_outline
461万円 490万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1400600200800

最終更新日:

住所東京都目黒区大岡山1丁目29−22
築年月2003年11月
総階数8階
総戸数52戸
専有面積55.05㎡ 〜 90.17㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
Wロック
TVモニター
育児支援S
フラットフロア
浄水器
CATV
低風換気S
100メガIN
庭園
TES床暖房
ホルム対策
ペット用グルーミングルーム
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クリオ自由が丘1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリオ自由が丘1番館」は東京都目黒区大岡山に位置するマンションです。周辺は閑静な住宅街で、学校や公園が近隣にあり、ファミリー層に最適な環境です。公共機関へのアクセスも良好で、移動の利便性も高く、忙しい日常生活をサポートします。また、買い物やグルメの選択肢も豊富なエリアです。

外観は、周囲の落ち着いた街並みに調和したデザインとなっており、適度な存在感があります。建物の管理も良好とされており、共用部やセキュリティもしっかりしているため、住民は安心して暮らすことができます。

資産性については、目黒区という人気エリアに位置し、公共交通機関へのアクセスや生活環境の良さから安定的な価値が見込める物件です。ただし、不動産市況や経済状況による自然な価格変動リスクは存在します。購入時には、将来的な転売価値や維持コストに注意を払う必要があるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

クリオ自由が丘1番館の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

クリオ自由が丘1番館の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ自由が丘1番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価603.3万円に比べて、築40年以上では277.5万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ自由が丘1番館の存在する東京都目黒区大岡山1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,440万円1969年7月26.86㎡53.6万円41K
2025年4月1,440万円1969年7月26.86㎡53.6万円41K
2025年4月1,440万円1969年7月26.86㎡53.6万円41K
2025年4月1,440万円1969年7月26.86㎡53.6万円41K
2025年4月12,800万円1981年2月102.57㎡124.8万円63LDK
2025年4月12,800万円1981年2月102.57㎡124.8万円63LDK
2025年3月3,980万円1972年2月42.76㎡93.1万円12LDK
2025年3月3,980万円1972年2月42.76㎡93.1万円12LDK
2025年3月12,990万円1991年7月89.12㎡145.8万円22LDK
2025年3月1,980万円1985年11月20.37㎡97.2万円41K

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近隣のマンション情報

東京都目黒区大岡山1丁目36−8
築年月:1996年2月
専有面積:51.27㎡〜
相場価格:5,058万円
東京都目黒区大岡山1丁目20−15
築年月:2007年10月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:3,001万円
東京都目黒区大岡山1丁目29−7
築年月:2008年9月
専有面積:26.8㎡〜
相場価格:3,514万円
東京都目黒区大岡山1丁目31−12
築年月:1984年2月
専有面積:61.29㎡〜
相場価格:5,594万円
東京都目黒区大岡山1丁目29−28
築年月:2007年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区大岡山1丁目36−28
築年月:2024年2月
専有面積:61.53㎡〜
相場価格:13,077万円
東京都目黒区大岡山1丁目34−18
築年月:2003年9月
専有面積:31.87㎡〜
相場価格:3,692万円
東京都目黒区大岡山1丁目31−15
築年月:1981年2月
専有面積:89.3㎡〜
相場価格:7,252万円
東京都目黒区大岡山1丁目29−15
築年月:2012年7月
専有面積:64.93㎡〜
相場価格:9,169万円
東京都目黒区大岡山1丁目34−6
築年月:1979年3月
専有面積:70.49㎡〜
相場価格:6,246万円
東京都目黒区大岡山1丁目31−11
築年月:1969年7月
専有面積:26.84㎡〜
相場価格:1,634万円
東京都目黒区大岡山1丁目34−1
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区大岡山1丁目29−13
築年月:1991年6月
専有面積:89.12㎡〜
相場価格:11,214万円
東京都目黒区大岡山1丁目31−13
築年月:1978年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区大岡山1丁目29−27
築年月:1980年8月
専有面積:93.43㎡〜
相場価格:8,176万円
東京都目黒区大岡山1丁目36−15
築年月:2010年2月
専有面積:54.27㎡〜
相場価格:7,433万円
東京都目黒区大岡山1丁目31−39
築年月:1988年6月
専有面積:15.84㎡〜
相場価格:1,528万円
東京都目黒区大岡山1丁目31−17
築年月:1982年6月
専有面積:94.61㎡〜
相場価格:9,700万円
東京都目黒区大岡山1丁目31−18
築年月:1999年11月
専有面積:51.56㎡〜
相場価格:6,062万円
東京都目黒区大岡山1丁目29−36
築年月:2015年3月
専有面積:30.19㎡〜
相場価格:3,679万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セザール大岡山ガーデン東京都目黒区大岡山1丁目36−81996年2月51.27㎡〜5,058万円このマンションの相場を見る
レグラス大岡山東京都目黒区大岡山1丁目20−152007年10月22.25㎡〜3,001万円このマンションの相場を見る
ラコサ都立大東京都目黒区大岡山1丁目29−72008年9月26.8㎡〜3,514万円このマンションの相場を見る
アイリス大岡山東京都目黒区大岡山1丁目31−121984年2月61.29㎡〜5,594万円このマンションの相場を見る
レガリア都立大レジデンス東京都目黒区大岡山1丁目29−282007年3月----このマンションの相場を見る
プラウド都立大学東京都目黒区大岡山1丁目36−282024年2月61.53㎡〜13,077万円このマンションの相場を見る
デュオスカーラ緑が丘東京都目黒区大岡山1丁目34−182003年9月31.87㎡〜3,692万円このマンションの相場を見る
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オーハウス東京都目黒区大岡山1丁目29−152012年7月64.93㎡〜9,169万円このマンションの相場を見る
メゾーネ大岡山東京都目黒区大岡山1丁目34−61979年3月70.49㎡〜6,246万円このマンションの相場を見る
コーポ大岡山東京都目黒区大岡山1丁目31−111969年7月26.84㎡〜1,634万円このマンションの相場を見る
SKYマンション東京都目黒区大岡山1丁目34−11974年11月----このマンションの相場を見る
クラッシィハウス大岡山東京都目黒区大岡山1丁目29−131991年6月89.12㎡〜11,214万円このマンションの相場を見る
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ウェリス目黒大岡山東京都目黒区大岡山1丁目36−152010年2月54.27㎡〜7,433万円このマンションの相場を見る
アサカシオン大岡山東京都目黒区大岡山1丁目31−391988年6月15.84㎡〜1,528万円このマンションの相場を見る
大岡山シティハウス東京都目黒区大岡山1丁目31−171982年6月94.61㎡〜9,700万円このマンションの相場を見る
ディアナコート大岡山東京都目黒区大岡山1丁目31−181999年11月51.56㎡〜6,062万円このマンションの相場を見る
サクラティアラ目黒都立大東京都目黒区大岡山1丁目29−362015年3月30.19㎡〜3,679万円このマンションの相場を見る

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