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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビラフジについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビラフジ」は、東急目黒線「大岡山」駅から徒歩8分の立地にある、地上3階建てのマンションです。総戸数はたったの8戸で、1978年10月に竣工しました。
マンションの魅力は、周囲の豊富な施設が徒歩圏内にあることです。まずは、コンビニがいくつか点在しており、最寄りのファミリーマート サンズ大岡山北口店まで387m、緑が丘一丁目店まで405m、セブンイレブン 目黒南3丁目店まで448mと、買い物にも便利です。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 大岡山1丁目店までは298m、大岡山駅北店までは330m、東急ストア 大岡山店までは479mです。
また、周辺には飲食店も充実しており、ティーフルまでは290m、ショーマッカーまでは305m、やまちゃんまでは315m、たちばなまでは334m、イトキトまでは350mです。
さらに、病院や薬局も近くにあります。かしの木歯科までは142m、酒井歯科医院までは251m、目黒区 中根老人いこいの家までは287mです。薬局も豊富で、ココカラファイン 大岡山店までは389m、すみれ薬局までは393m、サンドラッグ 大岡山薬局までは456mです。
公共施設も充実しており、目黒消防署 大岡山出張所や碑文谷警察署 緑が丘交番、目黒区 中根住区センターまで徒歩圏内です。また、自然を感じることもできる公園や緑道も近くにあり、中根公園までは510m、呑川本流緑道までは581mと、リラックスした時間を過ごせます。
教育施設にも恵まれており、目黒区立第十一中学校までは235m、中根小学校内学童保育クラブまでは357m、中根小学校ランドセルひろばまでは360mです。保育園と幼稚園も多く、大岡山保育園までは88m、モニカ都立大園までは324m、志のぶ幼稚園までは380mです。
「ビラフジ」は周囲の施設が充実しているため、日常生活に便利な立地です。マンション自体も魅力的で、住まいの利便性や快適さを追求する方にはぴったりです。竣工から年月が経っていますが、周辺環境に恵まれた、落ち着きのある住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ビラフジの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 川崎市中原区, 渋谷区, 大田区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大岡山駅の築年数で見たマンション価格
ビラフジの最寄り大岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラフジは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.6万円に比べて、築40年以上では221.1万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ビラフジの存在する東京都目黒区大岡山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,680万円 | 1982年6月 | 92.61㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,680万円 | 1982年6月 | 92.61㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,680万円 | 1982年6月 | 92.61㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 74.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 74.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 74.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 74.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 1969年7月 | 33.97㎡ | 56.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 1969年7月 | 33.97㎡ | 56.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 1969年7月 | 33.97㎡ | 56.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 1969年7月 | 33.97㎡ | 56.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 5,740万円 | 1996年2月 | 56.22㎡ | 102.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,740万円 | 1996年2月 | 56.22㎡ | 102.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,740万円 | 1996年2月 | 56.22㎡ | 102.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,740万円 | 1996年2月 | 56.22㎡ | 102.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,760万円 | 1969年7月 | 29.92㎡ | 58.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,760万円 | 1969年7月 | 29.92㎡ | 58.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,760万円 | 1969年7月 | 29.92㎡ | 58.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,760万円 | 1969年7月 | 29.92㎡ | 58.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 1973年6月 | 87.14㎡ | 97.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 1973年6月 | 87.14㎡ | 97.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1999年11月 | 51.56㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1999年11月 | 51.56㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1985年11月 | 44.12㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1972年2月 | 40.05㎡ | 94.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1972年2月 | 40.05㎡ | 94.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 28,500万円 | 2024年2月 | 124.24㎡ | 229.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 28,500万円 | 2024年2月 | 124.24㎡ | 229.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 28,500万円 | 2024年2月 | 124.24㎡ | 229.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 28,500万円 | 2024年2月 | 124.24㎡ | 229.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 8,880万円 | 1991年6月 | 89.12㎡ | 99.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1972年2月 | 42.53㎡ | 94.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1972年2月 | 42.53㎡ | 94.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2003年12月 | 74.27㎡ | 158.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2003年12月 | 74.27㎡ | 158.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2003年12月 | 74.27㎡ | 158.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 33.46㎡ | 113.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 33.46㎡ | 113.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1972年1月 | 44.99㎡ | 70.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1972年1月 | 44.99㎡ | 70.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 62.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 62.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 62.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 62.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 40.05㎡ | 74.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 40.05㎡ | 74.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1973年6月 | 59.73㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1973年6月 | 59.73㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1973年6月 | 87.14㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1973年6月 | 87.14㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1972年2月 | 35.89㎡ | 74.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1972年2月 | 35.89㎡ | 74.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1969年7月 | 46.49㎡ | 69.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1969年7月 | 46.49㎡ | 69.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1969年7月 | 46.49㎡ | 69.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1969年7月 | 46.49㎡ | 69.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 43.86㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 43.86㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1972年2月 | 42.51㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1981年2月 | 108.41㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1981年2月 | 108.41㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1972年2月 | 42.51㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,560万円 | 1972年2月 | 34.97㎡ | 73.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,560万円 | 1972年2月 | 34.97㎡ | 73.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 35.31㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 35.31㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 35.31㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 2015年3月 | 30.19㎡ | 138.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1996年2月 | 53.91㎡ | 101.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1996年2月 | 53.91㎡ | 101.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1996年2月 | 53.91㎡ | 101.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1996年2月 | 53.91㎡ | 101.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,690万円 | 1973年6月 | 80.3㎡ | 95.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,690万円 | 1973年6月 | 80.3㎡ | 95.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2015年3月 | 30.4㎡ | 131.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 1,599万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 59.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,599万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 59.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,599万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 59.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,599万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 59.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 80.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 80.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1969年7月 | 46.5㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1969年7月 | 46.5㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1969年7月 | 46.5㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1969年7月 | 46.5㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 15.84㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 15.84㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 15.84㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 15.84㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1972年2月 | 34.97㎡ | 76.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1972年2月 | 34.97㎡ | 76.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1969年7月 | 31.71㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1969年7月 | 31.71㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1969年7月 | 31.71㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール大岡山ガーデン | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−８ | 1996年2月 | 51.27㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグラス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５ | 2007年10月 | 22.25㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコサ都立大 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−７ | 2008年9月 | 26.8㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２ | 1984年2月 | 61.29㎡〜 | 5,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリア都立大レジデンス | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ自由が丘1番館 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２ | 2003年11月 | 55.05㎡〜 | 7,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド都立大学 | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−２８ | 2024年2月 | 61.53㎡〜 | 1億2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ緑が丘 | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８ | 2003年9月 | 31.87㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山グリーンハイツ | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１５ | 1981年2月 | 92.9㎡〜 | 7,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーハウス | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５ | 2012年7月 | 64.93㎡〜 | 8,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−６ | 1979年3月 | 70.49㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１ | 1969年7月 | 26.84㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SKYマンション | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−１３ | 1991年6月 | 89.12㎡〜 | 8,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７ | 1980年8月 | 93.43㎡〜 | 8,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス目黒大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５ | 2010年2月 | 54.27㎡〜 | 7,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９ | 1988年6月 | 15.84㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山シティハウス | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１７ | 1982年6月 | 94.61㎡〜 | 8,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８ | 1999年11月 | 51.56㎡〜 | 5,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラティアラ目黒都立大 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−３６ | 2015年3月 | 30.19㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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