ディアナコート大岡山の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
5,957万円〜 11,679万円（382万円〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８
築年月	1999年11月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	緑が丘駅徒歩6分大岡山駅徒歩8分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

ﾄﾗﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

防災倉庫

乾燥機付低床ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

清水器

食洗機

床暖房

ディアナコート大岡山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ディアナコート大岡山」は、東急大井町線「緑が丘」駅から徒歩6分の距離に位置するマンションです。総戸数は23戸で、地上5階建てで1999年11月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマートサンズ大岡山北口店まで374m、ファミリーマート緑が丘駅前店まで396m、ファミリーマート緑が丘一丁目店まで401mと便利に利用できます。スーパーもまいばすけっと大岡山駅北店まで296m、まいばすけっと大岡山1丁目店まで334m、東急ストア大岡山店まで415mと近くにあります。飲食店ではTeafulまで303m、たちばなまで305m、Schomaker(ショーマッカー)まで323m、TAMARIBar(タマリバ)まで337m、頂好まで338mと多彩な店舗があります。

生活に必要な施設も揃っており、かしの木歯科まで217m、酒井歯科医院まで247m、三木歯科医院まで288mの歯科医院、ココカラファイン大岡山店まで372m、サンドラッグ大岡山薬局まで413m、ココカラファイン薬局大岡山駅前店まで416mの薬局が利用可能です。また、目黒消防署大岡山出張所まで226m、碑文谷警察署緑が丘交番まで302m、目黒区中根住区センターまで356mの公共施設も近くにあります。

また、周辺には自然環境も整っており、呑川本流緑道まで509m、中根公園まで564mの公園もあります。学校では、目黒区立第十一中学校まで213m、中根小学校内学童保育クラブまで418m、中根小学校ランドセルひろばまで420mが近隣に位置しています。さらに、大岡山保育園まで94m、モニカ都立大園まで373m、クレイドルの保育園こどもと私まで412mと、保育園・幼稚園も充実しています。

「ディアナコート大岡山」は、周辺の施設に加えて交通の便も良く、住みやすい環境です。建物内にはさまざまな機能が充実しており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが安全を守ってくれます。快適な生活を送りたい方にはぴったりのマンションです。

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ディアナコート大岡山の

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ディアナコート大岡山の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市中原区, 世田谷区, 渋谷区, 大田区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格

ディアナコート大岡山の最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート大岡山は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価525.5万円に比べて、築40年以上では227.8万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

92.85㎡

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3階南西

3LDK

95.98㎡

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3階西

3LDK

92.85㎡

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3階北東

1LDK

51.56㎡

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4階北東

3SLDK

92.85㎡

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4階北

3LDK

95.98㎡

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4階北

3LDK

98.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	92.85㎡	北東	1階北東(92.85㎡)を無料査定する
3	3LDK	95.98㎡	南西	3階南西(95.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	92.85㎡	西	3階西(92.85㎡)を無料査定する
3	1LDK	51.56㎡	北東	3階北東(51.56㎡)を無料査定する
4	3SLDK	92.85㎡	北東	4階北東(92.85㎡)を無料査定する
4	3LDK	95.98㎡	北	4階北(95.98㎡)を無料査定する
4	3LDK	98.69㎡	北	4階北(98.69㎡)を無料査定する

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ディアナコート大岡山の存在する東京都目黒区大岡山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,680万円	1982年6月	92.61㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年11月	8,680万円	1982年6月	92.61㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年11月	8,680万円	1982年6月	92.61㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年10月	1,990万円	1969年7月	26.86㎡	74.1万円	9	1K
2024年10月	1,990万円	1969年7月	26.86㎡	74.1万円	9	1K
2024年10月	1,990万円	1969年7月	26.86㎡	74.1万円	9	1K
2024年10月	1,990万円	1969年7月	26.86㎡	74.1万円	9	1K
2024年9月	1,920万円	1969年7月	33.97㎡	56.5万円	3	1R
2024年9月	1,920万円	1969年7月	33.97㎡	56.5万円	3	1R
2024年9月	1,920万円	1969年7月	33.97㎡	56.5万円	3	1R
2024年9月	1,920万円	1969年7月	33.97㎡	56.5万円	3	1R
2024年9月	5,740万円	1996年2月	56.22㎡	102.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,740万円	1996年2月	56.22㎡	102.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,740万円	1996年2月	56.22㎡	102.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,740万円	1996年2月	56.22㎡	102.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	8,480万円	1973年6月	87.14㎡	97.3万円	5	3LDK
2024年8月	8,480万円	1973年6月	87.14㎡	97.3万円	5	3LDK
2024年7月	5,780万円	1999年11月	51.56㎡	112.1万円	3	1LDK
2024年7月	5,780万円	1999年11月	51.56㎡	112.1万円	3	1LDK
2024年7月	3,380万円	1985年11月	44.12㎡	76.6万円	1	1LDK
2024年7月	3,780万円	1972年2月	40.05㎡	94.4万円	5	1LDK
2024年7月	3,780万円	1972年2月	40.05㎡	94.4万円	5	1LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	8,880万円	1991年6月	89.12㎡	99.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,999万円	1972年2月	42.53㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年6月	3,999万円	1972年2月	42.53㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年6月	11,800万円	2003年12月	74.27㎡	158.9万円	5	3LDK
2024年6月	11,800万円	2003年12月	74.27㎡	158.9万円	5	3LDK
2024年6月	11,800万円	2003年12月	74.27㎡	158.9万円	5	3LDK
2024年5月	3,780万円	2015年3月	33.46㎡	113.0万円	3	1R
2024年5月	3,780万円	2015年3月	33.46㎡	113.0万円	4	1R
2024年4月	3,180万円	1972年1月	44.99㎡	70.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	1972年1月	44.99㎡	70.7万円	1	2LDK
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年3月	2,980万円	1972年2月	40.05㎡	74.4万円	5	1LDK
2024年3月	2,980万円	1972年2月	40.05㎡	74.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,380万円	1973年6月	59.73㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年3月	5,380万円	1973年6月	59.73㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年2月	6,480万円	1973年6月	87.14㎡	74.4万円	5	3LDK
2024年2月	6,480万円	1973年6月	87.14㎡	74.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	1972年2月	35.89㎡	74.7万円	3	1LDK
2024年2月	2,680万円	1972年2月	35.89㎡	74.7万円	3	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年1月	3,680万円	1973年6月	43.86㎡	83.9万円	3	1LDK
2024年1月	3,680万円	1973年6月	43.86㎡	83.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,780万円	1972年2月	42.51㎡	65.4万円	3	1LDK
2023年12月	7,580万円	1981年2月	108.41㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年12月	7,580万円	1981年2月	108.41㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,780万円	1972年2月	42.51㎡	65.4万円	3	1LDK
2023年12月	2,560万円	1972年2月	34.97㎡	73.2万円	2	1LDK
2023年12月	2,560万円	1972年2月	34.97㎡	73.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,780万円	2003年8月	35.31㎡	107.1万円	2	1K
2023年12月	3,780万円	2003年8月	35.31㎡	107.1万円	2	1K
2023年12月	3,780万円	2003年8月	35.31㎡	107.1万円	2	1K
2023年11月	4,190万円	2015年3月	30.19㎡	138.8万円	2	1LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年9月	7,690万円	1973年6月	80.3㎡	95.8万円	3	3LDK
2023年9月	7,690万円	1973年6月	80.3㎡	95.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,990万円	2015年3月	30.4㎡	131.3万円	4	1R
2023年8月	1,599万円	1969年7月	26.86㎡	59.5万円	3	1K
2023年8月	1,599万円	1969年7月	26.86㎡	59.5万円	3	1K
2023年8月	1,599万円	1969年7月	26.86㎡	59.5万円	3	1K
2023年8月	1,599万円	1969年7月	26.86㎡	59.5万円	3	1K
2023年8月	6,480万円	1981年2月	102.57㎡	63.2万円	2	3LDK
2023年8月	6,480万円	1981年2月	102.57㎡	63.2万円	2	3LDK
2023年7月	7,480万円	1981年2月	92.9㎡	80.5万円	5	3LDK
2023年7月	7,480万円	1981年2月	92.9㎡	80.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	1969年7月	46.5㎡	64.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,980万円	1969年7月	46.5㎡	64.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,980万円	1969年7月	46.5㎡	64.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,980万円	1969年7月	46.5㎡	64.1万円	3	1LDK
2023年6月	1,100万円	1988年6月	15.84㎡	69.4万円	1	1K
2023年6月	1,100万円	1988年6月	15.84㎡	69.4万円	1	1K
2023年6月	1,100万円	1988年6月	15.84㎡	69.4万円	1	1K
2023年6月	1,100万円	1988年6月	15.84㎡	69.4万円	1	1K
2023年5月	2,680万円	1972年2月	34.97㎡	76.6万円	3	1R
2023年5月	2,680万円	1972年2月	34.97㎡	76.6万円	3	1R
2023年3月	1,580万円	1988年6月	16.55㎡	95.5万円	4	1K
2023年3月	1,580万円	1988年6月	16.55㎡	95.5万円	4	1K
2023年3月	1,580万円	1988年6月	16.55㎡	95.5万円	4	1K
2023年3月	1,580万円	1988年6月	16.55㎡	95.5万円	4	1K
2023年3月	1,250万円	1969年7月	31.71㎡	39.4万円	6	1LDK
2023年3月	1,250万円	1969年7月	31.71㎡	39.4万円	6	1LDK
2023年3月	1,250万円	1969年7月	31.71㎡	39.4万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

セザール大岡山ガーデン

東京都目黒区大岡山１丁目３６−８

築年月：1996年2月

専有面積：51.27㎡〜

相場価格：5,112万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール大岡山ガーデン	東京都目黒区大岡山１丁目３６−８	1996年2月	51.27㎡〜	5,112万円〜	このマンションの相場を見る
レグラス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５	2007年10月	22.25㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
ラコサ都立大	東京都目黒区大岡山１丁目２９−７	2008年9月	26.8㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
アイリス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２	1984年2月	61.29㎡〜	5,326万円〜	このマンションの相場を見る
レガリア都立大レジデンス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ自由が丘1番館	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２	2003年11月	55.05㎡〜	7,198万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド都立大学	東京都目黒区大岡山１丁目３６−２８	2024年2月	61.53㎡〜	1億2,004万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ緑が丘	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８	2003年9月	31.87㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山グリーンハイツ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１５	1981年2月	92.9㎡〜	7,927万円〜	このマンションの相場を見る
オーハウス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５	2012年7月	64.93㎡〜	8,029万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３４−６	1979年3月	70.49㎡〜	5,904万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１	1969年7月	26.84㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
SKYマンション	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１３	1991年6月	89.12㎡〜	8,850万円〜	このマンションの相場を見る
ビラフジ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７	1980年8月	93.43㎡〜	9,116万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス目黒大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５	2010年2月	54.27㎡〜	7,436万円〜	このマンションの相場を見る
アサカシオン大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９	1988年6月	15.84㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山シティハウス	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１７	1982年6月	94.61㎡〜	9,140万円〜	このマンションの相場を見る
サクラティアラ目黒都立大	東京都目黒区大岡山１丁目２９−３６	2015年3月	30.19㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る

ディアナコート大岡山の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ディアナコート大岡山について

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格

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