ラコサ都立大の売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
3,498万円〜 5,800万円（431万円〜 450万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都目黒区大岡山１丁目２９−７
築年月	2008年9月
総階数	3階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	都立大学駅徒歩11分大岡山駅徒歩11分自由が丘駅徒歩16分

ラコサ都立大について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ラコサ都立大は2008年09月に竣工された、地上3階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションまでのアクセスは、東急東横線「都立大学」駅から徒歩11分となっています。

周辺にはさまざまな施設があります。まず、コンビニエンスストアでは、ローソン（目黒平町二丁目店）やセブンイレブン（目黒南3丁目店）、ファミリーマート（緑が丘一丁目店）があります。これらのコンビニはマンションからそれぞれ約386m、454m、458mの距離に位置しています。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと（大岡山1丁目店）やまいばすけっと（大岡山駅北店）、文化堂（緑ケ丘店）があります。これらのスーパーマーケットまでの距離は、それぞれ約301m、466m、650mです。

飲食店も多数あり、すし処新田中やslop shop、kapi parlor、暖、やまちゃんなどがあります。これらの飲食店までの距離は、約284mから333mとなっています。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。かしの木歯科や目黒区中根老人いこいの家、ワークイン翔といった病院までの距離は、最も近い場合で約83mから203mです。また、すみれ薬局やツルハドラッグ目黒中根店、くるみ薬局といった薬局までの距離は約287mから475mです。

公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。たとえば、目黒消防署大岡山出張所や目黒区中根住区センター、碑文谷警察署緑が丘交番など公共施設までの距離は、最も近い場合で約127mから348mです。中根公園や中根小学校内学童保育クラブ、目黒区立中根小学校などの学校や保育園・幼稚園までの距離は、約192mから254mまでとなっています。

以上のように、ラコサ都立大の周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。また、マンション自体も竣工から十数年が経過し、魅力的な管理体制が整えられていることで知られています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ラコサ都立大の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は品川区, 世田谷区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

ラコサ都立大の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコサ都立大は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では270.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階北

1LDK

41.7㎡

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1階南

ワンルーム

26.8㎡

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1階南

1LDK

41.7㎡

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2階北

1LDK

42.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	1LDK	41.7㎡	北	-1階北(41.7㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	26.8㎡	南	1階南(26.8㎡)を無料査定する
1	1LDK	41.7㎡	南	1階南(41.7㎡)を無料査定する
2	1LDK	42.64㎡	北	2階北(42.64㎡)を無料査定する

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ラコサ都立大の存在する東京都目黒区大岡山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,680万円	1982年6月	92.61㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年11月	8,680万円	1982年6月	92.61㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年11月	8,680万円	1982年6月	92.61㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年10月	1,990万円	1969年7月	26.86㎡	74.1万円	9	1K
2024年10月	1,990万円	1969年7月	26.86㎡	74.1万円	9	1K
2024年10月	1,990万円	1969年7月	26.86㎡	74.1万円	9	1K
2024年10月	1,990万円	1969年7月	26.86㎡	74.1万円	9	1K
2024年9月	1,920万円	1969年7月	33.97㎡	56.5万円	3	1R
2024年9月	1,920万円	1969年7月	33.97㎡	56.5万円	3	1R
2024年9月	1,920万円	1969年7月	33.97㎡	56.5万円	3	1R
2024年9月	1,920万円	1969年7月	33.97㎡	56.5万円	3	1R
2024年9月	5,740万円	1996年2月	56.22㎡	102.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,740万円	1996年2月	56.22㎡	102.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,740万円	1996年2月	56.22㎡	102.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,740万円	1996年2月	56.22㎡	102.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	8,480万円	1973年6月	87.14㎡	97.3万円	5	3LDK
2024年8月	8,480万円	1973年6月	87.14㎡	97.3万円	5	3LDK
2024年7月	5,780万円	1999年11月	51.56㎡	112.1万円	3	1LDK
2024年7月	5,780万円	1999年11月	51.56㎡	112.1万円	3	1LDK
2024年7月	3,380万円	1985年11月	44.12㎡	76.6万円	1	1LDK
2024年7月	3,780万円	1972年2月	40.05㎡	94.4万円	5	1LDK
2024年7月	3,780万円	1972年2月	40.05㎡	94.4万円	5	1LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	8,880万円	1991年6月	89.12㎡	99.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,999万円	1972年2月	42.53㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年6月	3,999万円	1972年2月	42.53㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年6月	11,800万円	2003年12月	74.27㎡	158.9万円	5	3LDK
2024年6月	11,800万円	2003年12月	74.27㎡	158.9万円	5	3LDK
2024年6月	11,800万円	2003年12月	74.27㎡	158.9万円	5	3LDK
2024年5月	3,780万円	2015年3月	33.46㎡	113.0万円	3	1R
2024年5月	3,780万円	2015年3月	33.46㎡	113.0万円	4	1R
2024年4月	3,180万円	1972年1月	44.99㎡	70.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	1972年1月	44.99㎡	70.7万円	1	2LDK
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年3月	2,980万円	1972年2月	40.05㎡	74.4万円	5	1LDK
2024年3月	2,980万円	1972年2月	40.05㎡	74.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,380万円	1973年6月	59.73㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年3月	5,380万円	1973年6月	59.73㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年2月	6,480万円	1973年6月	87.14㎡	74.4万円	5	3LDK
2024年2月	6,480万円	1973年6月	87.14㎡	74.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	1972年2月	35.89㎡	74.7万円	3	1LDK
2024年2月	2,680万円	1972年2月	35.89㎡	74.7万円	3	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年1月	3,680万円	1973年6月	43.86㎡	83.9万円	3	1LDK
2024年1月	3,680万円	1973年6月	43.86㎡	83.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,780万円	1972年2月	42.51㎡	65.4万円	3	1LDK
2023年12月	7,580万円	1981年2月	108.41㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年12月	7,580万円	1981年2月	108.41㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,780万円	1972年2月	42.51㎡	65.4万円	3	1LDK
2023年12月	2,560万円	1972年2月	34.97㎡	73.2万円	2	1LDK
2023年12月	2,560万円	1972年2月	34.97㎡	73.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,780万円	2003年8月	35.31㎡	107.1万円	2	1K
2023年12月	3,780万円	2003年8月	35.31㎡	107.1万円	2	1K
2023年12月	3,780万円	2003年8月	35.31㎡	107.1万円	2	1K
2023年11月	4,190万円	2015年3月	30.19㎡	138.8万円	2	1LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年9月	7,690万円	1973年6月	80.3㎡	95.8万円	3	3LDK
2023年9月	7,690万円	1973年6月	80.3㎡	95.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,990万円	2015年3月	30.4㎡	131.3万円	4	1R
2023年8月	1,599万円	1969年7月	26.86㎡	59.5万円	3	1K
2023年8月	1,599万円	1969年7月	26.86㎡	59.5万円	3	1K
2023年8月	1,599万円	1969年7月	26.86㎡	59.5万円	3	1K
2023年8月	1,599万円	1969年7月	26.86㎡	59.5万円	3	1K
2023年8月	6,480万円	1981年2月	102.57㎡	63.2万円	2	3LDK
2023年8月	6,480万円	1981年2月	102.57㎡	63.2万円	2	3LDK
2023年7月	7,480万円	1981年2月	92.9㎡	80.5万円	5	3LDK
2023年7月	7,480万円	1981年2月	92.9㎡	80.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	1969年7月	46.5㎡	64.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,980万円	1969年7月	46.5㎡	64.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,980万円	1969年7月	46.5㎡	64.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,980万円	1969年7月	46.5㎡	64.1万円	3	1LDK
2023年6月	1,100万円	1988年6月	15.84㎡	69.4万円	1	1K
2023年6月	1,100万円	1988年6月	15.84㎡	69.4万円	1	1K
2023年6月	1,100万円	1988年6月	15.84㎡	69.4万円	1	1K
2023年6月	1,100万円	1988年6月	15.84㎡	69.4万円	1	1K
2023年5月	2,680万円	1972年2月	34.97㎡	76.6万円	3	1R
2023年5月	2,680万円	1972年2月	34.97㎡	76.6万円	3	1R
2023年3月	1,580万円	1988年6月	16.55㎡	95.5万円	4	1K
2023年3月	1,580万円	1988年6月	16.55㎡	95.5万円	4	1K
2023年3月	1,580万円	1988年6月	16.55㎡	95.5万円	4	1K
2023年3月	1,580万円	1988年6月	16.55㎡	95.5万円	4	1K
2023年3月	1,250万円	1969年7月	31.71㎡	39.4万円	6	1LDK
2023年3月	1,250万円	1969年7月	31.71㎡	39.4万円	6	1LDK
2023年3月	1,250万円	1969年7月	31.71㎡	39.4万円	6	1LDK

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セザール大岡山ガーデン

東京都目黒区大岡山１丁目３６−８

築年月：1996年2月

専有面積：51.27㎡〜

相場価格：5,112万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール大岡山ガーデン	東京都目黒区大岡山１丁目３６−８	1996年2月	51.27㎡〜	5,112万円〜	このマンションの相場を見る
レグラス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５	2007年10月	22.25㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
アイリス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２	1984年2月	61.29㎡〜	5,326万円〜	このマンションの相場を見る
レガリア都立大レジデンス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ自由が丘1番館	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２	2003年11月	55.05㎡〜	7,198万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド都立大学	東京都目黒区大岡山１丁目３６−２８	2024年2月	61.53㎡〜	1億2,004万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ緑が丘	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８	2003年9月	31.87㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山グリーンハイツ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１５	1981年2月	92.9㎡〜	7,927万円〜	このマンションの相場を見る
オーハウス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５	2012年7月	64.93㎡〜	8,029万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３４−６	1979年3月	70.49㎡〜	5,904万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１	1969年7月	26.84㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
SKYマンション	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１３	1991年6月	89.12㎡〜	8,850万円〜	このマンションの相場を見る
ビラフジ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７	1980年8月	93.43㎡〜	9,116万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス目黒大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５	2010年2月	54.27㎡〜	7,436万円〜	このマンションの相場を見る
アサカシオン大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９	1988年6月	15.84㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山シティハウス	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１７	1982年6月	94.61㎡〜	9,140万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８	1999年11月	51.56㎡〜	5,957万円〜	このマンションの相場を見る
サクラティアラ目黒都立大	東京都目黒区大岡山１丁目２９−３６	2015年3月	30.19㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る

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