デュオスカーラ緑が丘の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
3,541万円〜 4,301万円（359万円〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/30

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基本情報

住所	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８
築年月	2003年9月
総階数	5階
総戸数	28戸
専有面積	31.87㎡〜 36.37㎡
間取り	1DK/1R
アクセス	緑が丘駅徒歩8分大岡山駅徒歩9分都立大学駅徒歩13分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

デュオスカーラ緑が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

デュオスカーラ緑が丘は、東京都目黒区大岡山1丁目に位置し、都会の喧騒から一歩離れた静かな住宅街に佇むマンションです。最寄り駅は東急大井町線の緑が丘駅で、徒歩約7分の距離にあり、利便性に優れています。また、東急目黒線の大岡山駅から徒歩9分、自由が丘駅も徒歩圏内にあるなど、多数の路線にアクセスできる交通の便が魅力です。

外観は、白を基調としたモダンで落ち着いたデザインが特徴で、ゆとりある空間造りが施されています。周辺には自然豊かな公園や散策路が点在し、都市でありながらも自然を感じさせる環境です。さらに、お洒落なカフェやショップが立ち並ぶ自由が丘が近いため、日常から休日まで多様に楽しむことができます。

資産性については、周辺の地価が高く安定している目黒区に位置するため、依然として高いニーズとその地位を維持しているといえます。一方で、地震などの自然災害への対策が不足している物件もあり、高層マンション特有のリスクについての事前の確認が必要不可欠です。築年数や管理状況の詳細は追加での確認が求められますが、目黒区内に位置強いブランド力は資産価値にも大きく寄与していると考えられます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

デュオスカーラ緑が丘の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市中原区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ緑が丘の最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ緑が丘は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価531.1万円に比べて、築40年以上では230.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1DK	35.65㎡	101を無料査定する
102	1DK	34.93㎡	102を無料査定する
103	1DK	36.37㎡	103を無料査定する
104	1DK	35.31㎡	104を無料査定する
105	1DK	35.2㎡	105を無料査定する
201	1DK	35.65㎡	201を無料査定する
202	1DK	34.93㎡	202を無料査定する
203	1DK	36.37㎡	203を無料査定する
204	1DK	35.31㎡	204を無料査定する
205	1DK	35.2㎡	205を無料査定する
206	1DK	32.61㎡	206を無料査定する
207	1R	31.87㎡	207を無料査定する
208	1DK	32.18㎡	208を無料査定する
301	1DK	35.65㎡	301を無料査定する
302	1DK	34.93㎡	302を無料査定する
303	1DK	36.37㎡	303を無料査定する
304	1DK	35.31㎡	304を無料査定する
305	1DK	35.2㎡	305を無料査定する
306	1DK	32.61㎡	306を無料査定する
401	1DK	34.93㎡	401を無料査定する
402	1DK	36.37㎡	402を無料査定する
403	1DK	35.31㎡	403を無料査定する
404	1DK	35.2㎡	404を無料査定する
405	1DK	32.18㎡	405を無料査定する
501	1DK	36.37㎡	501を無料査定する
502	1DK	35.31㎡	502を無料査定する
503	1DK	35.2㎡	503を無料査定する

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デュオスカーラ緑が丘の存在する東京都目黒区大岡山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	1,999万円	1969年7月	33.97㎡	58.8万円	3	1R
2025年2月	1,999万円	1969年7月	33.97㎡	58.8万円	3	1R
2025年2月	1,999万円	1969年7月	33.97㎡	58.8万円	3	1R
2025年2月	1,999万円	1969年7月	33.97㎡	58.8万円	3	1R
2025年1月	2,100万円	1985年11月	23.94㎡	87.7万円	4	1K
2025年1月	6,980万円	1981年2月	89.3㎡	78.2万円	3	3LDK
2025年1月	6,980万円	1981年2月	89.3㎡	78.2万円	3	3LDK
2025年1月	1,490万円	1969年7月	26.86㎡	55.5万円	4	1K
2025年1月	11,980万円	2003年11月	78.27㎡	153.1万円	5	3LDK
2025年1月	1,490万円	1969年7月	26.86㎡	55.5万円	4	1K
2025年1月	1,490万円	1969年7月	26.86㎡	55.5万円	4	1K
2025年1月	11,980万円	2003年11月	78.27㎡	153.1万円	5	3LDK
2025年1月	11,980万円	2003年11月	78.27㎡	153.1万円	5	3LDK
2025年1月	1,490万円	1969年7月	26.86㎡	55.5万円	4	1K
2025年1月	3,780万円	2003年8月	35.2㎡	107.4万円	2	1LDK
2025年1月	3,780万円	2003年8月	35.2㎡	107.4万円	2	1LDK
2025年1月	3,780万円	2003年8月	35.2㎡	107.4万円	2	1LDK
2025年1月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2025年1月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2025年1月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2025年1月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2025年1月	3,980万円	1972年2月	44.0㎡	90.5万円	1	1LDK
2025年1月	3,980万円	1972年2月	44.0㎡	90.5万円	1	1LDK
2024年12月	12,990万円	1991年6月	89.12㎡	145.8万円	2	2LDK
2024年12月	1,940万円	1969年7月	26.86㎡	72.2万円	9	1K
2024年12月	1,940万円	1969年7月	26.86㎡	72.2万円	9	1K
2024年12月	8,980万円	1973年6月	87.14㎡	103.1万円	5	3LDK
2024年12月	1,940万円	1969年7月	26.86㎡	72.2万円	9	1K
2024年12月	8,980万円	1973年6月	87.14㎡	103.1万円	5	3LDK
2024年12月	1,940万円	1969年7月	26.86㎡	72.2万円	9	1K
2024年12月	5,780万円	1973年6月	76.16㎡	75.9万円	4	3LDK
2024年12月	5,780万円	1973年6月	76.16㎡	75.9万円	4	3LDK
2024年12月	6,980万円	2023年8月	42.37㎡	164.7万円	3	1LDK
2024年12月	10,080万円	2003年12月	75.21㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年12月	10,080万円	2003年12月	75.21㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年12月	10,080万円	2003年12月	75.21㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年11月	5,180万円	1996年2月	56.22㎡	92.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,180万円	1996年2月	56.22㎡	92.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,180万円	1996年2月	56.22㎡	92.1万円	2	3LDK
2024年11月	5,180万円	1996年2月	56.22㎡	92.1万円	2	3LDK
2024年11月	8,680万円	1982年6月	92.61㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年11月	8,680万円	1982年6月	92.61㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年11月	8,680万円	1982年6月	92.61㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	1,760万円	1969年7月	29.92㎡	58.8万円	8	1LDK
2024年8月	8,480万円	1973年6月	87.14㎡	97.3万円	5	3LDK
2024年8月	8,480万円	1973年6月	87.14㎡	97.3万円	5	3LDK
2024年7月	5,780万円	1999年11月	51.56㎡	112.1万円	3	1LDK
2024年7月	5,780万円	1999年11月	51.56㎡	112.1万円	3	1LDK
2024年7月	3,380万円	1985年11月	44.12㎡	76.6万円	1	1LDK
2024年7月	3,780万円	1972年2月	40.05㎡	94.4万円	5	1LDK
2024年7月	3,780万円	1972年2月	40.05㎡	94.4万円	5	1LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	28,500万円	2024年2月	124.24㎡	229.4万円	5	4LDK
2024年7月	8,880万円	1991年6月	89.12㎡	99.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,999万円	1972年2月	42.53㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年6月	3,999万円	1972年2月	42.53㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年6月	11,800万円	2003年12月	74.27㎡	158.9万円	5	3LDK
2024年6月	11,800万円	2003年12月	74.27㎡	158.9万円	5	3LDK
2024年6月	11,800万円	2003年12月	74.27㎡	158.9万円	5	3LDK
2024年5月	3,780万円	2015年3月	33.46㎡	113.0万円	4	1R
2024年5月	3,780万円	2015年3月	33.46㎡	113.0万円	3	1R
2024年4月	3,180万円	1972年1月	44.99㎡	70.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	1972年1月	44.99㎡	70.7万円	1	2LDK
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年4月	1,690万円	1969年7月	26.86㎡	62.9万円	5	1K
2024年3月	2,980万円	1972年2月	40.05㎡	74.4万円	5	1LDK
2024年3月	2,980万円	1972年2月	40.05㎡	74.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,380万円	1973年6月	59.73㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年3月	5,380万円	1973年6月	59.73㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年2月	6,480万円	1973年6月	87.14㎡	74.4万円	5	3LDK
2024年2月	6,480万円	1973年6月	87.14㎡	74.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	1972年2月	35.89㎡	74.7万円	3	1LDK
2024年2月	2,680万円	1972年2月	35.89㎡	74.7万円	3	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,250万円	1969年7月	46.49㎡	69.9万円	5	1LDK
2024年1月	3,680万円	1973年6月	43.86㎡	83.9万円	3	1LDK
2024年1月	3,680万円	1973年6月	43.86㎡	83.9万円	3	1LDK
2023年12月	7,580万円	1981年2月	108.41㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年12月	7,580万円	1981年2月	108.41㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,780万円	1972年2月	42.51㎡	65.4万円	3	1LDK
2023年12月	2,780万円	1972年2月	42.51㎡	65.4万円	3	1LDK
2023年12月	2,560万円	1972年2月	34.97㎡	73.2万円	2	1LDK
2023年12月	2,560万円	1972年2月	34.97㎡	73.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,780万円	2003年8月	35.31㎡	107.1万円	2	1K
2023年12月	3,780万円	2003年8月	35.31㎡	107.1万円	2	1K
2023年12月	3,780万円	2003年8月	35.31㎡	107.1万円	2	1K
2023年11月	4,190万円	2015年3月	30.19㎡	138.8万円	2	1LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,490万円	1996年2月	53.91㎡	101.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

セザール大岡山ガーデン

東京都目黒区大岡山１丁目３６−８

築年月：1996年2月

専有面積：51.27㎡〜

相場価格：4,826万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール大岡山ガーデン	東京都目黒区大岡山１丁目３６−８	1996年2月	51.27㎡〜	4,826万円〜	このマンションの相場を見る
レグラス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５	2007年10月	22.25㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
ラコサ都立大	東京都目黒区大岡山１丁目２９−７	2008年9月	26.8㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
アイリス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２	1984年2月	61.29㎡〜	5,422万円〜	このマンションの相場を見る
レガリア都立大レジデンス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ自由が丘1番館	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２	2003年11月	55.05㎡〜	7,583万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド都立大学	東京都目黒区大岡山１丁目３６−２８	2024年2月	61.53㎡〜	1億1,133万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山グリーンハイツ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１５	1981年2月	92.9㎡〜	7,934万円〜	このマンションの相場を見る
オーハウス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５	2012年7月	64.93㎡〜	8,020万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３４−６	1979年3月	70.49㎡〜	5,906万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１	1969年7月	26.84㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
SKYマンション	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１３	1991年6月	89.12㎡〜	1億2,204万円〜	このマンションの相場を見る
ビラフジ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７	1980年8月	93.43㎡〜	9,207万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス目黒大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５	2010年2月	54.27㎡〜	7,526万円〜	このマンションの相場を見る
アサカシオン大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９	1988年6月	15.84㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山シティハウス	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１７	1982年6月	94.61㎡〜	9,228万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８	1999年11月	51.56㎡〜	5,944万円〜	このマンションの相場を見る
サクラティアラ目黒都立大	東京都目黒区大岡山１丁目２９−３６	2015年3月	30.19㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る

デュオスカーラ緑が丘の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

デュオスカーラ緑が丘について

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ緑が丘の存在する東京都目黒区大岡山１丁目周辺の取引事例

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