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プラウド都立大学の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.61
売却査定価格 help_outline
13,068万円〜 28,408万円
坪単価 help_outline
657万円〜 756万円
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最終更新日：

住所東京都目黒区大岡山１丁目３６−２８
築年月2024年2月
総階数5階
総戸数135戸
専有面積61.53㎡ 〜 124.24㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
修繕積立金約330円/㎡
管理費約137円/㎡
分譲会社―
施工会社―
駐車場無し
エレベータ有り
東京都マンション環境性能表示
no_photography

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プラウド都立大学について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド都立大学」は東京都目黒区大岡山に位置し、東急東横線「都立大学」駅から徒歩約10分の利便性の高い立地にあるマンションです。都会の喧騒を離れ、静かな住宅地にありながらも、都心へのアクセスは良好で、日々の通勤や買い物に便利です。周囲には公園や商店街が点在し、生活環境も整っています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインとなっており、高級感を漂わせています。資産性の点でも信頼のおけるブランド「プラウド」が提供していることから、一定の安心感がある物件です。また、撮る位置により巧みに光を取り入れた設計がされており、居住空間の快適さを追求しています。

築年数は情報が不足しているため明記できませんが、「プラウド」ブランドの特性として、建物の管理が行き届いているとの評判があります。ただし、所有に際しては、経済状況の変動や将来的な資産価値の変動といった一般的な不動産リスクを考慮する必要があります。賃貸に関しては競争が激しい地域であるため、需要には期待が持てるかもしれません。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

プラウド都立大学の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格

プラウド都立大学の最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド都立大学は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価546.1万円に比べて、築40年以上では232.9万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド都立大学の存在する東京都目黒区大岡山１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,699万円1985年11月44.12㎡106.5万円11LDK
2025年4月1,440万円1969年7月26.86㎡53.6万円41K
2025年4月1,440万円1969年7月26.86㎡53.6万円41K
2025年4月1,440万円1969年7月26.86㎡53.6万円41K
2025年4月1,440万円1969年7月26.86㎡53.6万円41K
2025年4月12,800万円1981年2月102.57㎡124.8万円63LDK
2025年4月12,800万円1981年2月102.57㎡124.8万円63LDK
2025年3月3,980万円1972年2月42.76㎡93.1万円12LDK
2025年3月3,980万円1972年2月42.76㎡93.1万円12LDK
2025年3月12,990万円1991年7月89.12㎡145.8万円22LDK
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ビラフジ東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３1978年10月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大岡山東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７1980年8月93.43㎡〜8,176万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス目黒大岡山東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５2010年2月54.27㎡〜7,956万円〜このマンションの相場を見る
アサカシオン大岡山東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９1988年6月15.84㎡〜1,528万円〜このマンションの相場を見る
大岡山シティハウス東京都目黒区大岡山１丁目３１−１７1982年6月94.61㎡〜9,700万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート大岡山東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８1999年11月51.56㎡〜6,062万円〜このマンションの相場を見る
サクラティアラ目黒都立大東京都目黒区大岡山１丁目２９−３６2015年3月30.19㎡〜3,679万円〜このマンションの相場を見る

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