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東京都江戸川区に位置する「小松川グリーンハイツ2号棟」は、鉄筋コンクリート造で地上4階建て、総戸数142戸の中規模マンションです。管理形態は全部委託で、日勤の管理人が配置されており、管理体制はしっかりしています。周辺環境としては、住宅地の一角にあり、江戸川区の特色である緑豊かな公園が近隣に多く、散歩やジョギングに最適です。食料品の買い物に便利なスーパーマーケットや、教育施設も充実しており、子育て世代にも安心な地域です。
外観は、シンプルながらも鉄筋コンクリート造の堅牢な印象を与え、長年にわたる耐久性が期待できます。資産性については、都心へのアクセスも比較的良いことから、東京での不動産として価値が保たれています。しかし、資産価値は築年数と共に減少する可能性もあり、古さを考慮しつつ維持管理が重要です。所有リスクに関しては、地震大国日本における耐震性能や地域の治安なども安心材料となりますが、市場変動による価値変動には注意が必要です。 蓄積された住宅知識と材料選びがこのマンションの選択を支えていることを確認できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 68.91㎡ | 南 | 1階 南(68.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 84.42㎡ | 南 | 1階 南(84.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.6㎡ | 南 | 2階 南(76.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 84.42㎡ | 南 | 2階 南(84.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.22㎡ | 南 | 2階 南(74.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 54.38㎡ | 南 | 2階 南(54.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.47㎡ | 南 | 3階 南(76.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.47㎡ | 南 | 4階 南(76.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.22㎡ | 南 | 4階 南(74.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.78㎡ | 南 | 4階 南(70.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 92.71㎡ | 南 | 4階 南(92.71㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1996年11月 | 66.05㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1996年11月 | 66.05㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 55.05㎡ | 63.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 55.05㎡ | 63.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,498万円 | 2003年8月 | 85.92㎡ | 75.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 6,498万円 | 2003年8月 | 85.92㎡ | 75.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,100万円 | 1997年3月 | 71.04㎡ | 57.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,100万円 | 1997年3月 | 71.04㎡ | 57.7万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さくらマンション小松川 | 東京都江戸川区小松川２丁目１０−１ | 1997年3月 | 55.05㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーガーデン2号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目６−２ | 1994年6月 | 71.33㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーガーデン3号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目６−３ | 1994年7月 | 64.22㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーガーデン1号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目６−１ | 1994年6月 | 50.32㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム小松川5番館1号館 | 東京都江戸川区小松川２丁目５−１ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム小松川五番館 | 東京都江戸川区小松川２丁目５−６ | 1993年4月 | 62.67㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルプラザ小松川5号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−５ | 1993年3月 | 50.0㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルプラザ小松川3号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−３ | 1993年3月 | 31.28㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンハイツ1号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−１ | 1986年7月 | 54.29㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大島小松川公園 | 東京都江戸川区小松川２丁目２−１ | 2008年10月 | 68.11㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム小松川五番館１号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目 | 1994年7月 | 85.57㎡〜 | 4,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーデンハイム船堀 | 東京都江戸川区小松川２丁目２５−７ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ平井 | 東京都江戸川区小松川３丁目１１−１８ | 2022年1月 | 71.65㎡〜 | 5,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川ダイヤモンドマンション | 東京都江戸川区小松川３丁目７−６ | 2007年2月 | 61.34㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティーズガーデン | 東京都江戸川区小松川３丁目８−１ | 2001年3月 | 67.1㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストB館 | 東京都江戸川区小松川３丁目９−１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストA館 | 東京都江戸川区小松川３丁目９−１ | 1996年11月 | 75.95㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストD館 | 東京都江戸川区小松川３丁目１１−１ | 1996年10月 | 64.32㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストC館 | 東京都江戸川区小松川３丁目１２−１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ平井パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区小松川３丁目７８−４ | 2005年8月 | 65.15㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
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