オーベルグランディオ平井の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
5,825万円〜 7,310万円（269万円〜 283万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都江戸川区小松川３丁目１１−１８
築年月	2022年1月
総階数	13階
総戸数	138戸
専有面積	71.65㎡〜 85.46㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	平井駅徒歩16分東大島駅徒歩16分

オーベルグランディオ平井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オーベルグランディオ平井」は、2022年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は138戸です。都営新宿線「東大島」駅までは徒歩16分と交通の便も良好です。

周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブンが2軒あり、最も近い店舗は徒歩105mの場所にあります。また、スーパーマーケットのビッグ・エーや平井中村屋も近く、徒歩で数分で行けます。飲食店も多く、その中には徒歩圏内にある「ろっきー」や「長寿園」などのお店もあります。

病院や薬局も近くにあり、あいこう整骨院やふくだ歯科クリニックが徒歩圏内にあります。薬局も利用しやすく、どらっぐぱぱすや十字堂薬局などがあります。

公共施設としては、江戸川区さくらの家や小松川図書館が近くにあります。また、公園も多く、小松川緑地や逆井公園、大島小松川公園などが徒歩でアクセス可能です。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江戸川区立小松川第二中学校や小松川第三保育園などが徒歩圏内にあります。また、東京情報デザイン専門職大学も近くに位置しています。

「オーベルグランディオ平井」は、周辺の施設や交通環境の良さ、利便性の高い暮らしを提供しています。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適なマンション生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

オーベルグランディオ平井の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

オーベルグランディオ平井の最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルグランディオ平井は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価392.4万円に比べて、築40年以上では165.9万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベルグランディオ平井の存在する東京都江戸川区小松川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,180万円	2022年1月	73.2㎡	84.4万円	7	3LDK
2024年11月	6,180万円	2022年1月	73.2㎡	84.4万円	7	3LDK
2024年11月	4,780万円	1994年6月	71.33㎡	67.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	2005年3月	71.01㎡	70.1万円	19	3LDK
2024年11月	4,980万円	2005年3月	71.01㎡	70.1万円	19	3LDK
2024年10月	4,280万円	1996年10月	64.32㎡	66.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,280万円	1996年10月	64.32㎡	66.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2003年8月	81.46㎡	55.0万円	11	3LDK
2024年10月	4,480万円	2003年8月	81.46㎡	55.0万円	11	3LDK
2024年10月	6,290万円	2022年1月	73.2㎡	85.9万円	13	3LDK
2024年10月	6,290万円	2022年1月	73.2㎡	85.9万円	13	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年8月	71.64㎡	83.5万円	17	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年8月	71.64㎡	83.5万円	17	3LDK
2024年10月	5,780万円	2005年2月	86.53㎡	66.8万円	14	4LDK
2024年10月	5,780万円	2005年2月	86.53㎡	66.8万円	14	4LDK
2024年10月	6,190万円	1989年6月	93.41㎡	66.3万円	6	4LDK
2024年9月	5,980万円	2022年1月	75.92㎡	78.8万円	5	3LDK
2024年9月	5,980万円	2022年1月	75.92㎡	78.8万円	5	3LDK
2024年9月	6,280万円	2022年1月	75.92㎡	82.7万円	9	3LDK
2024年9月	6,280万円	2022年1月	75.92㎡	82.7万円	9	3LDK
2024年9月	3,780万円	1989年1月	49.37㎡	76.6万円	6	1LDK
2024年9月	5,080万円	2008年10月	68.11㎡	74.6万円	1	3LDK
2024年9月	5,080万円	2008年10月	68.11㎡	74.6万円	1	3LDK
2024年8月	1,490万円	1993年3月	31.28㎡	47.6万円	1	1K
2024年8月	3,180万円	1997年3月	55.05㎡	57.8万円	7	2LDK
2024年8月	3,180万円	1997年3月	55.05㎡	57.8万円	7	2LDK
2024年8月	5,690万円	2005年2月	86.53㎡	65.8万円	4	4LDK
2024年8月	5,690万円	2005年2月	86.53㎡	65.8万円	4	4LDK
2024年8月	5,699万円	1996年11月	79.56㎡	71.6万円	11	3LDK
2024年8月	5,699万円	1996年11月	79.56㎡	71.6万円	11	3LDK
2024年7月	3,998万円	1996年10月	67.32㎡	59.4万円	2	2LDK
2024年7月	3,998万円	1996年10月	67.32㎡	59.4万円	2	2LDK
2024年7月	4,190万円	1988年6月	60.76㎡	69.0万円	12	3LDK
2024年7月	5,490万円	1988年6月	91.7㎡	59.9万円	12	4LDK
2024年6月	3,980万円	1989年6月	49.37㎡	80.6万円	10	1LDK
2024年6月	5,980万円	1997年3月	110.61㎡	54.1万円	12	3LDK
2024年6月	5,980万円	1997年3月	110.61㎡	54.1万円	12	3LDK
2024年6月	3,880万円	1988年6月	66.49㎡	58.4万円	8	2LDK
2024年6月	4,890万円	1997年3月	76.24㎡	64.1万円	11	3LDK
2024年6月	4,890万円	1997年3月	76.24㎡	64.1万円	11	3LDK
2024年6月	5,498万円	1986年6月	92.71㎡	59.3万円	7	4LDK
2024年6月	5,880万円	2022年1月	71.72㎡	82.0万円	10	2LDK
2024年6月	5,880万円	2022年1月	71.72㎡	82.0万円	10	2LDK
2024年6月	4,980万円	1988年6月	73.74㎡	67.5万円	12	4LDK
2024年5月	4,100万円	1996年11月	79.56㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年5月	4,100万円	1996年11月	79.56㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年4月	6,680万円	1997年3月	123.13㎡	54.3万円	9	5LDK
2024年4月	6,680万円	1997年3月	123.13㎡	54.3万円	9	5LDK
2024年4月	4,280万円	1989年6月	49.37㎡	86.7万円	5	1LDK
2024年4月	3,180万円	1989年6月	49.37㎡	64.4万円	6	1LDK
2024年4月	5,280万円	2001年3月	72.54㎡	72.8万円	3	3LDK
2024年4月	5,280万円	2001年3月	72.54㎡	72.8万円	13	3LDK
2024年4月	5,280万円	2001年3月	72.54㎡	72.8万円	13	3LDK
2024年4月	5,280万円	2001年3月	72.54㎡	72.8万円	3	3LDK
2024年4月	4,790万円	2001年3月	72.7㎡	65.9万円	5	3LDK
2024年4月	4,790万円	2001年3月	72.7㎡	65.9万円	5	3LDK
2024年4月	5,180万円	2008年8月	70.28㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年4月	5,180万円	2008年8月	70.28㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年4月	5,980万円	1997年5月	92.94㎡	64.3万円	7	4LDK
2024年4月	5,980万円	1997年5月	92.94㎡	64.3万円	7	4LDK
2024年3月	5,180万円	2008年10月	70.59㎡	73.4万円	4	3LDK
2024年3月	5,180万円	2008年10月	70.59㎡	73.4万円	4	3LDK
2024年3月	5,600万円	2008年8月	82.56㎡	67.8万円	3	3LDK
2024年3月	5,600万円	2008年8月	82.56㎡	67.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	2001年3月	72.52㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	2001年3月	72.52㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年2月	5,280万円	1989年6月	93.41㎡	56.5万円	6	4LDK
2024年2月	4,490万円	2005年2月	71.01㎡	63.2万円	16	3LDK
2024年2月	2,800万円	1993年3月	56.92㎡	49.2万円	3	1LDK
2024年2月	4,490万円	2005年2月	71.01㎡	63.2万円	16	3LDK
2024年2月	2,800万円	1993年3月	56.92㎡	49.2万円	3	1LDK
2024年2月	3,580万円	1989年6月	70.63㎡	50.7万円	3	3LDK
2024年1月	4,280万円	2001年3月	72.52㎡	59.0万円	6	2LDK
2024年1月	4,280万円	2001年3月	72.52㎡	59.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,980万円	2001年3月	72.54㎡	54.9万円	13	3LDK
2024年1月	3,980万円	2001年3月	72.54㎡	54.9万円	13	3LDK
2024年1月	4,580万円	2003年9月	81.46㎡	56.2万円	8	3LDK
2024年1月	5,480万円	1994年6月	80.78㎡	67.8万円	10	3LDK
2024年1月	4,580万円	2003年9月	81.46㎡	56.2万円	8	3LDK
2023年12月	4,180万円	1994年7月	64.22㎡	65.1万円	7	3LDK
2023年12月	3,500万円	1988年6月	62.19㎡	56.3万円	13	3LDK
2023年12月	5,200万円	2008年10月	72.9㎡	71.3万円	5	3LDK
2023年12月	5,200万円	2008年10月	72.9㎡	71.3万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1989年6月	81.67㎡	45.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1989年6月	81.67㎡	45.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,980万円	1989年11月	98.39㎡	40.5万円	5	5LDK
2023年11月	3,980万円	1989年11月	98.39㎡	40.5万円	5	5LDK
2023年10月	5,280万円	1988年6月	91.7㎡	57.6万円	12	5LDK
2023年10月	2,600万円	1994年6月	52.21㎡	49.8万円	7	1LDK
2023年10月	3,680万円	1993年3月	56.92㎡	64.7万円	11	1LDK
2023年10月	3,680万円	1993年3月	56.92㎡	64.7万円	11	1LDK
2023年10月	3,680万円	1989年6月	75.51㎡	48.7万円	5	3LDK
2023年10月	3,680万円	1989年6月	75.51㎡	48.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,490万円	1997年3月	76.24㎡	58.9万円	9	3LDK
2023年9月	4,490万円	1997年3月	76.24㎡	58.9万円	9	3LDK
2023年9月	4,190万円	1988年6月	62.19㎡	67.4万円	4	3LDK
2023年9月	6,490万円	2022年2月	75.92㎡	85.5万円	5	3LDK
2023年9月	6,490万円	2022年2月	75.92㎡	85.5万円	5	3LDK
2023年9月	3,800万円	1994年6月	80.78㎡	47.0万円	10	3LDK
2023年9月	4,899万円	1997年3月	76.24㎡	64.3万円	10	3LDK

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さくらマンション小松川

東京都江戸川区小松川２丁目１０−１

築年月：1997年3月

専有面積：55.05㎡〜

相場価格：3,014万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
さくらマンション小松川	東京都江戸川区小松川２丁目１０−１	1997年3月	55.05㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーガーデン2号棟	東京都江戸川区小松川２丁目６−２	1994年6月	71.33㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム小松川5番館1号館	東京都江戸川区小松川２丁目５−１	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
チェリーガーデン3号棟	東京都江戸川区小松川２丁目６−３	1994年7月	64.22㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム小松川五番館	東京都江戸川区小松川２丁目５−６	1993年4月	62.67㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
パルプラザ小松川5号棟	東京都江戸川区小松川２丁目４−５	1993年3月	50.0㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーガーデン1号棟	東京都江戸川区小松川２丁目６−１	1994年6月	50.32㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
小松川グリーンハイツ2号棟	東京都江戸川区小松川２丁目４−２	1986年7月	54.38㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大島小松川公園	東京都江戸川区小松川２丁目２−１	2008年10月	68.11㎡〜	4,996万円〜	このマンションの相場を見る
小松川グリーンハイツ1号棟	東京都江戸川区小松川２丁目４−１	1986年7月	54.29㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
パルプラザ小松川3号棟	東京都江戸川区小松川２丁目４−３	1993年3月	31.28㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム小松川五番館１号棟	東京都江戸川区小松川２丁目	1994年7月	85.57㎡〜	4,599万円〜	このマンションの相場を見る
フリーデンハイム船堀	東京都江戸川区小松川２丁目２５−７	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
小松川ダイヤモンドマンション	東京都江戸川区小松川３丁目７−６	2007年2月	61.34㎡〜	3,635万円〜	このマンションの相場を見る
ティーズガーデン	東京都江戸川区小松川３丁目８−１	2001年3月	67.1㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
小松川グリーンタウンリバーウエストB館	東京都江戸川区小松川３丁目９−１	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ平井パークサイドアベニュー	東京都江戸川区小松川３丁目７８−４	2005年8月	65.15㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
小松川グリーンタウンリバーウエストA館	東京都江戸川区小松川３丁目９−１	1996年11月	75.95㎡〜	3,925万円〜	このマンションの相場を見る
東京インターマークス	東京都江戸川区小松川３丁目９−２	2005年2月	71.01㎡〜	4,180万円〜	このマンションの相場を見る
小松川グリーンタウンリバーウエストD館	東京都江戸川区小松川３丁目１１−１	1996年10月	64.32㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る

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