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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約222円/㎡ |
| 管理費 | 約75円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 新井・海原建設共同企業体 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都江戸川区小松川2丁目4-5に位置する「パルプラザ小松川5号棟」は、1993年3月に建築されたマンションで、築32年を迎えています。地上11階建てで、全53戸の中規模構造となっています。周辺環境は比較的落ち着いており、住宅街が広がるエリアです。公共交通機関へのアクセスは比較的良好で、生活利便性に優れたロケーションです。外観は落ち着いた色合いを基調とし、時間を経ても安定した美観を保っています。
資産性に関しては、都心近くながら生活圏としての需要が高いため、比較的安定した価格推移が期待されるかもしれません。一方で、築年数が30年を超えているため、設備の老朽化リスクや維持管理コストが発生する可能性もあります。所有リスクとしては、耐震性など現代基準との適合性が重要な点となり、これに関連する改修の必要性や費用負担が発生する可能性を考慮する必要があります。価格帯は2,119万円から5,015万円と幅があり、購入する層によって異なるニーズを満たす構成となっていることが考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.9㎡ | 南 | 2階 南(64.9㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ(和 6 洋 7.4) | 56.92㎡ | 南 | 3階 南(56.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.9㎡ | 南 | 3階 南(75.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 116.87㎡ | 北 | 4階 北(116.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.0㎡ | 南 | 7階 南(51.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.0㎡ | 南 | 9階 南(50.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 56.92㎡ | 南 | 11階 南(56.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 56.92㎡ | 北 | 11階 北(56.92㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,580万円 | 1997年3月 | 92.94㎡ | 60.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 1997年3月 | 92.94㎡ | 60.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1996年11月 | 66.05㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1996年11月 | 66.05㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 55.05㎡ | 63.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 55.05㎡ | 63.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,498万円 | 2003年8月 | 85.92㎡ | 75.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 6,498万円 | 2003年8月 | 85.92㎡ | 75.6万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さくらマンション小松川 | 東京都江戸川区小松川２丁目１０−１ | 1997年3月 | 55.05㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーガーデン2号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目６−２ | 1994年6月 | 71.33㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーガーデン3号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目６−３ | 1994年7月 | 64.22㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーガーデン1号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目６−１ | 1994年6月 | 50.32㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム小松川5番館1号館 | 東京都江戸川区小松川２丁目５−１ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム小松川五番館 | 東京都江戸川区小松川２丁目５−６ | 1993年4月 | 62.67㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルプラザ小松川3号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−３ | 1993年3月 | 31.28㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンハイツ2号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−２ | 1986年7月 | 54.38㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンハイツ1号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−１ | 1986年7月 | 54.29㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大島小松川公園 | 東京都江戸川区小松川２丁目２−１ | 2008年10月 | 68.11㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム小松川五番館１号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目 | 1994年7月 | 85.57㎡〜 | 5,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーデンハイム船堀 | 東京都江戸川区小松川２丁目２５−７ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ平井 | 東京都江戸川区小松川３丁目１１−１８ | 2022年1月 | 71.65㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川ダイヤモンドマンション | 東京都江戸川区小松川３丁目７−６ | 2007年2月 | 61.34㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティーズガーデン | 東京都江戸川区小松川３丁目８−１ | 2001年3月 | 67.1㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストB館 | 東京都江戸川区小松川３丁目９−１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストA館 | 東京都江戸川区小松川３丁目９−１ | 1996年11月 | 75.95㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストD館 | 東京都江戸川区小松川３丁目１１−１ | 1996年10月 | 64.32㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストC館 | 東京都江戸川区小松川３丁目１２−１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ平井パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区小松川３丁目７８−４ | 2005年8月 | 65.15㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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