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コンフレックス善福寺公園

コンフレックス善福寺公園の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
4,781万円 〜 5,564万円
（289万円 〜 307万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都杉並区善福寺１丁目１６−１４
築年月2003年12月
総階数9階
総戸数20戸
専有面積54.77㎡ 〜 59.88㎡
間取り2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
窓付ﾊﾞｽ
低風換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
1F3戸
3戸1EV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｺﾝﾋﾞﾆ隣接
全戸ｻｲｸﾙｽﾍﾟｰｽ併設
活水ｼｽﾃﾑ

コンフレックス善福寺公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフレックス善福寺公園」は、2003年12月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は20戸で、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩15分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、便利な生活環境が整っている点です。コンビニでは、距離34mのローソンや344mのファミリーマート、381mのセブンイレブンが利用できます。スーパーは、238mのサミットストアや473mのまいばすけっと、638mのクイーンズ伊勢丹杉並桃井店があります。飲食店も充実しており、距離106mのらーめん天の道や282mの木曽路、311mの無添くら寿司、341mのトムヤンクン、341mのガパオタイなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、222mのグランダ西荻窪や396mのくろだ整骨院、410mの秋山デンタルクリニックが利用できます。公共施設としては、113mの上井草会議室や188mの杉並区立今川図書館、337mの荻窪警察署 善福寺交番などもあります。

自然を楽しむ場所としては、84mの今川児童遊園や174mの新町鳥居先公園、179mの善福寺一丁目公園があります。学校や保育園・幼稚園に関しても、361mの杉並区立井荻小学校や438mの野田鎌田学園杉並高等専修学校、482mの杉並区立荻窪中学校、65mのコンビプラザ善福寺保育園、100mの井草幼稚園、189mのGakkenほいくえん桃井があり、家族連れにも優れた環境です。

「コンフレックス善福寺公園」は、周辺施設へのアクセスも便利で、マンションの利便性を高めています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

コンフレックス善福寺公園の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 西東京市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

コンフレックス善福寺公園の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフレックス善福寺公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンフレックス善福寺公園
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56.77㎡　2LDK+S
2003年12月築
中央・総武線 西荻窪駅
中古マンション

コンフレックス善福寺公園の存在する東京都杉並区善福寺１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,999万円1995年2月77.43㎡77.5万円23LDK
2024年11月5,999万円1995年2月77.43㎡77.5万円23LDK
2024年10月5,799万円2003年12月56.77㎡102.1万円53LDK
2024年9月1,670万円1975年9月38.15㎡43.8万円21LDK
2024年9月1,670万円1975年9月38.15㎡43.8万円21LDK
2024年8月7,680万円2004年3月73.66㎡104.3万円23LDK
2024年6月5,180万円2003年12月54.77㎡94.6万円53LDK
2024年4月6,980万円1995年2月73.06㎡95.5万円83LDK
2024年4月6,980万円1995年2月73.06㎡95.5万円83LDK
2024年4月5,680万円2003年12月54.77㎡103.7万円93LDK
2024年3月3,280万円1989年11月47.8㎡68.6万円51LDK
2024年3月3,280万円1989年11月47.8㎡68.6万円51LDK
2024年3月3,280万円1989年11月47.8㎡68.6万円51LDK
2024年2月5,680万円2003年12月54.77㎡103.7万円93LDK
2024年2月7,380万円2008年12月84.58㎡87.3万円32LDK
2024年2月4,480万円2004年3月47.22㎡94.9万円31LDK
2024年1月5,200万円1995年2月77.43㎡67.2万円23LDK
2024年1月5,200万円1995年2月77.43㎡67.2万円23LDK
2023年12月6,280万円1995年7月72.45㎡86.7万円23LDK
2023年12月6,280万円1995年7月72.45㎡86.7万円23LDK
2023年11月1,698万円1978年8月38.88㎡43.7万円21LDK
2023年11月2,980万円1991年9月45.63㎡65.3万円21LDK
2023年11月2,980万円1991年9月45.63㎡65.3万円21LDK
2023年11月2,980万円1991年9月45.63㎡65.3万円21LDK
2023年11月6,480万円2004年3月73.66㎡88.0万円23LDK
2023年10月7,480万円2008年12月84.58㎡88.4万円12LDK
2023年4月4,580万円2003年12月54.77㎡83.6万円93LDK
2023年4月1,980万円1979年9月42.01㎡47.1万円31LDK
2023年4月1,980万円1979年9月42.01㎡47.1万円31LDK
2023年4月1,980万円1979年9月42.01㎡47.1万円31LDK
2023年1月3,980万円1991年9月41.58㎡95.7万円21LDK
2023年1月3,980万円1991年9月41.58㎡95.7万円21LDK
2023年1月3,980万円1991年9月41.58㎡95.7万円21LDK
2022年10月5,780万円2004年3月56.56㎡102.2万円22LDK
2022年9月3,099万円1974年8月59.17㎡52.4万円83LDK
2022年9月3,099万円1974年8月59.17㎡52.4万円83LDK
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2022年8月870万円1991年3月17.14㎡50.8万円21K
2022年8月870万円1991年3月17.14㎡50.8万円21K
2022年6月6,280万円1984年3月77.85㎡80.7万円13LDK
2022年6月2,099万円1975年9月39.03㎡53.8万円11R
2022年6月2,099万円1975年9月39.03㎡53.8万円11R
2022年6月1,680万円1974年8月48.5㎡34.6万円62LDK
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2022年5月4,350万円2004年3月56.56㎡76.9万円22LDK
2022年5月3,299万円1974年8月62.61㎡52.7万円82LDK
2022年5月3,299万円1974年8月62.61㎡52.7万円82LDK
2022年5月3,199万円1974年8月62.61㎡51.1万円82LDK
2022年5月3,199万円1974年8月62.61㎡51.1万円82LDK
2022年5月3,199万円1974年8月62.61㎡51.1万円82LDK
2022年5月3,299万円1974年8月62.61㎡52.7万円82LDK
2022年4月2,380万円1975年9月39.03㎡61.0万円71LDK
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2022年4月3,199万円1974年8月62.61㎡51.1万円82LDK
2022年4月3,199万円1974年8月62.61㎡51.1万円82LDK
2022年4月3,199万円1974年8月62.61㎡51.1万円82LDK
2022年1月4,780万円1984年3月77.85㎡61.4万円13LDK
2022年1月1,480万円1975年9月39.03㎡37.9万円11LDK
2022年1月1,480万円1975年9月39.03㎡37.9万円11LDK
2022年1月5,680万円2003年12月59.88㎡94.9万円32LDK
2021年11月2,180万円1974年8月62.61㎡34.8万円81LDK
2021年11月2,180万円1974年8月62.61㎡34.8万円81LDK
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2021年10月850万円1991年3月17.14㎡49.6万円21K
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2021年9月4,480万円2003年12月59.88㎡74.8万円33LDK
2021年5月1,780万円1975年9月37.88㎡47.0万円31LDK
2021年5月1,780万円1975年9月37.88㎡47.0万円31LDK
2021年4月5,980万円1995年7月78.24㎡76.4万円23LDK
2021年4月5,980万円1995年7月78.24㎡76.4万円23LDK
2021年3月2,990万円1973年1月59.17㎡50.5万円82LDK
2021年3月2,990万円1973年1月59.17㎡50.5万円82LDK
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2021年2月840万円1991年3月17.51㎡48.0万円21R
2021年2月840万円1991年3月17.51㎡48.0万円21R
2020年12月4,980万円2003年12月59.88㎡83.2万円52LDK
2020年12月1,880万円1975年9月36.84㎡51.0万円61LDK
2020年12月1,880万円1975年9月36.84㎡51.0万円61LDK
2020年9月5,180万円2008年12月78.99㎡65.6万円11LDK
2020年9月4,280万円1991年10月66.7㎡64.2万円63LDK
2020年9月4,280万円1991年10月66.7㎡64.2万円63LDK
2020年9月4,280万円1991年10月66.7㎡64.2万円63LDK
2020年4月2,080万円1975年9月36.57㎡56.9万円21LDK
2020年4月2,080万円1975年9月36.57㎡56.9万円21LDK
2019年10月1,490万円1979年9月42.01㎡35.5万円21LDK
2019年10月1,490万円1979年9月42.01㎡35.5万円21LDK
2019年10月1,490万円1979年9月42.01㎡35.5万円21LDK
2019年10月3,980万円1995年2月63.69㎡62.5万円83LDK
2019年10月3,980万円1995年2月63.69㎡62.5万円83LDK
2019年8月5,780万円2004年3月76.82㎡75.2万円23LDK
2019年6月3,670万円2003年12月54.77㎡67.0万円72LDK
2019年6月1,780万円1975年9月36.84㎡48.3万円61LDK
2019年6月1,780万円1975年9月36.84㎡48.3万円61LDK
2019年4月6,550万円2008年12月84.58㎡77.4万円11LDK
2019年4月1,170万円1978年8月35.62㎡32.8万円31LDK
2019年4月800万円1991年3月17.14㎡46.7万円11R
2019年4月800万円1991年3月17.14㎡46.7万円11R
2019年2月4,780万円2004年3月76.82㎡62.2万円23LDK
2019年1月6,650万円2008年12月84.58㎡78.6万円12LDK
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善福寺タウンホーム東京都杉並区善福寺１丁目１３−２３1984年3月77.85㎡〜6,143万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ杉並善福寺東京都杉並区善福寺１丁目２７−２０1995年2月63.69㎡〜4,614万円〜このマンションの相場を見る
善福寺城和ハイツ東京都杉並区善福寺１丁目１６−１６1977年12月32.28㎡〜1,607万円〜このマンションの相場を見る
シティハイム善福寺東京都杉並区善福寺１丁目１−１４1989年11月47.8㎡〜3,050万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ西荻窪東京都杉並区善福寺１丁目１５−２５2021年11月27.91㎡〜3,174万円〜このマンションの相場を見る
マンション西荻窪東京都杉並区善福寺１丁目１−１８1975年9月34.1㎡〜1,890万円〜このマンションの相場を見る
SLIDE西荻東京都杉並区善福寺１丁目２−６2008年12月78.99㎡〜6,571万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ西荻窪ラアヴェニュー東京都杉並区善福寺１丁目１５−２０2004年3月47.22㎡〜4,423万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西荻窪第3東京都杉並区桃井４丁目４−１２1983年7月18.59㎡〜1,158万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス西荻窪東京都杉並区桃井４丁目４−７1985年6月29.46㎡〜1,795万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア西荻窪第2東京都杉並区桃井４丁目１３−２1989年11月14.67㎡〜924万円〜このマンションの相場を見る
ジェイシティ西荻窪東京都杉並区桃井４丁目５−１2004年1月32.08㎡〜2,805万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西荻窪2東京都杉並区桃井４丁目４−３1997年2月18.64㎡〜1,394万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス西荻窪パート3東京都杉並区桃井４丁目３−１３1988年4月----このマンションの相場を見る
パレロワイヤル杉並東京都杉並区桃井４丁目１２−２１1984年5月48.0㎡〜3,573万円〜このマンションの相場を見る
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