グランシティ西荻窪ラアヴェニューの売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
4,423万円〜 7,739万円（310万円〜 320万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都杉並区善福寺１丁目１５−２０
築年月	2004年3月
総階数	7階
総戸数	32戸
専有面積	47.22㎡〜 80.01㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西荻窪駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

活水ｼｽﾃﾑ

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

グランシティ西荻窪ラアヴェニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシティ西荻窪ラアヴェニュー」は、2004年03月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は32戸で、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩15分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、またまいばすけっとやサミットストアなどのスーパーも近くにあります。さらに、トムヤンクンやガパオタイなどの飲食店も周辺に点在しています。また、くろだ整骨院やひばり整骨院などの病院やタナカ薬局などの薬局も近くにあり、生活に便利な環境が整っています。

周辺の公共施設としては、西荻地域区民センターや荻窪警察署桃井四丁目交番などがあります。また、善福寺一丁目公園や今川児童遊園などの公園も近くにあり、自然環境も豊かです。さらに、野田鎌田学園杉並高等専修学校や杉並区立井荻小学校、杉並区立荻窪中学校などの学校も周辺にあり、教育環境も整っています。また、井草幼稚園やコンビプラザ善福寺保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも利便性の高い環境です。

「グランシティ西荻窪ラアヴェニュー」は周辺施設へのアクセスも充実しており、マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする機能が備わっています。また、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安全面もしっかりと考慮されています。

「グランシティ西荻窪ラアヴェニュー」は交通の便や周辺施設、マンション内の設備など、魅力的な要素が豊富です。これらの特徴を備えたこのマンションは、快適で便利な暮らしを求める方にとって、理想的な住まいの一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランシティ西荻窪ラアヴェニューの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 西東京市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ西荻窪ラアヴェニューの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ西荻窪ラアヴェニューは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ西荻窪ラアヴェニューの存在する東京都杉並区善福寺１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,999万円	1995年2月	77.43㎡	77.5万円	2	3LDK
2024年11月	5,999万円	1995年2月	77.43㎡	77.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,799万円	2003年12月	56.77㎡	102.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,670万円	1975年9月	38.15㎡	43.8万円	2	1LDK
2024年9月	1,670万円	1975年9月	38.15㎡	43.8万円	2	1LDK
2024年8月	7,680万円	2004年3月	73.66㎡	104.3万円	2	3LDK
2024年6月	5,180万円	2003年12月	54.77㎡	94.6万円	5	3LDK
2024年4月	6,980万円	1995年2月	73.06㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年4月	6,980万円	1995年2月	73.06㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年4月	5,680万円	2003年12月	54.77㎡	103.7万円	9	3LDK
2024年3月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年3月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年3月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年2月	5,680万円	2003年12月	54.77㎡	103.7万円	9	3LDK
2024年2月	7,380万円	2008年12月	84.58㎡	87.3万円	3	2LDK
2024年2月	4,480万円	2004年3月	47.22㎡	94.9万円	3	1LDK
2024年1月	5,200万円	1995年2月	77.43㎡	67.2万円	2	3LDK
2024年1月	5,200万円	1995年2月	77.43㎡	67.2万円	2	3LDK
2023年12月	6,280万円	1995年7月	72.45㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,280万円	1995年7月	72.45㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年11月	1,698万円	1978年8月	38.88㎡	43.7万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2023年11月	6,480万円	2004年3月	73.66㎡	88.0万円	2	3LDK
2023年10月	7,480万円	2008年12月	84.58㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年4月	4,580万円	2003年12月	54.77㎡	83.6万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年4月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年4月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2022年10月	5,780万円	2004年3月	56.56㎡	102.2万円	2	2LDK
2022年9月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年9月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年9月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年8月	870万円	1991年3月	17.14㎡	50.8万円	2	1K
2022年8月	870万円	1991年3月	17.14㎡	50.8万円	2	1K
2022年6月	6,280万円	1984年3月	77.85㎡	80.7万円	1	3LDK
2022年6月	2,099万円	1975年9月	39.03㎡	53.8万円	1	1R
2022年6月	2,099万円	1975年9月	39.03㎡	53.8万円	1	1R
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年5月	4,350万円	2004年3月	56.56㎡	76.9万円	2	2LDK
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年4月	2,380万円	1975年9月	39.03㎡	61.0万円	7	1LDK
2022年4月	2,380万円	1975年9月	39.03㎡	61.0万円	7	1LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年1月	4,780万円	1984年3月	77.85㎡	61.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,480万円	1975年9月	39.03㎡	37.9万円	1	1LDK
2022年1月	1,480万円	1975年9月	39.03㎡	37.9万円	1	1LDK
2022年1月	5,680万円	2003年12月	59.88㎡	94.9万円	3	2LDK
2021年11月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2021年11月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2021年11月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2021年10月	850万円	1991年3月	17.14㎡	49.6万円	2	1K
2021年10月	850万円	1991年3月	17.14㎡	49.6万円	2	1K
2021年9月	4,480万円	2003年12月	59.88㎡	74.8万円	3	3LDK
2021年5月	1,780万円	1975年9月	37.88㎡	47.0万円	3	1LDK
2021年5月	1,780万円	1975年9月	37.88㎡	47.0万円	3	1LDK
2021年4月	5,980万円	1995年7月	78.24㎡	76.4万円	2	3LDK
2021年4月	5,980万円	1995年7月	78.24㎡	76.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年2月	840万円	1991年3月	17.51㎡	48.0万円	2	1R
2021年2月	840万円	1991年3月	17.51㎡	48.0万円	2	1R
2020年12月	4,980万円	2003年12月	59.88㎡	83.2万円	5	2LDK
2020年12月	1,880万円	1975年9月	36.84㎡	51.0万円	6	1LDK
2020年12月	1,880万円	1975年9月	36.84㎡	51.0万円	6	1LDK
2020年9月	5,180万円	2008年12月	78.99㎡	65.6万円	1	1LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年4月	2,080万円	1975年9月	36.57㎡	56.9万円	2	1LDK
2020年4月	2,080万円	1975年9月	36.57㎡	56.9万円	2	1LDK
2019年10月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年10月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年10月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年10月	3,980万円	1995年2月	63.69㎡	62.5万円	8	3LDK
2019年10月	3,980万円	1995年2月	63.69㎡	62.5万円	8	3LDK
2019年8月	5,780万円	2004年3月	76.82㎡	75.2万円	2	3LDK
2019年6月	3,670万円	2003年12月	54.77㎡	67.0万円	7	2LDK
2019年6月	1,780万円	1975年9月	36.84㎡	48.3万円	6	1LDK
2019年6月	1,780万円	1975年9月	36.84㎡	48.3万円	6	1LDK
2019年4月	6,550万円	2008年12月	84.58㎡	77.4万円	1	1LDK
2019年4月	1,170万円	1978年8月	35.62㎡	32.8万円	3	1LDK
2019年4月	800万円	1991年3月	17.14㎡	46.7万円	1	1R
2019年4月	800万円	1991年3月	17.14㎡	46.7万円	1	1R
2019年2月	4,780万円	2004年3月	76.82㎡	62.2万円	2	3LDK
2019年1月	6,650万円	2008年12月	84.58㎡	78.6万円	1	2LDK

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サンライト善福寺

東京都杉並区今川４丁目８−５

築年月：1980年7月

専有面積：41.68㎡〜

相場価格：2,217万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンライト善福寺	東京都杉並区今川４丁目８−５	1980年7月	41.68㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト西荻窪	東京都杉並区今川４丁目２３−１９	1974年7月	64.84㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール西荻窪	東京都杉並区今川４丁目１５−１２	1997年10月	83.15㎡〜	4,482万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール杉並善福寺公園	東京都杉並区今川４丁目２２−１２	1994年12月	57.86㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストハイツ	東京都杉並区善福寺１丁目１６−２３	1974年7月	48.5㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺タウンホーム	東京都杉並区善福寺１丁目１３−２３	1984年3月	77.85㎡〜	6,143万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ杉並善福寺	東京都杉並区善福寺１丁目２７−２０	1995年2月	63.69㎡〜	4,614万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺城和ハイツ	東京都杉並区善福寺１丁目１６−１６	1977年12月	32.28㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム善福寺	東京都杉並区善福寺１丁目１−１４	1989年11月	47.8㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ西荻窪	東京都杉並区善福寺１丁目１５−２５	2021年11月	27.91㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西荻窪	東京都杉並区善福寺１丁目１−１８	1975年9月	34.1㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
SLIDE西荻	東京都杉並区善福寺１丁目２−６	2008年12月	78.99㎡〜	6,571万円〜	このマンションの相場を見る
コンフレックス善福寺公園	東京都杉並区善福寺１丁目１６−１４	2003年12月	54.77㎡〜	4,781万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西荻窪第3	東京都杉並区桃井４丁目４−１２	1983年7月	18.59㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス西荻窪	東京都杉並区桃井４丁目４−７	1985年6月	29.46㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア西荻窪第2	東京都杉並区桃井４丁目１３−２	1989年11月	14.67㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ西荻窪	東京都杉並区桃井４丁目５−１	2004年1月	32.08㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート西荻窪2	東京都杉並区桃井４丁目４−３	1997年2月	18.64㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス西荻窪パート3	東京都杉並区桃井４丁目３−１３	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル杉並	東京都杉並区桃井４丁目１２−２１	1984年5月	48.0㎡〜	3,573万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

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