今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区善福寺１丁目１６−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
まだ物件の写真がありません。
東京都杉並区善福寺1丁目16-23に位置するウエストハイツは、1974年1月に建設された鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造の集合住宅です。9階建てで総戸数は24戸あります。管理は日勤体制を取っており、建物としての管理もしっかりとしている印象があります。ウエストハイツの外観は、1970年代の建築スタイルを感じさせるシンプルなデザインですが、SRC構造により耐震性や耐久性に優れているといえるでしょう。
周辺環境は、杉並区の閑静な住宅街に位置し、徒歩圏内に善福寺公園があります。この地域は自然が豊かで、落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやコンビニ、学校なども近隣に揃っており、生活に便利な立地です。資産性においては、都心へのアクセスも良いため一定の価値が期待できますが、築年数が約50年経過しているため今後の維持費やリフォーム費用は考慮が必要です。
所有リスクとしては、土地が借地権である点が挙げられます。借地権は土地を所有していないため、将来の契約更新や地代の変動など、不確定要素を含みます。ですので、購入に際しては土地の権利と関連するリスクを充分に検討する必要があります。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2LDK | 48.5㎡ | 南 | 6階 南(48.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 59.17㎡ | 南 | 8階 南(59.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.17㎡ | 南西 | 8階 南西(59.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 62.61㎡ | 南西 | 8階 南西(62.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.61㎡ | 南西 | 8階 南西(62.61㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 35.55㎡ | 36.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 35.55㎡ | 36.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 35.55㎡ | 36.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 56.56㎡ | 91.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 38.15㎡ | 41.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 38.15㎡ | 41.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 63.69㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 63.69㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 1978年8月 | 64.8㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 950万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 55.4万円 | 1 | 1K |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺タウンホーム | 東京都杉並区善福寺１丁目１３−２３ | 1984年3月 | 77.85㎡〜 | 5,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ杉並善福寺 | 東京都杉並区善福寺１丁目２７−２０ | 1995年2月 | 63.69㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺城和ハイツ | 東京都杉並区善福寺１丁目１６−１６ | 1977年12月 | 32.28㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム善福寺 | 東京都杉並区善福寺１丁目１−１４ | 1989年11月 | 47.8㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ西荻窪 | 東京都杉並区善福寺１丁目１５−２５ | 2021年11月 | 27.91㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西荻窪 | 東京都杉並区善福寺１丁目１−１８ | 1975年9月 | 34.1㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SLIDE西荻 | 東京都杉並区善福寺１丁目２−６ | 2008年12月 | 78.99㎡〜 | 6,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ西荻窪ラアヴェニュー | 東京都杉並区善福寺１丁目１５−２０ | 2004年3月 | 47.22㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフレックス善福寺公園 | 東京都杉並区善福寺１丁目１６−１４ | 2003年12月 | 54.77㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻窪第3 | 東京都杉並区桃井４丁目４−１２ | 1983年7月 | 18.59㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪 | 東京都杉並区桃井４丁目４−７ | 1985年6月 | 29.46㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西荻窪第2 | 東京都杉並区桃井４丁目１３−２ | 1989年11月 | 14.67㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ西荻窪 | 東京都杉並区桃井４丁目５−１ | 2004年1月 | 32.08㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西荻窪2 | 東京都杉並区桃井４丁目４−３ | 1997年2月 | 18.64㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪パート3 | 東京都杉並区桃井４丁目３−１３ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル杉並 | 東京都杉並区桃井４丁目１２−２１ | 1984年5月 | 48.0㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）