ダイホープラザ大塚2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
売却査定価格 help_outline
1,719万円 2,048万円
坪単価 help_outline
327万円 339万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日:

住所東京都豊島区南大塚1丁目38−11
築年月1992年10月
総階数7階
総戸数33戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約482円/㎡
管理費約312円/㎡
分譲会社
施工会社朝光建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

ダイホープラザ大塚2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ダイホープラザ大塚2は、東京都豊島区南大塚に位置する集合住宅で、豊島区の活気ある都市環境の中にあります。この物件は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅から徒歩5分と、交通の便が非常によく、都心へのアクセスが容易です。周辺には多様な商業施設や飲食店が立ち並び、日常の生活に便利な環境です。また、徒歩圏内に豊かな自然を感じることができる公園もあり、都市生活の利便性と自然環境の調和した生活空間が魅力となっています。

外観はモダンなデザインで、整備された街並みに溶け込んでいます。物件の広さは約29.74㎡の1DKタイプで、都市型コンパクトマンションとして利便性を追求しています。しかし、価格帯はやや高めで7480万円とされ、都心における資産価値を評価することができるでしょう。ただし、都心部特有の地震リスクや孤立化のリスクには注意が必要です。築年数や具体的な管理状況についての情報は不明ですが、一般的な集合住宅と同様、適切な管理がされている場合、資産価値を維持することが可能です。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

ダイホープラザ大塚2の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ダイホープラザ大塚2の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ダイホープラザ大塚2の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイホープラザ大塚2は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価573.7万円に比べて、築40年以上では245.9万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ダイホープラザ大塚2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1K
18.0㎡
3階 南西
1K
17.4㎡
4階 南西
1K
18.07㎡
4階 南西
1K
18.07㎡
5階 南西
1K
19.97㎡
6階 南西
1K
17.4㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 18.0㎡ 北東 2階 北東(18.0㎡)を無料査定する
3 1K 17.4㎡ 南西 3階 南西(17.4㎡)を無料査定する
4 1K 18.07㎡ 南西 4階 南西(18.07㎡)を無料査定する
4 1K 18.07㎡ 南西 4階 南西(18.07㎡)を無料査定する
5 1K 19.97㎡ 南西 5階 南西(19.97㎡)を無料査定する
6 1K 17.4㎡ 南西 6階 南西(17.4㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ダイホープラザ大塚2の存在する東京都豊島区南大塚1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,380万円1978年10月55.1㎡97.6万円42LDK
2025年5月5,380万円1978年10月55.1㎡97.6万円42LDK
2025年5月3,590万円1978年2月37.4㎡96.0万円81LDK
2025年5月3,480万円1981年12月42.03㎡82.8万円31LDK
2025年4月2,700万円1989年2月23.37㎡115.5万円21K
2025年4月2,700万円1989年2月23.37㎡115.5万円21K
2025年4月980万円1984年7月14.89㎡65.8万円31K
2025年4月980万円1984年7月14.89㎡65.8万円31K
2025年4月12,180万円2012年3月68.54㎡177.7万円102LDK
2025年4月12,180万円2012年3月68.54㎡177.7万円102LDK

ダイホープラザ大塚2の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都豊島区南大塚3丁目11−7
築年月:2001年7月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:2,277万円
東京都豊島区南大塚3丁目48−7
築年月:1976年12月
専有面積:34.51㎡〜
相場価格:2,621万円
東京都豊島区南大塚3丁目43
築年月:2025年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南大塚3丁目22−12
築年月:1978年1月
専有面積:35.96㎡〜
相場価格:2,347万円
東京都豊島区南大塚3丁目44−14
築年月:2021年12月
専有面積:37.24㎡〜
相場価格:6,266万円
東京都豊島区南大塚3丁目30−12
築年月:1979年12月
専有面積:33.53㎡〜
相場価格:2,679万円
東京都豊島区南大塚3丁目17−4
築年月:2017年3月
専有面積:25.77㎡〜
相場価格:3,691万円
東京都豊島区南大塚3丁目8−3
築年月:1973年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南大塚3丁目17−2
築年月:2010年9月
専有面積:29.92㎡〜
相場価格:4,149万円
東京都豊島区南大塚3丁目32−7
築年月:1977年7月
専有面積:26.46㎡〜
相場価格:2,051万円
東京都豊島区南大塚3丁目1−12
築年月:1998年3月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:7,678万円
東京都豊島区南大塚3丁目36−7
築年月:2012年2月
専有面積:21.51㎡〜
相場価格:2,814万円
東京都豊島区南大塚3丁目34−5
築年月:1996年8月
専有面積:52.02㎡〜
相場価格:7,061万円
東京都豊島区南大塚3丁目25−5
築年月:1978年2月
専有面積:33.37㎡〜
相場価格:2,006万円
東京都豊島区南大塚3丁目30−10
築年月:2019年9月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:6,424万円
東京都豊島区南大塚3丁目4−3
築年月:2012年2月
専有面積:23.28㎡〜
相場価格:3,360万円
東京都豊島区南大塚3丁目35−4
築年月:1988年10月
専有面積:60.56㎡〜
相場価格:6,047万円
東京都豊島区南大塚3丁目39−10
築年月:2014年3月
専有面積:53.69㎡〜
相場価格:7,654万円
東京都豊島区南大塚3丁目42−2
築年月:2018年2月
専有面積:26.53㎡〜
相場価格:3,986万円
東京都豊島区南大塚3丁目16−8
築年月:2019年9月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,770万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート新大塚東京都豊島区南大塚3丁目11−72001年7月20.43㎡〜2,277万円このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ都東京都豊島区南大塚3丁目48−71976年12月34.51㎡〜2,621万円このマンションの相場を見る
ルジェンテ大塚東京都豊島区南大塚3丁目432025年5月----このマンションの相場を見る
ニューハイツ大塚東京都豊島区南大塚3丁目22−121978年1月35.96㎡〜2,347万円このマンションの相場を見る
シティハウス南大塚レジデンス東京都豊島区南大塚3丁目44−142021年12月37.24㎡〜6,266万円このマンションの相場を見る
アキユキレジデンス東京都豊島区南大塚3丁目30−121979年12月33.53㎡〜2,679万円このマンションの相場を見る
スカイコートパレス新大塚東京都豊島区南大塚3丁目17−42017年3月25.77㎡〜3,691万円このマンションの相場を見る
桂ビル東京都豊島区南大塚3丁目8−31973年12月----このマンションの相場を見る
クレヴィア新大塚東京都豊島区南大塚3丁目17−22010年9月29.92㎡〜4,149万円このマンションの相場を見る
メッツ大塚東京都豊島区南大塚3丁目32−71977年7月26.46㎡〜2,051万円このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ新大塚東京都豊島区南大塚3丁目1−121998年3月60.4㎡〜7,678万円このマンションの相場を見る
コンシェリア大塚駅前東京都豊島区南大塚3丁目36−72012年2月21.51㎡〜2,814万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル大塚アーバンステージ東京都豊島区南大塚3丁目34−51996年8月52.02㎡〜7,061万円このマンションの相場を見る
ワコー大塚マンションA棟東京都豊島区南大塚3丁目25−51978年2月33.37㎡〜2,006万円このマンションの相場を見る
ガリシア大塚サウス東京都豊島区南大塚3丁目30−102019年9月40.02㎡〜6,424万円このマンションの相場を見る
クレイシア新大塚東京都豊島区南大塚3丁目4−32012年2月23.28㎡〜3,360万円このマンションの相場を見る
ホワイトパレスシンワ東京都豊島区南大塚3丁目35−41988年10月60.56㎡〜6,047万円このマンションの相場を見る
ルフォン南大塚ザレジデンス東京都豊島区南大塚3丁目39−102014年3月53.69㎡〜7,654万円このマンションの相場を見る
ザ・グローベル南大塚東京都豊島区南大塚3丁目42−22018年2月26.53㎡〜3,986万円このマンションの相場を見る
コンシェリア東池袋東京都豊島区南大塚3丁目16−82019年9月25.65㎡〜3,770万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります