朝日プラザ夕陽ヶ丘2の売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
1,942万円〜 2,909万円（144万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１３
築年月	1984年3月
総階数	10階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分大阪上本町駅徒歩9分

朝日プラザ夕陽ヶ丘2の

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

朝日プラザ夕陽ヶ丘2の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ夕陽ヶ丘2の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ夕陽ヶ丘2は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では143.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北西

2LDK

59.87㎡

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3階北

1SLDK

55.29㎡

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5階北

３ＤＫ

52.86㎡

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6階北東

１ＬＤＫ

44.54㎡

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6階北東

1LDK

47.48㎡

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6階東

2LDK

59.87㎡

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7階北東

2SLDK

66.25㎡

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7階北

2LDK

52.86㎡

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8階北東

2LDK

46.71㎡

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8階北東

2LDK

49.82㎡

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9階北東

2DK

49.82㎡

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9階北東

2DK

49.81㎡

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9階北東

3DK

47.48㎡

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9階北東

2LDK

47.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	59.87㎡	北西	3階北西(59.87㎡)を無料査定する
3	1SLDK	55.29㎡	北	3階北(55.29㎡)を無料査定する
5	３ＤＫ	52.86㎡	北	5階北(52.86㎡)を無料査定する
6	１ＬＤＫ	44.54㎡	北東	6階北東(44.54㎡)を無料査定する
6	1LDK	47.48㎡	北東	6階北東(47.48㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.87㎡	東	6階東(59.87㎡)を無料査定する
7	2SLDK	66.25㎡	北東	7階北東(66.25㎡)を無料査定する
7	2LDK	52.86㎡	北	7階北(52.86㎡)を無料査定する
8	2LDK	46.71㎡	北東	8階北東(46.71㎡)を無料査定する
8	2LDK	49.82㎡	北東	8階北東(49.82㎡)を無料査定する
9	2DK	49.82㎡	北東	9階北東(49.82㎡)を無料査定する
9	2DK	49.81㎡	北東	9階北東(49.81㎡)を無料査定する
9	3DK	47.48㎡	北東	9階北東(47.48㎡)を無料査定する
9	2LDK	47.48㎡	北東	9階北東(47.48㎡)を無料査定する

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朝日プラザ夕陽ヶ丘2の存在する大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	1983年3月	81.59㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年11月	4,480万円	1998年1月	59.16㎡	75.7万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1983年3月	81.59㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年11月	7,898万円	2000年2月	85.81㎡	92.0万円	12	3LDK
2024年11月	4,580万円	1980年9月	68.22㎡	67.1万円	14	2LDK
2024年11月	4,580万円	1980年9月	68.22㎡	67.1万円	14	2LDK
2024年11月	7,898万円	2000年2月	85.81㎡	92.0万円	12	3LDK
2024年11月	7,898万円	2000年2月	85.81㎡	92.0万円	12	3LDK
2024年11月	5,680万円	2004年7月	71.66㎡	79.3万円	6	3LDK
2024年11月	9,480万円	2024年4月	77.33㎡	122.6万円	15	4LDK
2024年11月	5,680万円	2004年7月	71.66㎡	79.3万円	6	3LDK
2024年11月	9,480万円	2024年4月	77.33㎡	122.6万円	15	4LDK
2024年11月	2,998万円	1983年4月	46.86㎡	64.0万円	8	1LDK
2024年11月	2,998万円	1983年4月	46.86㎡	64.0万円	8	1LDK
2024年11月	2,998万円	1983年4月	46.86㎡	64.0万円	8	1LDK
2024年11月	3,650万円	1980年9月	68.18㎡	53.5万円	12	1LDK
2024年11月	3,650万円	1980年9月	68.18㎡	53.5万円	12	1LDK
2024年11月	9,280万円	2008年1月	74.96㎡	123.8万円	24	3LDK
2024年11月	9,280万円	2008年1月	74.96㎡	123.8万円	24	3LDK
2024年11月	7,980万円	2019年1月	75.2㎡	106.1万円	5	3LDK
2024年11月	9,280万円	2008年1月	74.24㎡	125.0万円	24	3LDK
2024年11月	9,280万円	2008年1月	74.24㎡	125.0万円	24	3LDK
2024年11月	4,490万円	2000年9月	57.01㎡	78.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,300万円	1985年7月	52.42㎡	63.0万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	2008年1月	63.37㎡	110.1万円	33	3LDK
2024年10月	6,980万円	2008年1月	65.62㎡	106.4万円	33	2LDK
2024年10月	6,980万円	2008年1月	65.62㎡	106.4万円	33	2LDK
2024年10月	2,200万円	2005年7月	36.07㎡	61.0万円	3	1K
2024年10月	6,980万円	2008年1月	63.37㎡	110.1万円	33	3LDK
2024年10月	2,200万円	2005年7月	36.07㎡	61.0万円	3	1K
2024年10月	1,980万円	1985年7月	44.54㎡	44.5万円	6	1LDK
2024年10月	1,980万円	1985年7月	44.54㎡	44.5万円	6	1LDK
2024年10月	3,300万円	1982年6月	59.92㎡	55.1万円	8	2LDK
2024年10月	3,300万円	1982年6月	59.92㎡	55.1万円	8	2LDK
2024年10月	2,780万円	1984年3月	59.87㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1984年3月	59.87㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年10月	8,680万円	2019年1月	80.21㎡	108.2万円	15	3LDK
2024年10月	3,780万円	1980年9月	69.81㎡	54.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,780万円	1980年9月	69.81㎡	54.1万円	11	3LDK
2024年10月	2,280万円	1984年4月	59.01㎡	38.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,280万円	1984年4月	59.01㎡	38.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,300万円	1982年11月	58.24㎡	56.7万円	14	2LDK
2024年10月	3,300万円	1982年11月	58.24㎡	56.7万円	14	2LDK
2024年10月	11,000万円	2024年4月	90.2㎡	122.0万円	15	4LDK
2024年10月	11,000万円	2024年4月	90.2㎡	122.0万円	15	4LDK
2024年9月	3,498万円	2000年9月	57.01㎡	61.4万円	9	2LDK
2024年9月	16,900万円	2024年6月	101.91㎡	165.8万円	28	4LDK
2024年9月	16,900万円	2024年6月	101.91㎡	165.8万円	28	4LDK
2024年9月	6,580万円	2003年2月	83.09㎡	79.2万円	4	4LDK
2024年9月	4,498万円	1980年9月	68.18㎡	66.0万円	13	3LDK
2024年9月	4,498万円	1980年9月	68.18㎡	66.0万円	13	3LDK
2024年9月	6,580万円	2003年2月	83.09㎡	79.2万円	4	4LDK
2024年9月	6,580万円	2003年2月	83.09㎡	79.2万円	4	4LDK
2024年9月	7,380万円	2024年4月	66.6㎡	110.8万円	7	2LDK
2024年9月	7,380万円	2024年4月	66.6㎡	110.8万円	7	2LDK
2024年9月	5,990万円	2024年4月	60.09㎡	99.7万円	7	2LDK
2024年9月	5,990万円	2024年4月	60.09㎡	99.7万円	7	2LDK
2024年9月	4,480万円	1983年3月	81.59㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年9月	4,480万円	1983年3月	81.59㎡	54.9万円	3	4LDK
2024年9月	5,980万円	1999年2月	88.56㎡	67.5万円	12	3LDK
2024年9月	3,580万円	1980年9月	68.18㎡	52.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1980年9月	68.18㎡	52.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,790万円	1983年12月	63.52㎡	43.9万円	6	2LDK
2024年8月	3,999万円	1983年12月	67.1㎡	59.6万円	6	3LDK
2024年8月	6,680万円	2021年9月	67.24㎡	99.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,680万円	2021年9月	67.24㎡	99.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,680万円	1998年7月	66.25㎡	70.6万円	13	2LDK
2024年8月	2,850万円	2007年9月	33.89㎡	84.1万円	5	1LDK
2024年8月	2,850万円	2007年9月	33.89㎡	84.1万円	5	1LDK
2024年8月	6,700万円	2018年1月	70.03㎡	95.7万円	11	3LDK
2024年8月	6,700万円	2018年1月	70.03㎡	95.7万円	11	3LDK
2024年8月	4,480万円	1998年10月	59.16㎡	75.7万円	2	2LDK
2024年8月	23,000万円	2008年1月	116.75㎡	197.0万円	40	3LDK
2024年8月	23,000万円	2008年1月	116.75㎡	197.0万円	40	3LDK
2024年8月	1,870万円	2020年9月	23.68㎡	79.0万円	11	1K
2024年8月	3,380万円	1982年11月	59.92㎡	56.4万円	4	2LDK
2024年8月	3,380万円	1982年11月	59.92㎡	56.4万円	4	2LDK
2024年8月	5,780万円	2000年2月	85.81㎡	67.4万円	12	2LDK
2024年8月	5,780万円	2000年2月	85.81㎡	67.4万円	12	2LDK
2024年8月	5,780万円	2000年2月	85.81㎡	67.4万円	12	2LDK
2024年8月	9,280万円	2008年1月	74.24㎡	125.0万円	25	3LDK
2024年8月	9,280万円	2008年1月	74.24㎡	125.0万円	25	3LDK
2024年8月	3,480万円	2000年9月	57.01㎡	61.0万円	4	2LDK
2024年7月	9,880万円	2024年4月	75.26㎡	131.3万円	16	3LDK
2024年7月	9,880万円	2024年4月	75.26㎡	131.3万円	16	3LDK
2024年7月	2,980万円	1983年12月	56.4㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年7月	2,580万円	1982年11月	59.92㎡	43.1万円	5	1LDK
2024年7月	2,580万円	1982年11月	59.92㎡	43.1万円	5	1LDK
2024年7月	7,790万円	2024年4月	60.09㎡	129.6万円	7	2LDK
2024年7月	7,790万円	2024年4月	60.09㎡	129.6万円	7	2LDK
2024年7月	4,580万円	1991年4月	118.79㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年7月	4,580万円	1991年4月	118.79㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年7月	4,180万円	1983年3月	81.32㎡	51.4万円	7	3LDK
2024年7月	4,180万円	1983年3月	81.32㎡	51.4万円	7	3LDK
2024年7月	5,498万円	2005年1月	71.16㎡	77.3万円	8	3LDK
2024年7月	5,498万円	2005年1月	71.16㎡	77.3万円	8	3LDK
2024年6月	6,780万円	2000年2月	94.61㎡	71.7万円	15	4LDK
2024年6月	6,780万円	2000年2月	94.61㎡	71.7万円	15	4LDK
2024年6月	6,780万円	2000年2月	94.61㎡	71.7万円	15	4LDK
2024年6月	5,980万円	2003年2月	99.94㎡	59.8万円	5	4LDK

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ライフデザイン夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３

築年月：2001年11月

専有面積：60.05㎡〜

相場価格：3,451万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライフデザイン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３	2001年11月	60.05㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町	2023年4月	61.09㎡〜	7,103万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽丘タワー	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２	2015年5月	70.77㎡〜	6,380万円〜	このマンションの相場を見る
ポルト・ボヌール四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ	大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９	2016年1月	23.9㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７	1999年9月	67.71㎡〜	4,183万円〜	このマンションの相場を見る
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２	1967年8月	42.12㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,211万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３	2006年8月	72.58㎡〜	5,591万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８	2005年9月	60.86㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目	2006年2月	35.91㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
リベールグラン夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２５	2008年8月	64.0㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る
センティア四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−１４	2005年7月	42.9㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥苑マンション	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１１	1967年4月	29.81㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目３−９	1998年2月	17.82㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
ピアグレース上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１	2013年2月	27.72㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２１	2016年2月	66.48㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン五條宮夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−３７	2005年9月	68.62㎡〜	4,534万円〜	このマンションの相場を見る
棲's東門	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目５−１１	1999年9月	56.14㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る

朝日プラザ夕陽ヶ丘2の売却査定・相場情報

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