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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1965年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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近江ビルは、東京都新宿区新宿１丁目に位置し、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩2分と、非常に便利なロケーションにあります。このエリアは新宿という都心にあるため、周辺には数多くの商業施設や飲食店が充実しており、利便性が高いだけでなく、日常生活の利便性も抜群です。
外観は、シンプルで飾り気のないデザインですが、新宿という好立地に位置するため、資産価値は安定していると考えられます。しかし、東京都心の物件は地価が高く、投資用に購入を考える場合は土地の値動きに影響を受けるリスクがあります。
所有リスクとしては、都心で頻繁に開発されたり更新されたりする環境のため、競合物件が多いことが考えられます。さらに、築年数に関しては古めのマンションですので、メンテナンスや管理の良し悪しが資産価値に与える影響も無視できません。従って、購入または賃貸を検討する際には管理状況や周辺のインフラ整備計画も考慮することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 17.76㎡ | 南東 | 4階 南東(17.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 17.76㎡ | 南東 | 5階 南東(17.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.24㎡ | 西 | 5階 西(19.24㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.97㎡ | 北 | 6階 北(23.97㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.0㎡ | 北 | 6階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.0㎡ | 北 | 6階 北(25.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1982年8月 | 18.68㎡ | 100.6万円 | 10 | 1R |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1982年8月 | 18.68㎡ | 100.6万円 | 10 | 1R |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1982年8月 | 18.68㎡ | 100.6万円 | 10 | 1R |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1979年4月 | 18.0㎡ | 77.7万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1979年4月 | 18.0㎡ | 77.7万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 1,399万円 | 1979年4月 | 18.0㎡ | 77.7万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 102.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 102.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 102.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 102.7万円 | 10 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オスカカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１２ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２６−２ | 2018年5月 | 25.44㎡〜 | 4,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−５ | 1983年3月 | 21.8㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷御苑マンション | 東京都新宿区新宿１丁目２６−１２ | 1969年3月 | 29.32㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クインズコート新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２７−１ | 1989年1月 | 35.8㎡〜 | 4,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１３ | 2006年9月 | 20.64㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−１４ | 1982年2月 | 19.68㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエント新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−１１ | 1976年10月 | 17.04㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 4,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
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