ツインタワー住利住吉館の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
3,923万円〜 8,882万円（280万円〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都江東区住吉１丁目１９−１
築年月	1994年10月
総階数	21階
総戸数	229戸
間取り	―
アクセス	住吉駅徒歩4分錦糸町駅徒歩9分

ツインタワー住利住吉館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ツインタワー住利住吉館」は、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。1994年に竣工されたこのマンションは、地上21階建てで229戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。「住吉一丁目店」と「江東毛利1丁目店」というコンビニはそれぞれ143mと210mの距離にあり、利便性に優れた存在です。また、「オーケー住吉店」や「まいばすけっと住吉駅前店」などのスーパーもマンションから徒歩数分の距離にあります。飲食店も近くに充実しており、「シロクマカレー住吉店」や「ひげの平山」といった店舗が立ち並んでいます。

病院や薬局も近くにあり、急な体調不良や薬の購入もスムーズに対応できます。また、ピアワーク・オアシスや深川警察署住吉交番などの公共施設も徒歩圏内に存在しています。

マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、家族連れにも安心して生活できる環境です。児童遊園や公園でのんびりと過ごすこともできます。

ツインタワー住利住吉館の周辺施設へのアクセスの良さは、住民の生活を大変便利にしてくれます。マンション内にも共用施設としてラウンジや宅配ボックスがあり、快適で利便性の高い生活が送れるでしょう。

（267文字）

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ツインタワー住利住吉館の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ツインタワー住利住吉館の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ツインタワー住利住吉館は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.5万円に比べて、築40年以上では206.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ツインタワー住利住吉館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

6階北東

3DK

64.9㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3DK	64.9㎡	北東	6階北東(64.9㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.26㎡	東	6階東(60.26㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.9㎡	北東	6階北東(64.9㎡)を無料査定する
7	2DK	46.33㎡	北西	7階北西(46.33㎡)を無料査定する
8	２ＬＤＫ	63.04㎡	北	8階北(63.04㎡)を無料査定する
9	1LDK	46.33㎡	東	9階東(46.33㎡)を無料査定する
11	1LDK	48.39㎡	北	11階北(48.39㎡)を無料査定する
11	2LDK	63.67㎡	北	11階北(63.67㎡)を無料査定する
11	3DK	63.67㎡	南	11階南(63.67㎡)を無料査定する
12	3LDK	99.99㎡	北	12階北(99.99㎡)を無料査定する
12	2LDK	63.04㎡	北	12階北(63.04㎡)を無料査定する
13	3LDK	64.9㎡	北東	13階北東(64.9㎡)を無料査定する
13	3LDK	69.83㎡	東	13階東(69.83㎡)を無料査定する
13	2LDK	64.9㎡	北東	13階北東(64.9㎡)を無料査定する
14	2LDK	60.26㎡	東	14階東(60.26㎡)を無料査定する
17	1K	46.33㎡	北西	17階北西(46.33㎡)を無料査定する
18	3LDK	82.24㎡	東	18階東(82.24㎡)を無料査定する
20	2LDK	48.39㎡	北	20階北(48.39㎡)を無料査定する
20	1LDK	49.91㎡	北東	20階北東(49.91㎡)を無料査定する
20	3LDK	82.24㎡	北東	20階北東(82.24㎡)を無料査定する
20	3LDK	82.24㎡	西	20階西(82.24㎡)を無料査定する
21	2LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖洋室 6.3帖洋室 6帖）	63.04㎡	北	21階北(63.04㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	8,980万円	1994年10月	82.24㎡	109.2万円	20	3LDK
2024年10月	8,980万円	1994年10月	82.24㎡	109.2万円	20	3LDK
2024年10月	6,930万円	1994年10月	60.26㎡	115.0万円	14	2LDK
2024年10月	5,899万円	1994年10月	49.91㎡	118.2万円	20	1LDK
2024年10月	5,899万円	1994年10月	49.91㎡	118.2万円	20	1LDK
2024年10月	6,930万円	1994年10月	60.26㎡	115.0万円	14	2LDK
2024年8月	8,980万円	1994年10月	82.24㎡	109.2万円	20	3LDK
2024年8月	8,980万円	1994年10月	82.24㎡	109.2万円	20	3LDK
2024年8月	6,280万円	2004年3月	66.39㎡	94.6万円	1	3LDK
2024年8月	6,280万円	2004年3月	66.39㎡	94.6万円	1	3LDK
2024年8月	8,280万円	2003年7月	89.88㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年5月	4,200万円	2003年7月	45.86㎡	91.6万円	9	1LDK
2024年4月	5,280万円	1994年10月	48.39㎡	109.1万円	20	2LDK
2024年4月	5,280万円	1994年10月	48.39㎡	109.1万円	20	2LDK
2024年4月	8,280万円	2004年3月	72.67㎡	113.9万円	5	3LDK
2024年4月	8,280万円	2004年3月	72.67㎡	113.9万円	5	3LDK
2024年3月	6,490万円	2004年3月	64.42㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年3月	6,490万円	2004年3月	64.42㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	1985年4月	49.76㎡	84.0万円	8	2LDK
2024年1月	4,180万円	1985年4月	49.76㎡	84.0万円	8	2LDK
2023年11月	7,200万円	1994年11月	82.24㎡	87.5万円	20	3LDK
2023年11月	7,200万円	1994年11月	82.24㎡	87.5万円	20	3LDK
2023年10月	8,480万円	2019年11月	66.73㎡	127.1万円	6	3LDK
2023年9月	2,930万円	2020年4月	26.14㎡	112.1万円	2	1K
2023年9月	2,930万円	2020年4月	26.14㎡	112.1万円	2	1K
2023年9月	2,930万円	2020年4月	26.14㎡	112.1万円	2	1K
2023年9月	6,398万円	1994年10月	63.04㎡	101.5万円	21	2LDK
2023年9月	6,398万円	1994年10月	63.04㎡	101.5万円	21	2LDK
2023年8月	6,398万円	1994年10月	63.04㎡	101.5万円	8	2LDK
2023年8月	6,398万円	1994年10月	63.04㎡	101.5万円	8	2LDK
2023年7月	6,380万円	2004年3月	68.16㎡	93.6万円	2	3LDK
2023年7月	6,380万円	2004年3月	68.16㎡	93.6万円	2	3LDK
2023年7月	4,280万円	1994年10月	46.33㎡	92.4万円	17	1K
2023年7月	4,280万円	1994年10月	46.33㎡	92.4万円	17	1K
2023年7月	4,790万円	1994年10月	46.33㎡	103.4万円	9	1LDK
2023年7月	4,790万円	1994年10月	46.33㎡	103.4万円	9	1LDK
2023年7月	1,800万円	1985年4月	24.15㎡	74.5万円	5	1K
2023年7月	1,800万円	1985年4月	24.15㎡	74.5万円	5	1K
2023年7月	8,980万円	2019年11月	75.46㎡	119.0万円	3	3LDK
2023年6月	6,990万円	2009年5月	64.81㎡	107.9万円	13	2LDK
2023年6月	3,850万円	1994年10月	46.33㎡	83.1万円	7	1LDK
2023年6月	3,850万円	1994年10月	46.33㎡	83.1万円	7	1LDK
2023年6月	6,480万円	1994年10月	63.04㎡	102.8万円	12	2LDK
2023年6月	6,480万円	1994年10月	63.04㎡	102.8万円	12	2LDK
2023年3月	4,600万円	2003年7月	45.86㎡	100.3万円	9	1LDK
2023年1月	7,580万円	2004年3月	75.26㎡	100.7万円	7	2LDK
2023年1月	7,580万円	2004年3月	75.26㎡	100.7万円	7	2LDK
2023年1月	8,580万円	1994年10月	82.24㎡	104.3万円	20	3LDK
2023年1月	8,580万円	1994年10月	82.24㎡	104.3万円	20	3LDK
2022年12月	6,380万円	1994年10月	69.83㎡	91.4万円	13	3LDK
2022年12月	6,380万円	1994年10月	69.83㎡	91.4万円	13	3LDK
2022年11月	6,880万円	1994年10月	99.99㎡	68.8万円	12	3LDK
2022年11月	6,880万円	1994年10月	99.99㎡	68.8万円	12	3LDK
2022年10月	2,400万円	2014年1月	22.73㎡	105.6万円	9	1K
2022年10月	6,790万円	1994年10月	63.67㎡	106.6万円	11	2LDK
2022年10月	6,790万円	1994年10月	63.67㎡	106.6万円	11	2LDK
2022年7月	4,980万円	1994年10月	63.67㎡	78.2万円	11	2LDK
2022年7月	4,980万円	1994年10月	63.67㎡	78.2万円	11	2LDK
2022年7月	2,600万円	2014年1月	25.05㎡	103.8万円	4	1K
2021年11月	4,190万円	2003年7月	41.75㎡	100.4万円	3	1LDK
2021年8月	7,680万円	2019年11月	66.73㎡	115.1万円	6	3LDK
2021年3月	6,180万円	2004年3月	70.2㎡	88.0万円	3	3LDK
2021年3月	6,180万円	2004年3月	70.2㎡	88.0万円	3	3LDK
2021年3月	2,980万円	1982年3月	54.32㎡	54.9万円	2	3LDK
2021年3月	2,980万円	1982年3月	54.32㎡	54.9万円	2	3LDK
2021年3月	5,280万円	1994年8月	71.72㎡	73.6万円	1	3LDK
2020年10月	2,700万円	2016年3月	26.36㎡	102.4万円	6	1K
2020年10月	3,980万円	2003年8月	51.26㎡	77.6万円	10	2LDK
2020年10月	7,680万円	2019年11月	75.46㎡	101.8万円	1	3LDK
2020年10月	2,890万円	2016年3月	28.52㎡	101.3万円	4	1K
2020年9月	2,980万円	1982年3月	54.32㎡	54.9万円	2	3LDK
2020年9月	2,980万円	1982年3月	54.32㎡	54.9万円	2	3LDK
2020年8月	5,480万円	2004年3月	74.51㎡	73.5万円	2	3LDK
2020年8月	5,480万円	2004年3月	74.51㎡	73.5万円	2	3LDK
2020年8月	4,380万円	2004年3月	68.37㎡	64.1万円	2	3LDK
2020年8月	4,380万円	2004年3月	68.37㎡	64.1万円	2	3LDK
2020年5月	6,480万円	1994年10月	82.24㎡	78.8万円	18	3LDK
2020年5月	6,480万円	1994年10月	82.24㎡	78.8万円	18	3LDK
2020年3月	4,290万円	2004年3月	56.35㎡	76.1万円	9	2LDK
2020年3月	4,290万円	2004年3月	56.35㎡	76.1万円	9	2LDK
2020年1月	3,280万円	1994年10月	49.91㎡	65.7万円	20	1LDK
2020年1月	3,280万円	1994年10月	49.91㎡	65.7万円	20	1LDK
2019年7月	5,180万円	1994年10月	64.9㎡	79.8万円	13	2LDK
2019年7月	5,180万円	1994年10月	64.9㎡	79.8万円	13	2LDK
2019年6月	2,980万円	2003年7月	38.61㎡	77.2万円	2	1LDK
2019年3月	3,980万円	1994年10月	64.9㎡	61.3万円	13	3LDK
2019年3月	3,980万円	1994年10月	64.9㎡	61.3万円	13	3LDK
2019年3月	3,970万円	2004年3月	64.42㎡	61.6万円	5	2LDK
2019年3月	3,970万円	2004年3月	64.42㎡	61.6万円	5	2LDK
2019年2月	4,180万円	2004年3月	66.39㎡	63.0万円	1	2LDK
2019年2月	4,180万円	2004年3月	66.39㎡	63.0万円	1	2LDK
2018年10月	4,680万円	1994年8月	67.72㎡	69.1万円	2	3LDK
2018年8月	3,880万円	1994年10月	48.39㎡	80.2万円	11	1LDK
2018年8月	3,880万円	1994年10月	48.39㎡	80.2万円	11	1LDK
2018年7月	4,080万円	1994年8月	67.72㎡	60.2万円	5	3LDK
2018年6月	3,380万円	1982年3月	63.07㎡	53.6万円	2	3LDK
2018年6月	3,380万円	1982年3月	63.07㎡	53.6万円	2	3LDK
2018年6月	3,530万円	2003年7月	51.26㎡	68.9万円	10	1LDK
2018年3月	4,990万円	1994年8月	67.5㎡	73.9万円	5	3LDK
2018年3月	5,699万円	2004年3月	70.67㎡	80.6万円	4	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル錦糸町3番館	東京都江東区毛利２丁目８−１１	2015年12月	25.51㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ錦糸町2	東京都江東区毛利２丁目１０−１０	2019年7月	26.14㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト錦糸町	東京都江東区毛利２丁目９−１６	2005年12月	20.39㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク錦糸町2	東京都江東区毛利２丁目１２−８	2010年9月	20.22㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム錦糸町	東京都江東区毛利２丁目９−９	1979年4月	41.58㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
セボンパークビュー住吉	東京都江東区毛利２丁目９−１３	1991年11月	60.86㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ猿江恩賜公園	東京都江東区毛利２丁目５−８	1981年8月	41.41㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパークホームズ	東京都江東区毛利２丁目	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プラセール猿江恩賜公園	東京都江東区毛利２丁目７−９	2000年2月	55.04㎡〜	4,030万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ住吉	東京都江東区住吉２丁目２−８	2009年6月	64.81㎡〜	6,947万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク住吉テラステージ	東京都江東区住吉２丁目５−１２	2003年8月	38.61㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク住吉2	東京都江東区住吉２丁目６−１８	2014年3月	25.41㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク住吉駅前	東京都江東区住吉２丁目７−１２	2020年4月	26.14㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−１１	2011年7月	25.21㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−６	2007年3月	33.55㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園	東京都江東区毛利１丁目１０−２	1995年3月	60.11㎡〜	5,473万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンマンション	東京都江東区毛利１丁目１９−１７	1974年4月	31.38㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町	東京都江東区毛利１丁目２１−１１	2005年10月	21.83㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町弐番館	東京都江東区毛利１丁目５−６	2009年11月	25.42㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館	東京都江東区毛利１丁目８−１	1994年10月	43.39㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る

ツインタワー住利住吉館の売却査定・相場情報

基本情報

ツインタワー住利住吉館について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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