モアクレスト川越売却査定・相場情報

資産性スコア
4.89
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2,984万円 3,412万円
坪単価 help_outline
157万円 160万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所埼玉県川越市仙波町2丁目19−7
築年月1998年1月
総階数8階
総戸数51戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約221円/㎡
管理費約89円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
宅配BOXディクレTV
現戸トランクルーム付き
フラットフロア
no_photography

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モアクレスト川越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モアクレスト川越」は、埼玉県川越市仙波町2丁目に位置する集合住宅で、1998年3月に建設されました。築27年のRC(鉄筋コンクリート)構造で、地上8階建て、全51戸という比較的小規模なマンションです。管理は日勤制で行われており、定期的にメンテナンスがされていることが示唆されます。

外観は、堅固なデザインで安心感を与えつつ、全体として清潔に保たれています。資産性の面では、川越駅へのアクセスが良好なため、賃貸需要も期待できる一方、物件の競争力には立地や築年数が影響する可能性があります。特に、老朽化による修繕積立金の増加が見込まれ、長期的な経済計画が必要です。

周辺環境について、歴史的な街並みや観光名所が点在し、緑豊かで生活利便性も兼ね備えた好立地ということが特徴です。しかし、経年劣化に対する取り組み次第で将来の所有リスクが影響するため、資産管理の視点では注意が必要です。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

モアクレスト川越の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6
※周囲の市区町村は ふじみ野市, 富士見市, さいたま市西区, 鶴ヶ島市, 狭山市, 坂戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川越駅の築年数で見たマンション価格

モアクレスト川越の最寄り川越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト川越は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.2万円に比べて、築40年以上では62.1万円と77.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
71.9㎡
3階 北
3LDK
66.4㎡
4階 東
3LDK
61.6㎡
4階 北
2LDK
67.5㎡
4階 北
3LDK
67.5㎡
7階 北
3LDK
67.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 71.9㎡ 南西 2階 南西(71.9㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.4㎡ 3階 北(66.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.6㎡ 4階 東(61.6㎡)を無料査定する
4 2LDK 67.5㎡ 4階 北(67.5㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.5㎡ 4階 北(67.5㎡)を無料査定する
7 3LDK 67.5㎡ 7階 北(67.5㎡)を無料査定する
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モアクレスト川越の存在する埼玉県川越市仙波町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,330万円1995年2月69.74㎡33.4万円53LDK
2025年4月2,330万円1995年2月69.74㎡33.4万円53LDK
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2025年4月490万円1982年10月30.5㎡16.1万円11LDK
2025年4月1,960万円1995年3月66.75㎡29.4万円23LDK
2025年4月2,180万円1996年2月64.96㎡33.6万円83LDK
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2025年3月2,180万円1995年2月61.57㎡35.4万円13LDK
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築年月:1983年11月
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相場価格:4,796万円
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相場価格:4,029万円
埼玉県川越市仙波町1丁目8−27
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専有面積:62.49㎡〜
相場価格:1,847万円
埼玉県川越市仙波町2丁目21−1
築年月:2001年5月
専有面積:71.73㎡〜
相場価格:3,028万円
埼玉県川越市仙波町2丁目5−10
築年月:2002年2月
専有面積:78.56㎡〜
相場価格:3,285万円
埼玉県川越市仙波町2丁目
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相場価格:3,699万円
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専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市富士見町15−10
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相場価格:2,252万円
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