レジデンシャルステート川越売却査定・相場情報

資産性スコア
3.58
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1,626万円 3,440万円
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176万円 179万円
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最終更新日:

住所埼玉県川越市菅原町7−23
築年月2011年11月
総階数11階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社ビルセンター
修繕積立金約195円/㎡
管理費約108円/㎡
分譲会社東京レジデンシャル不動産株式会社
施工会社斎藤工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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レジデンシャルステート川越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レジデンシャルステート川越(埼玉県川越市菅原町7−23)は、利便性の高い立地が特徴のマンションです。川越市は歴史と文化が交錯するエリアで、江戸時代の風情あふれる観光スポットも多く、居住環境としても魅力的です。マンション周辺は、生活必需品が揃う商業施設や、飲食店が豊富に揃っているため、日常生活において非常に便利です。さらに、複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスも快適です。

外観は現代的でモダンなデザインが印象的で、多くの居住者の目を引くことでしょう。これにより、地域的な人気度も相まって資産価値が維持されやすいと考えられます。

資産性の点では、エリアの需要の高さから資産価値の安定が期待できるものの、時代の経過や市場の変動などの影響を受ける可能性もあります。所有リスクとしては、地域全体の不動産市場の変動に伴う価格の変動、また設備の老朽化対応コストの影響があります。築年数や管理状況によっても、リスクの程度や資産性が左右されるため、購入前には最新の情報を確認することが求められます。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

レジデンシャルステート川越の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6
※周囲の市区町村は ふじみ野市, 富士見市, さいたま市西区, 鶴ヶ島市, 狭山市, 坂戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川越駅の築年数で見たマンション価格

レジデンシャルステート川越の最寄り川越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンシャルステート川越は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.7万円に比べて、築40年以上では91.8万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
2LDK
61.47㎡
2階 北
1LDK
30.5㎡
4階 北
3LDK
63.65㎡
5階 南東
2LDK
61.47㎡
10階 北
3LDK
63.25㎡
11階 北東
2LDK
61.47㎡
11階 北
3LDK
63.25㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 61.47㎡ 南東 2階 南東(61.47㎡)を無料査定する
2 1LDK 30.5㎡ 2階 北(30.5㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.65㎡ 4階 北(63.65㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.47㎡ 南東 5階 南東(61.47㎡)を無料査定する
10 3LDK 63.25㎡ 10階 北(63.25㎡)を無料査定する
11 2LDK 61.47㎡ 北東 11階 北東(61.47㎡)を無料査定する
11 3LDK 63.25㎡ 11階 北(63.25㎡)を無料査定する
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レジデンシャルステート川越の存在する埼玉県川越市菅原町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,280万円2010年10月75.18㎡70.2万円92LDK
2025年4月3,980万円2005年8月81.2㎡49.0万円73LDK
2025年4月1,680万円1983年10月56.84㎡29.6万円41LDK
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2025年4月6,280万円2021年2月72.8㎡86.3万円123LDK
2025年4月6,280万円2021年4月72.84㎡86.2万円123LDK
2025年4月4,980万円2016年1月68.66㎡72.5万円83LDK
2025年4月1,400万円1983年10月56.42㎡24.8万円82LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:66.58㎡〜
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埼玉県川越市脇田本町10−22
築年月:2004年4月
専有面積:40.48㎡〜
相場価格:1,837万円
埼玉県川越市脇田本町5番5
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相場価格:4,820万円
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相場価格:2,680万円
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埼玉県川越市脇田本町7-3
築年月:2024年1月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市脇田本町9−9
築年月:2005年8月
専有面積:50.18㎡〜
相場価格:2,801万円
埼玉県川越市脇田本町29−1
築年月:1981年8月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:1,524万円
埼玉県川越市脇田本町
築年月:2023年4月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:2,974万円
埼玉県川越市脇田本町15−20
築年月:1980年10月
専有面積:42.1㎡〜
相場価格:946万円
埼玉県川越市脇田本町31−16
築年月:1984年6月
専有面積:61.45㎡〜
相場価格:1,748万円
埼玉県川越市脇田本町25−21
築年月:1999年8月
専有面積:65.95㎡〜
相場価格:3,383万円
埼玉県川越市脇田本町10−14
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専有面積:72.34㎡〜
相場価格:3,752万円
埼玉県川越市脇田本町10−18
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専有面積:28.54㎡〜
相場価格:1,241万円
埼玉県川越市脇田本町31−19
築年月:1997年7月
専有面積:72.56㎡〜
相場価格:3,754万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クリオ川越1番館埼玉県川越市南通町1−51998年7月66.58㎡〜2,755万円このマンションの相場を見る
パテラ川越埼玉県川越市脇田本町23−32003年6月35.9㎡〜1,943万円このマンションの相場を見る
アンファージュ川越ファースト埼玉県川越市脇田本町10−222004年4月40.48㎡〜1,837万円このマンションの相場を見る
ライオンズ川越プレミアフォート埼玉県川越市脇田本町5番52018年3月63.86㎡〜4,820万円このマンションの相場を見る
グローベルザシティ川越ミッドスクエア埼玉県川越市脇田本町7−82009年1月38.74㎡〜2,370万円このマンションの相場を見る
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