ライオンズ川越グランフォートの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,462万円〜 5,578万円（204万円〜 214万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	埼玉県川越市菅原町５−４０
築年月	2010年10月
総階数	15階
総戸数	91戸
専有面積	55.96㎡〜 86.35㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	川越駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｺｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

100年ｺﾝｸﾘ

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV､足洗場)

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災設備

設計･建設性能評価書

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

ライオンズ川越グランフォートの存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。

周囲の市区町村の89.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,571	100.0
2025年	355,370	100.2
2030年	352,898	99.5
2035年	348,570	98.3
2040年	343,119	96.8
2045年	337,466	95.2
2050年	331,749	93.6

※周囲の市区町村はふじみ野市, 富士見市, さいたま市西区, 鶴ヶ島市, 狭山市, 坂戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川越駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ川越グランフォートの最寄り川越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ川越グランフォートは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.7万円に比べて、築40年以上では93.6万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ川越グランフォートの存在する埼玉県川越市菅原町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,380万円	2021年2月	68.32㎡	93.4万円	5	3LDK
2024年11月	3,180万円	2005年2月	71.24㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,180万円	2016年1月	68.66㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,180万円	2016年1月	68.66㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,880万円	2021年10月	62.76㎡	77.8万円	7	3LDK
2024年10月	4,880万円	2021年10月	62.76㎡	77.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,990万円	1993年7月	63.16㎡	47.3万円	8	2LDK
2024年10月	4,280万円	2005年8月	81.2㎡	52.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,190万円	1999年7月	64.17㎡	65.3万円	10	3LDK
2024年9月	3,190万円	2005年2月	71.24㎡	44.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,880万円	1983年10月	56.84㎡	33.1万円	7	2LDK
2024年8月	1,880万円	1983年10月	56.84㎡	33.1万円	7	2LDK
2024年8月	3,380万円	1999年7月	64.17㎡	52.7万円	12	3LDK
2024年7月	4,980万円	2021年2月	68.32㎡	72.9万円	5	3LDK
2024年7月	3,980万円	2016年1月	63.0㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年7月	2,680万円	1996年2月	60.52㎡	44.3万円	10	3LDK
2024年7月	2,680万円	1996年2月	60.52㎡	44.3万円	10	3LDK
2024年7月	3,980万円	2016年1月	63.0㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年6月	5,980万円	2021年2月	66.82㎡	89.5万円	7	3LDK
2024年6月	4,380万円	2016年1月	65.0㎡	67.4万円	3	3LDK
2024年6月	4,380万円	2016年1月	65.0㎡	67.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,240万円	1993年7月	53.12㎡	42.2万円	3	2LDK
2024年4月	2,240万円	1993年7月	53.13㎡	42.2万円	6	2LDK
2024年4月	6,780万円	2021年2月	72.84㎡	93.1万円	11	2LDK
2024年4月	2,780万円	1993年7月	48.71㎡	57.1万円	5	2LDK
2024年4月	2,240万円	1993年7月	53.13㎡	42.2万円	3	2LDK
2024年3月	6,400万円	2021年2月	72.84㎡	87.9万円	7	3LDK
2024年1月	4,800万円	2021年2月	58.86㎡	81.5万円	14	2LDK
2024年1月	4,100万円	2005年8月	81.2㎡	50.5万円	11	3LDK
2024年1月	4,380万円	2010年10月	65.44㎡	66.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,280万円	1983年10月	54.32㎡	42.0万円	9	2LDK
2024年1月	2,280万円	1983年10月	54.32㎡	42.0万円	9	2LDK
2023年12月	3,180万円	1996年2月	70.83㎡	44.9万円	11	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年2月	70.83㎡	44.9万円	11	3LDK
2023年11月	3,290万円	2011年11月	61.47㎡	53.5万円	5	2LDK
2023年9月	3,890万円	2010年10月	55.96㎡	69.5万円	9	1LDK
2023年9月	5,980万円	2021年2月	68.32㎡	87.5万円	14	3LDK
2023年9月	2,280万円	1995年7月	54.76㎡	41.6万円	7	2LDK
2023年6月	3,780万円	2010年10月	55.96㎡	67.5万円	6	2LDK
2023年6月	3,998万円	1999年7月	69.75㎡	57.3万円	8	3LDK
2023年5月	2,699万円	1983年10月	60.48㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年5月	2,699万円	1983年10月	60.48㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年5月	2,270万円	1993年7月	46.96㎡	48.3万円	1	1LDK
2023年5月	3,980万円	2010年10月	80.19㎡	49.6万円	6	2LDK
2023年4月	4,900万円	2021年2月	58.86㎡	83.2万円	7	2LDK
2023年4月	2,399万円	1996年2月	56.08㎡	42.8万円	3	2LDK
2023年4月	2,399万円	1996年2月	56.08㎡	42.8万円	3	2LDK
2023年4月	4,990万円	2021年10月	66.64㎡	74.9万円	9	3LDK
2023年4月	4,990万円	2021年10月	66.64㎡	74.9万円	9	3LDK
2023年2月	3,479万円	2007年2月	71.36㎡	48.8万円	4	3LDK
2023年2月	5,780万円	2010年10月	80.19㎡	72.1万円	14	2LDK
2023年1月	5,160万円	2021年10月	66.34㎡	77.8万円	9	3LDK
2023年1月	5,160万円	2021年10月	66.34㎡	77.8万円	9	3LDK
2022年12月	4,180万円	2010年10月	65.44㎡	63.9万円	11	2LDK
2022年12月	4,380万円	2010年10月	70.36㎡	62.3万円	7	3LDK
2022年10月	4,280万円	2016年1月	65.0㎡	65.8万円	11	3LDK
2022年10月	4,280万円	2016年1月	65.0㎡	65.8万円	11	3LDK
2022年10月	3,099万円	1983年10月	60.48㎡	51.2万円	9	3LDK
2022年10月	3,099万円	1983年10月	60.48㎡	51.2万円	9	3LDK
2022年9月	3,550万円	1999年7月	69.75㎡	50.9万円	8	3LDK
2022年6月	2,980万円	1993年7月	56.24㎡	53.0万円	1	2LDK
2022年5月	3,320万円	2005年2月	66.81㎡	49.7万円	7	3LDK
2022年4月	1,980万円	1983年10月	60.48㎡	32.7万円	4	3LDK
2022年4月	1,980万円	1983年10月	60.48㎡	32.7万円	4	3LDK
2022年4月	4,580万円	2021年3月	58.86㎡	77.8万円	2	2LDK
2022年3月	2,890万円	1993年7月	63.16㎡	45.8万円	8	2LDK
2022年2月	3,380万円	2005年8月	65.69㎡	51.5万円	10	3LDK
2022年2月	3,380万円	2005年8月	65.69㎡	51.5万円	15	3LDK
2021年12月	2,980万円	2011年11月	61.47㎡	48.5万円	11	2LDK
2021年12月	1,680万円	1995年7月	56.24㎡	29.9万円	1	1LDK
2021年10月	4,980万円	2010年12月	70.29㎡	70.8万円	13	3LDK
2021年10月	3,980万円	2005年2月	66.81㎡	59.6万円	12	3LDK
2021年8月	3,680万円	2005年2月	71.24㎡	51.7万円	12	3LDK
2021年8月	3,180万円	1999年7月	65.07㎡	48.9万円	12	3LDK
2021年6月	2,199万円	1983年10月	54.32㎡	40.5万円	9	2LDK
2021年6月	2,199万円	1983年10月	54.32㎡	40.5万円	9	2LDK
2021年3月	1,980万円	1995年4月	62.06㎡	31.9万円	2	3LDK
2021年3月	1,480万円	1993年7月	46.96㎡	31.5万円	1	1LDK
2021年3月	3,199万円	1996年2月	70.83㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年3月	3,199万円	1996年2月	70.83㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年3月	2,430万円	2007年2月	55.41㎡	43.9万円	2	1LDK
2021年3月	6,180万円	2010年10月	86.35㎡	71.6万円	15	3LDK
2021年1月	1,760万円	1993年7月	53.13㎡	33.1万円	3	2LDK
2020年12月	3,798万円	2016年1月	63.0㎡	60.3万円	6	3LDK
2020年12月	3,798万円	2016年1月	63.0㎡	60.3万円	6	3LDK
2020年11月	2,850万円	1999年7月	65.07㎡	43.8万円	5	3LDK
2020年10月	2,180万円	1996年2月	56.08㎡	38.9万円	10	2LDK
2020年10月	2,180万円	1996年2月	56.08㎡	38.9万円	10	2LDK
2020年10月	2,970万円	2011年11月	61.47㎡	48.3万円	2	2LDK
2020年9月	4,250万円	2010年10月	75.18㎡	56.5万円	3	3LDK
2020年7月	3,880万円	2011年11月	63.25㎡	61.3万円	11	3LDK
2020年7月	3,750万円	2010年10月	70.49㎡	53.2万円	2	3LDK
2020年6月	3,900万円	2011年11月	63.25㎡	61.7万円	10	3LDK
2020年6月	4,280万円	2016年1月	68.66㎡	62.3万円	6	3LDK
2020年6月	4,280万円	2016年1月	68.66㎡	62.3万円	6	3LDK
2020年5月	2,650万円	1999年8月	64.07㎡	41.4万円	6	3LDK
2020年3月	2,880万円	1996年2月	62.04㎡	46.4万円	4	3LDK
2020年3月	2,880万円	1996年2月	62.04㎡	46.4万円	4	3LDK
2020年3月	2,690万円	1993年7月	63.46㎡	42.4万円	9	2LDK
2020年3月	3,380万円	2011年11月	63.65㎡	53.1万円	4	3LDK

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クリオ川越1番館

埼玉県川越市南通町１−５

築年月：1998年7月

専有面積：66.58㎡〜

相場価格：3,026万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ川越1番館	埼玉県川越市南通町１−５	1998年7月	66.58㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
川越駅前脇田ビル	埼玉県川越市脇田町１０３	1982年3月	52.83㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート川越カレナ	埼玉県川越市脇田町２２−２	2004年2月	68.92㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ川越脇田町	埼玉県川越市脇田町１３−９	1997年8月	70.47㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー利休	埼玉県川越市脇田町１４−１６	1979年4月	40.16㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー川越マンション	埼玉県川越市脇田町１２−２	1981年3月	52.73㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ川越	埼玉県川越市菅原町２−６	1993年7月	46.53㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム川越	埼玉県川越市菅原町１１−６	1983年11月	54.32㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイドタイムズコア川越	埼玉県川越市菅原町	2021年10月	53.2㎡〜	3,980万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア川越菅原町	埼玉県川越市菅原町７−４２	2005年2月	66.81㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
川越菅原町パークホームズ	埼玉県川越市菅原町１−４	1996年2月	56.08㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート川越	埼玉県川越市菅原町７−２３	2011年11月	30.5㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ川越3番館	埼玉県川越市菅原町４−４	2007年2月	50.09㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリティ川越	埼玉県川越市菅原町１７−５	1995年7月	50.01㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ川越ザレジデンス	埼玉県川越市菅原町５−１	2021年3月	58.86㎡〜	4,863万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川越駅東	埼玉県川越市菅原町７−４５	1999年7月	64.07㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム川越ルミアージュ	埼玉県川越市菅原町１８−２	2005年8月	65.69㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス川越	埼玉県川越市菅原町１８−８	2016年1月	63.0㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
デューファス川越仙波町	埼玉県川越市仙波町２丁目２１−１	2001年5月	71.73㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー川越仙波町	埼玉県川越市仙波町２丁目５−１０	2002年2月	78.56㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る

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