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「シャトー利休」は埼玉県川越市脇田町に位置するマンションで、最寄り駅である川越駅から徒歩5分という優れた立地にあります。周辺には埼京線や東武東上線といった複数の路線が利用可能で、通勤・通学に非常に便利です。この利便性の高さから、居住するだけでなく賃貸として運用する資産性も高く評価されています。
マンションの外観はRC造の堅固な構造で、耐火性能や遮音性能にも優れています。川越の中心部に位置するため、周囲には商業施設や飲食店が豊富に立地し、生活利便性も非常に高い環境が整っています。また、小学校や中学校も近く、子育て世代にも適した立地です。
資産性に関しては、川越駅周辺の再開発やインフラの充実に伴って上昇が期待されるエリアのため、将来的なリセールバリューも見込めます。しかし、その一方で築年数が経過している物件に対しては、建物や設備維持のための修繕積立金の増加や大規模修繕が発生するリスクがあります。これにより、オーナーにはしっかりとした資産管理と未来を見据えた計画が求められるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 43.74㎡ | 南 | 1階 南(43.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 49.16㎡ | 南西 | 2階 南西(49.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 40.16㎡ | 北 | 4階 北(40.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.47㎡ | 北東 | 4階 北東(43.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.74㎡ | 南 | 4階 南(43.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 44.72㎡ | 北 | 4階 北(44.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1982年3月 | 71.67㎡ | 45.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1982年3月 | 71.67㎡ | 45.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1982年3月 | 71.67㎡ | 45.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 57.27㎡ | 34.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 57.27㎡ | 34.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 57.27㎡ | 34.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 56.76㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 56.76㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 56.76㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,890万円 | 1982年3月 | 71.67㎡ | 40.3万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ川越1番館 | 埼玉県川越市南通町１−５ | 1998年7月 | 66.58㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越駅前脇田ビル | 埼玉県川越市脇田町１０３ | 1982年3月 | 52.83㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート川越カレナ | 埼玉県川越市脇田町２２−２ | 2004年2月 | 68.92㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越脇田町 | 埼玉県川越市脇田町１３−９ | 1997年8月 | 70.47㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー川越マンション | 埼玉県川越市脇田町１２−２ | 1981年3月 | 52.73㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ川越 | 埼玉県川越市菅原町２−６ | 1993年7月 | 46.53㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム川越 | 埼玉県川越市菅原町１１−６ | 1983年11月 | 54.32㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイドタイムズコア川越 | 埼玉県川越市菅原町 | 2021年10月 | 53.2㎡〜 | 4,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア川越菅原町 | 埼玉県川越市菅原町７−４２ | 2005年2月 | 66.81㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越菅原町パークホームズ | 埼玉県川越市菅原町１−４ | 1996年2月 | 56.08㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート川越 | 埼玉県川越市菅原町７−２３ | 2011年11月 | 30.5㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ川越3番館 | 埼玉県川越市菅原町４−４ | 2007年2月 | 50.09㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリティ川越 | 埼玉県川越市菅原町１７−５ | 1995年7月 | 50.01㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ川越ザレジデンス | 埼玉県川越市菅原町５−１ | 2021年3月 | 58.86㎡〜 | 4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越駅東 | 埼玉県川越市菅原町７−４５ | 1999年7月 | 64.07㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ川越グランフォート | 埼玉県川越市菅原町５−４０ | 2010年10月 | 55.96㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 埼玉県川越市菅原町１８−２ | 2005年8月 | 65.69㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス川越 | 埼玉県川越市菅原町１８−８ | 2016年1月 | 63.0㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス本川越ルミナス | 埼玉県川越市通町２０−２ | 2021年7月 | 54.81㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランカ川越通町 | 埼玉県川越市通町１８－５ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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