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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市菅原町１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約275円/㎡ |
| 管理費 | 約203円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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川越菅原町パークホームズは、埼玉県川越市菅原町1-4に位置するマンションです。この物件は川越市の中心部にあり、交通・生活のアクセスが非常によく、駅近の利便性が高い地域に位置しています。周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活に必要な環境が整っています。また、観光地としても有名な川越のエリアに近いため、文化や歴史的施設へのアクセスも良好です。
マンションの外観は洗練されたデザインで、モダンな建築が特徴です。一般的には鉄筋コンクリート造りで、耐震性能や防音性能に優れています。このマンションは比較的新しい物件で、管理状況や共用施設もよく整備されているため、安心して長期的に住むことができる物件といえるでしょう。
資産性については、その立地条件の良さから資産価値は比較的高く、再売却時にも一定の価格が期待できる可能性があります。しかし、物件の資産価値は市場動向や地域の開発状況によっても変動するため注意が必要です。
所有リスクとしては、大きな地震や災害時のリスクが低減されている設計である可能性がありますが、周辺のインフラや住環境の変化が資産価値の変動要因となることは否定できません。購入前に地域の開発動向や地価の推移を事前にリサーチしておくことをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 60.52㎡ | 西 | 2階 西(60.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.52㎡ | 北東 | 2階 北東(60.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.64㎡ | 西 | 2階 西(56.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 56.08㎡ | 北東 | 3階 北東(56.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.04㎡ | 北 | 4階 北(62.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.83㎡ | 北 | 4階 北(70.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.0㎡ | 北 | 7階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK+S（納戸） | 60.52㎡ | 北東 | 10階 北東(60.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 56.08㎡ | 北東 | 10階 北東(56.08㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.83㎡ | 北 | 11階 北(70.83㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.52㎡ | 北東 | 12階 北東(60.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2010年10月 | 75.18㎡ | 70.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 81.2㎡ | 49.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1983年10月 | 56.84㎡ | 29.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1983年10月 | 56.84㎡ | 29.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2021年2月 | 72.8㎡ | 86.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2021年4月 | 72.84㎡ | 86.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 68.66㎡ | 72.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 1983年10月 | 56.42㎡ | 24.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 1983年10月 | 56.42㎡ | 24.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 68.66㎡ | 72.5万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ川越1番館 | 埼玉県川越市南通町１−５ | 1998年7月 | 66.58㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越駅前脇田ビル | 埼玉県川越市脇田町１０３ | 1982年3月 | 52.83㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート川越カレナ | 埼玉県川越市脇田町２２−２ | 2004年2月 | 68.92㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川越脇田町 | 埼玉県川越市脇田町１３−９ | 1997年8月 | 70.47㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー利休 | 埼玉県川越市脇田町１４−１６ | 1979年4月 | 40.16㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー川越マンション | 埼玉県川越市脇田町１２−２ | 1981年3月 | 52.73㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ川越 | 埼玉県川越市菅原町２−６ | 1993年7月 | 46.53㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム川越 | 埼玉県川越市菅原町１１−６ | 1983年11月 | 54.32㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイドタイムズコア川越 | 埼玉県川越市菅原町 | 2021年10月 | 53.2㎡〜 | 4,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア川越菅原町 | 埼玉県川越市菅原町７−４２ | 2005年2月 | 66.81㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート川越 | 埼玉県川越市菅原町７−２３ | 2011年11月 | 30.5㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ川越3番館 | 埼玉県川越市菅原町４−４ | 2007年2月 | 50.09㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリティ川越 | 埼玉県川越市菅原町１７−５ | 1995年7月 | 50.01㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ川越ザレジデンス | 埼玉県川越市菅原町５−１ | 2021年3月 | 58.86㎡〜 | 4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越駅東 | 埼玉県川越市菅原町７−４５ | 1999年7月 | 64.07㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ川越グランフォート | 埼玉県川越市菅原町５−４０ | 2010年10月 | 55.96㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 埼玉県川越市菅原町１８−２ | 2005年8月 | 65.69㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス川越 | 埼玉県川越市菅原町１８−８ | 2016年1月 | 63.0㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス本川越ルミナス | 埼玉県川越市通町２０−２ | 2021年7月 | 54.81㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランカ川越通町 | 埼玉県川越市通町１８－５ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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