川越駅前脇田ビル売却査定・相場情報

資産性スコア
5.22
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1,739万円 2,479万円
坪単価 help_outline
108万円 109万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所埼玉県川越市脇田町103
築年月1982年3月
総階数13階
総戸数153戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:一部委託
修繕積立金約170円/㎡
管理費約373円/㎡
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社西松建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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川越駅前脇田ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

川越駅前脇田ビルは、埼玉県川越市脇田町103に位置する総戸数153戸の大規模なマンションコミュニティです。川越駅が徒歩圏内であるため、交通の便が非常に良いです。外観は、都市的な雰囲気を持つしっかりとした造りで、駅近ということもあって生活利便性が高い立地です。また、徒歩15分以内に小学校や中学校があり、子育て中の家庭にとっても住みやすい環境にあります。周辺にはコンビニやドラッグストアが徒歩3分以内といった近さにあるため、日常の買い物にも便利です。

資産性に関しては、駅近で大規模コミュニティを形成しているため、比較的安定していると考えられます。しかし、大規模マンション特有の修繕費の増加リスクや、階によって資産価値に違いが出る可能性がある点には注意が必要です。このような物件は将来的な売却を考える際にも、適切な時期設定が求められます。所有リスクとしては、大規模な建物故に、管理状況次第で住宅の継続的な維持が難しくなることもありますので、管理会社の信頼性や修繕計画についても注意が必要です。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

川越駅前脇田ビルの存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6
※周囲の市区町村は ふじみ野市, 富士見市, さいたま市西区, 鶴ヶ島市, 狭山市, 坂戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川越駅の築年数で見たマンション価格

川越駅前脇田ビルの最寄り川越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。川越駅前脇田ビルは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.7万円に比べて、築40年以上では91.8万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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0階 北東
3LDK
62.9㎡
4階 南西
3LDK
71.67㎡
4階 南西
3LDK
75.38㎡
5階 北
3DK(和 6 洋 6・6)
56.76㎡
5階 北東
3DK
62.9㎡
5階 北
3LDK
75.17㎡
6階 北
3DK
57.02㎡
6階 南西
3LDK
71.67㎡
7階 西
2LDK
76.17㎡
7階 北東
2LDK
61.18㎡
7階 北東
3DK
61.18㎡
7階 北
2LDK
62.9㎡
7階 南西
2LDK
75.17㎡
7階 南西
2LDK
75.38㎡
9階 北東
2LDK
61.18㎡
9階 北
2DK
52.83㎡
9階 南西
3LDK
75.17㎡
9階 南西
2LDK
71.67㎡
10階 北東
3DK
61.18㎡
10階 南西
3LDK
71.67㎡
10階 北
2LDK
52.83㎡
10階 北東
2LDK
62.9㎡
10階 南
2LDK
61.18㎡
11階 北
2LDK(リビングダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 洋室(1階))
70.8㎡
11階 北
2LDK
70.8㎡
11階 北東
3DK
62.9㎡
12階 北
2DK
52.83㎡
12階 北東
2LDK
61.18㎡
12階 南西
3LDK
71.67㎡
12階 南西
3LDK
75.38㎡
13階 西
3LDK
62.9㎡
13階 西
2LDK
61.18㎡
13階 北東
2LDK
61.18㎡
13階 北東
2LDK
62.9㎡
13階 南
3DK
61.18㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
0 3LDK 62.9㎡ 北東 0階 北東(62.9㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.67㎡ 南西 4階 南西(71.67㎡)を無料査定する
4 3LDK 75.38㎡ 南西 4階 南西(75.38㎡)を無料査定する
5 3DK(和 6 洋 6・6) 56.76㎡ 5階 北(56.76㎡)を無料査定する
5 3DK 62.9㎡ 北東 5階 北東(62.9㎡)を無料査定する
5 3LDK 75.17㎡ 5階 北(75.17㎡)を無料査定する
6 3DK 57.02㎡ 6階 北(57.02㎡)を無料査定する
6 3LDK 71.67㎡ 南西 6階 南西(71.67㎡)を無料査定する
7 2LDK 76.17㎡ 西 7階 西(76.17㎡)を無料査定する
7 2LDK 61.18㎡ 北東 7階 北東(61.18㎡)を無料査定する
7 3DK 61.18㎡ 北東 7階 北東(61.18㎡)を無料査定する
7 2LDK 62.9㎡ 7階 北(62.9㎡)を無料査定する
7 2LDK 75.17㎡ 南西 7階 南西(75.17㎡)を無料査定する
7 2LDK 75.38㎡ 南西 7階 南西(75.38㎡)を無料査定する
9 2LDK 61.18㎡ 北東 9階 北東(61.18㎡)を無料査定する
9 2DK 52.83㎡ 9階 北(52.83㎡)を無料査定する
9 3LDK 75.17㎡ 南西 9階 南西(75.17㎡)を無料査定する
9 2LDK 71.67㎡ 南西 9階 南西(71.67㎡)を無料査定する
10 3DK 61.18㎡ 北東 10階 北東(61.18㎡)を無料査定する
10 3LDK 71.67㎡ 南西 10階 南西(71.67㎡)を無料査定する
10 2LDK 52.83㎡ 10階 北(52.83㎡)を無料査定する
10 2LDK 62.9㎡ 北東 10階 北東(62.9㎡)を無料査定する
10 2LDK 61.18㎡ 10階 南(61.18㎡)を無料査定する
11 2LDK(リビングダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 洋室(1階)) 70.8㎡ 11階 北(70.8㎡)を無料査定する
11 2LDK 70.8㎡ 11階 北(70.8㎡)を無料査定する
11 3DK 62.9㎡ 北東 11階 北東(62.9㎡)を無料査定する
12 2DK 52.83㎡ 12階 北(52.83㎡)を無料査定する
12 2LDK 61.18㎡ 北東 12階 北東(61.18㎡)を無料査定する
12 3LDK 71.67㎡ 南西 12階 南西(71.67㎡)を無料査定する
12 3LDK 75.38㎡ 南西 12階 南西(75.38㎡)を無料査定する
13 3LDK 62.9㎡ 西 13階 西(62.9㎡)を無料査定する
13 2LDK 61.18㎡ 西 13階 西(61.18㎡)を無料査定する
13 2LDK 61.18㎡ 北東 13階 北東(61.18㎡)を無料査定する
13 2LDK 62.9㎡ 北東 13階 北東(62.9㎡)を無料査定する
13 3DK 61.18㎡ 13階 南(61.18㎡)を無料査定する
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川越駅前脇田ビルの存在する埼玉県川越市脇田町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,250万円1982年3月71.67㎡45.3万円123LDK
2025年4月3,250万円1982年3月71.67㎡45.3万円123LDK
2025年4月3,250万円1982年3月71.67㎡45.3万円123LDK
2025年4月1,980万円1982年3月57.27㎡34.6万円122LDK
2025年4月1,980万円1982年3月57.27㎡34.6万円122LDK
2025年4月1,980万円1982年3月57.27㎡34.6万円122LDK
2025年3月1,780万円1982年3月56.76㎡31.4万円52LDK
2025年3月1,780万円1982年3月56.76㎡31.4万円52LDK
2025年3月1,780万円1982年3月56.76㎡31.4万円52LDK
2025年3月2,890万円1982年3月71.67㎡40.3万円92LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川越市南通町1−5
築年月:1998年7月
専有面積:66.58㎡〜
相場価格:2,755万円
埼玉県川越市脇田本町23−3
築年月:2003年6月
専有面積:35.9㎡〜
相場価格:1,943万円
埼玉県川越市脇田本町10−22
築年月:2004年4月
専有面積:40.48㎡〜
相場価格:1,837万円
埼玉県川越市脇田本町5番5
築年月:2018年3月
専有面積:63.86㎡〜
相場価格:4,820万円
埼玉県川越市脇田本町7−8
築年月:2009年1月
専有面積:38.74㎡〜
相場価格:2,370万円
埼玉県川越市脇田本町31−1
築年月:2003年2月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:3,383万円
埼玉県川越市脇田本町22−6
築年月:1981年2月
専有面積:57.86㎡〜
相場価格:1,664万円
埼玉県川越市脇田本町17−1
築年月:2021年12月
専有面積:37.85㎡〜
相場価格:2,680万円
埼玉県川越市脇田本町29−4
築年月:2003年9月
専有面積:70.07㎡〜
相場価格:3,360万円
埼玉県川越市脇田本町24−15
築年月:1997年6月
専有面積:75.0㎡〜
相場価格:3,355万円
埼玉県川越市脇田本町7-3
築年月:2024年1月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市脇田本町9−9
築年月:2005年8月
専有面積:50.18㎡〜
相場価格:2,801万円
埼玉県川越市脇田本町29−1
築年月:1981年8月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:1,524万円
埼玉県川越市脇田本町
築年月:2023年4月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:2,974万円
埼玉県川越市脇田本町15−20
築年月:1980年10月
専有面積:42.1㎡〜
相場価格:946万円
埼玉県川越市脇田本町31−16
築年月:1984年6月
専有面積:61.45㎡〜
相場価格:1,748万円
埼玉県川越市脇田本町25−21
築年月:1999年8月
専有面積:65.95㎡〜
相場価格:3,383万円
埼玉県川越市脇田本町10−14
築年月:2004年11月
専有面積:72.34㎡〜
相場価格:3,752万円
埼玉県川越市脇田本町10−18
築年月:1999年6月
専有面積:28.54㎡〜
相場価格:1,241万円
埼玉県川越市脇田本町31−19
築年月:1997年7月
専有面積:72.56㎡〜
相場価格:3,754万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クリオ川越1番館埼玉県川越市南通町1−51998年7月66.58㎡〜2,755万円このマンションの相場を見る
パテラ川越埼玉県川越市脇田本町23−32003年6月35.9㎡〜1,943万円このマンションの相場を見る
アンファージュ川越ファースト埼玉県川越市脇田本町10−222004年4月40.48㎡〜1,837万円このマンションの相場を見る
ライオンズ川越プレミアフォート埼玉県川越市脇田本町5番52018年3月63.86㎡〜4,820万円このマンションの相場を見る
グローベルザシティ川越ミッドスクエア埼玉県川越市脇田本町7−82009年1月38.74㎡〜2,370万円このマンションの相場を見る
コスモシティ川越埼玉県川越市脇田本町31−12003年2月67.2㎡〜3,383万円このマンションの相場を見る
いづみハイツ川越埼玉県川越市脇田本町22−61981年2月57.86㎡〜1,664万円このマンションの相場を見る
ファインレジデンス川越WEST埼玉県川越市脇田本町17−12021年12月37.85㎡〜2,680万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ川越埼玉県川越市脇田本町29−42003年9月70.07㎡〜3,360万円このマンションの相場を見る
コスモ川越ステーションスクエア埼玉県川越市脇田本町24−151997年6月75.0㎡〜3,355万円このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア川越埼玉県川越市脇田本町7-32024年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ埼玉県川越市脇田本町9−92005年8月50.18㎡〜2,801万円このマンションの相場を見る
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モナーク川越マンション埼玉県川越市脇田本町15−201980年10月42.1㎡〜946万円このマンションの相場を見る
グリーンプラザ川越埼玉県川越市脇田本町31−161984年6月61.45㎡〜1,748万円このマンションの相場を見る
ユアコート川越埼玉県川越市脇田本町25−211999年8月65.95㎡〜3,383万円このマンションの相場を見る
アクエス川越イストワール埼玉県川越市脇田本町10−142004年11月72.34㎡〜3,752万円このマンションの相場を見る
プラネ川越埼玉県川越市脇田本町10−181999年6月28.54㎡〜1,241万円このマンションの相場を見る
セラード川越埼玉県川越市脇田本町31−191997年7月72.56㎡〜3,754万円このマンションの相場を見る

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