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ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
4,192万円〜 6,790万円
坪単価 help_outline
204万円〜 221万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200175225250

最終更新日：

ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ以外の棟
レジデンスⅢ レジデンスⅡ
住所東京都足立区中川１丁目１０−２
築年月2005年9月
総階数15階
総戸数540戸
専有面積67.85㎡ 〜 101.59㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
総540戸
総敷地2.3万㎡
地区計画よる一体開発地
ｵｰﾙ電化
全戸分駐車場･ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
血流認証ｼｽﾃﾑ
電気式床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
BBIN
ｴｺｷｭｰﾄ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水ｼｽﾃﾑ
24h有人管理
防災倉庫
共用棟
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｼｱﾀｰ･ﾊﾟｰﾃｨ･ｷｯｽﾞ･ﾏﾙﾁｽﾀｼﾞｵ
ﾐﾆｺﾝﾋﾞﾆ
託児所
CATV
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ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ」は東京都足立区中川に位置する現代的なマンションです。周辺環境として、中川という地名にも示されるように東京の都市部にありながら、落ち着いた residential エリアとしての魅力を持っています。主要な施設や公共交通機関へのアクセスも良く、買い物や通勤・通学に便利な立地です。

外観は、スタイリッシュでモダンなデザインとコンテンポラリーな色合いの外壁材が用いられ、都市生活に響くスタイリッシュさを演出しています。資産性については、住宅需要の高い東京都内という立地条件に支えられており、将来的な資産価値の維持と成長が期待されます。

築年数については具体的な情報は見当たりませんでしたが、マンションの販売履歴から新しく建設または最近改装された可能性があります。管理状況に関しても具体的な情報はありませんが、価格帯から想定される豪華で手入れの行き届いたマンションであると考えられます。

所有リスクとしては、地域の資産価値や地価の変動に注意が必要です。また、周辺の開発計画がどのように進んでいくかによって資産性への影響が出る可能性もあります。購入を検討する際には、地価のトレンドや法的な所有権、マンションの法人管理状況などを十分確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 荒川区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠの最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では129.2万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1313 4LDK 87.84㎡ 1313を無料査定する
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ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠの存在する東京都足立区中川１丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.93㎡65.9万円22LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.93㎡65.9万円22LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.03㎡66.8万円23LDK
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2025年4月6,890万円2005年9月72.65㎡94.8万円73LDK
2025年4月6,890万円2005年9月72.65㎡94.8万円73LDK
2025年4月8,280万円2017年10月85.26㎡97.1万円104LDK
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築年月：2001年10月
専有面積：64.8㎡〜
相場価格：3,346万円〜
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築年月：1987年10月
専有面積：18.05㎡〜
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築年月：1988年6月
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専有面積：72.65㎡〜
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築年月：1986年3月
専有面積：51.24㎡〜
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ボヌール亀有
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築年月：1998年10月
専有面積：36.89㎡〜
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築年月：2006年3月
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エクセレントシティ亀有ステーションスイート
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築年月：2022年11月
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アクトピア亀有
東京都葛飾区亀有３丁目
築年月：1988年5月
専有面積：57.0㎡〜
相場価格：3,062万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ヴェルビュ亀有東京都足立区中川２丁目４−１６2001年10月64.8㎡〜3,346万円〜このマンションの相場を見る
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ダイアパレス亀有第2東京都足立区中川２丁目７−１1988年6月16.23㎡〜769万円〜このマンションの相場を見る
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エイジングコート亀有東京都足立区中川１丁目１８−１５1995年1月60.0㎡〜3,176万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム亀有第1東京都足立区中川１丁目１４−３1993年4月46.9㎡〜2,712万円〜このマンションの相場を見る
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