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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区亀有３丁目３２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約231円/㎡ |
| 管理費 | 約262円/㎡ |
| 分譲会社 | トピー建設株式会社 |
| 施工会社 | トビー建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都葛飾区亀有３丁目３２−１６に位置する「サンハイムフェニックス亀有」は、鉄筋コンクリート構造で地上7階建の中規模マンションです。総戸数は48戸あり、管理形態はすべて委託され、日勤での管理が行われています。亀有エリアは、東京都内でもどこか落ち着いた雰囲気を持つ住宅地で、交通や買い物の利便性が良いのが特徴です。JR亀有駅へのアクセスも良好で、都心部への移動もスムーズです。また、亀有周辺は公園が多く、緑豊かな環境も住環境の魅力と言えます。マンションの外観はモダンでありながら、長年住むことを見据えた堅実なデザインが採用されています。資産性については、立地の良さと都心へのアクセスの利便性を背景に安定した価値を生み出している一反面、集合住宅としての維持管理が課題となりえます。また、所有リスクとしては近年の耐震基準の見直しや、住宅ニーズの変化に応じた市場動向が影響を与える可能性もありますが、比較的安定した住宅地に位置するため大きな心配はないでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 51.24㎡ | 南 | 2階 南(51.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.24㎡ | 南 | 3階 南(51.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 51.24㎡ | 北東 | 3階 北東(51.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 52.24㎡ | 南 | 3階 南(52.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.24㎡ | 南 | 4階 南(51.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.57㎡ | 南 | 4階 南(54.57㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＳＬＤＫ | 58.63㎡ | 北 | 7階 北(58.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.64㎡ | 南 | 7階 南(60.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.64㎡ | 南 | 7階 南(60.64㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,990万円 | 2005年9月 | 80.73㎡ | 86.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 70.2㎡ | 78.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2010年2月 | 65.15㎡ | 107.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1981年6月 | 76.01㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1978年12月 | 31.52㎡ | 41.2万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 54.17㎡ | 91.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1992年2月 | 80.95㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,790万円 | 2013年10月 | 71.42㎡ | 109.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1978年3月 | 61.57㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1978年3月 | 61.57㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ボヌール亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目４２−６ | 1998年10月 | 36.89㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ亀有ステーションプレミア | 東京都葛飾区亀有３丁目２７－３ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 東京都葛飾区亀有３丁目３７−１１ | 2006年3月 | 57.11㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム亀有パークフォート | 東京都葛飾区亀有３丁目４２−１７ | 2006年12月 | 76.27㎡〜 | 5,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 東京都葛飾区亀有３丁目３６−１ | 2022年11月 | 44.56㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目 | 1988年5月 | 57.0㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＨＯＫＥＮＲＥＳＩＤＥＮＣＥ亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目２−６ | 2021年2月 | 21.96㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアントレゾール東京亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１８−７ | 2007年10月 | 55.99㎡〜 | 4,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイワード亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１８−３ | 1982年3月 | 48.08㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイツ亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目３−１１ | 1989年6月 | 53.28㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目２−８ | 2010年2月 | 56.36㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久ハイツ | 東京都葛飾区亀有３丁目９−７ | 1979年12月 | 41.27㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１２−５ | 1979年4月 | 45.05㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアタワー亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１０−８ | 2013年10月 | 63.09㎡〜 | 5,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目３８−１２ | 2020年3月 | 20.88㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和亀有コープ2 | 東京都葛飾区亀有３丁目１０−５ | 1981年6月 | 27.85㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀有第2 | 東京都葛飾区亀有３丁目１７−１１ | 1988年8月 | 18.97㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリオ亀有2番館 | 東京都葛飾区亀有３丁目２９−１ | 1996年3月 | 70.41㎡〜 | 4,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト | 東京都葛飾区亀有３丁目４９−５ | 2007年3月 | 19.03㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１−１４ | 2010年11月 | 65.18㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
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