コスモシティガーデンズ東京イースト売却査定・相場情報

資産性スコア
4.19
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最終更新日:

住所東京都葛飾区亀有3丁目37−11
築年月2006年3月
総階数15階
総戸数133戸
専有面積57.11㎡ 〜 83.18㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約107円/㎡
管理費約226円/㎡
分譲会社株式会社リクルートコスモス
施工会社三浦工務店
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
浄水器
シャワートイレ
TES床暖房
エコジョーズ
スロップシンク
LAN配線
ペット足洗場
全戸南西南東向き
児童公園

コスモシティガーデンズ東京イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモシティガーデンズ東京イースト」は東京都葛飾区亀有3丁目に位置するマンションで、周辺には亀有駅南口に広がる商店街があり、生活利便性に優れた環境です。大型商業施設であるイトーヨーカ堂、アリオ、ニトリ、ダイソーなどが揃い、日常の買い物に非常に便利です。マンションの外観は現代的なデザインで、都会的な雰囲気を醸し出しています。

とはいえ、資産性に関しては購入時の市場状況や築年数が重要な要素となります。この地域は駅に近いことから価値の上昇が期待される一方で、他の地域との価格比較も必要です。所有リスクは、管理状況に関連します。管理が行き届いているマンションであれば、長期にわたり安定した使用が可能です。また、自然災害の影響も考慮した上で、不動産投資としての長期価値を判断することが有用です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモシティガーデンズ東京イーストの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 松戸市, 江戸川区, 八潮市, 荒川区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

コスモシティガーデンズ東京イーストの最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモシティガーデンズ東京イーストは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では129.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモシティガーデンズ東京イーストの存在する東京都葛飾区亀有3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,990万円2005年9月80.73㎡86.6万円44LDK
2025年4月5,480万円2006年1月70.2㎡78.1万円13LDK
2025年4月3,280万円1981年6月76.01㎡43.2万円52LDK
2025年4月6,980万円2010年2月65.15㎡107.1万円123LDK
2025年4月1,300万円1978年12月31.52㎡41.2万円71K
2025年4月4,980万円1996年3月54.17㎡91.9万円71LDK
2025年4月4,480万円1992年2月80.95㎡55.3万円43LDK
2025年4月7,790万円2013年10月71.42㎡109.1万円173LDK
2025年4月2,680万円1978年3月61.57㎡43.5万円52LDK
2025年4月2,680万円1978年3月61.57㎡43.5万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区亀有2丁目58−2
築年月:1977年9月
専有面積:24.89㎡〜
相場価格:1,018万円
東京都葛飾区亀有2丁目58−1
築年月:1977年10月
専有面積:22.82㎡〜
相場価格:1,021万円
東京都葛飾区亀有2丁目68−5
築年月:1985年3月
専有面積:41.2㎡〜
相場価格:2,208万円
東京都葛飾区亀有2丁目73−3
築年月:1989年3月
専有面積:58.35㎡〜
相場価格:3,046万円
東京都葛飾区亀有2丁目70−3
築年月:1977年11月
専有面積:61.57㎡〜
相場価格:2,345万円
東京都葛飾区亀有2丁目16−5
築年月:2000年2月
専有面積:61.3㎡〜
相場価格:3,981万円
東京都葛飾区亀有2丁目76−2
築年月:2012年2月
専有面積:48.87㎡〜
相場価格:2,985万円
東京都葛飾区亀有2丁目23−13
築年月:2004年9月
専有面積:59.21㎡〜
相場価格:3,850万円
東京都葛飾区亀有2丁目32−3
築年月:2000年1月
専有面積:54.28㎡〜
相場価格:3,319万円
東京都葛飾区亀有2丁目68−6
築年月:1989年5月
専有面積:19.43㎡〜
相場価格:1,018万円
東京都葛飾区亀有2丁目63−7
築年月:2000年7月
専有面積:71.62㎡〜
相場価格:4,742万円
東京都葛飾区亀有2丁目41−1
築年月:2002年7月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:4,396万円
東京都葛飾区亀有2丁目69−9
築年月:1989年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区亀有2丁目
築年月:1989年2月
専有面積:54.11㎡〜
相場価格:2,820万円
東京都足立区中川1丁目14−12
築年月:2008年6月
専有面積:58.16㎡〜
相場価格:3,388万円
東京都足立区中川1丁目10−2
築年月:2005年9月
専有面積:75.88㎡〜
相場価格:5,914万円
東京都足立区中川1丁目10−2
築年月:2005年9月
専有面積:67.85㎡〜
相場価格:4,281万円
東京都足立区中川1丁目10−2
築年月:2005年9月
専有面積:72.65㎡〜
相場価格:5,516万円
東京都足立区中川1丁目3−11
築年月:2001年6月
専有面積:66.59㎡〜
相場価格:3,963万円
東京都足立区中川1丁目18−15
築年月:1995年1月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,372万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コンドミニアム亀有A棟B棟東京都葛飾区亀有2丁目58−21977年9月24.89㎡〜1,018万円このマンションの相場を見る
コンドミニアム亀有A棟A棟東京都葛飾区亀有2丁目58−11977年10月22.82㎡〜1,021万円このマンションの相場を見る
サンハイツ亀有東京都葛飾区亀有2丁目68−51985年3月41.2㎡〜2,208万円このマンションの相場を見る
サンシティ亀有東京都葛飾区亀有2丁目73−31989年3月58.35㎡〜3,046万円このマンションの相場を見る
ニューハイツ中川東京都葛飾区亀有2丁目70−31977年11月61.57㎡〜2,345万円このマンションの相場を見る
セルテシティオ亀有東京都葛飾区亀有2丁目16−52000年2月61.3㎡〜3,981万円このマンションの相場を見る
ベルジェンド亀有東京都葛飾区亀有2丁目76−22012年2月48.87㎡〜2,985万円このマンションの相場を見る
リプレゼ亀有東京都葛飾区亀有2丁目23−132004年9月59.21㎡〜3,850万円このマンションの相場を見る
コンポーゼ亀有東京都葛飾区亀有2丁目32−32000年1月54.28㎡〜3,319万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有第3東京都葛飾区亀有2丁目68−61989年5月19.43㎡〜1,018万円このマンションの相場を見る
コスモ亀有シティフォルム東京都葛飾区亀有2丁目63−72000年7月71.62㎡〜4,742万円このマンションの相場を見る
アールヴェール亀有東京都葛飾区亀有2丁目41−12002年7月70.05㎡〜4,396万円このマンションの相場を見る
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コスモ亀有3東京都葛飾区亀有2丁目1989年2月54.11㎡〜2,820万円このマンションの相場を見る
レクセル亀有リバーサイド東京都足立区中川1丁目14−122008年6月58.16㎡〜3,388万円このマンションの相場を見る
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エイジングコート亀有東京都足立区中川1丁目18−151995年1月60.0㎡〜3,372万円このマンションの相場を見る

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