レクセル亀有リバーサイドの売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
3,191万円〜 6,099万円（181万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都足立区中川１丁目１４−１２
築年月	2008年6月
総階数	6階
総戸数	44戸
専有面積	58.16㎡〜 104.4㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	亀有駅徒歩11分

施設・設備

電子錠(ﾊﾟｯｼﾌﾞｷｰ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浄水器

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

一部住戸ﾛﾊｽｽﾀｲﾙ(珪藻土壁ﾀｶﾞﾔｻﾝﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ)

AED除細動器

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上ﾃﾞｯｷ

設計･建設性能評価書

中川正面

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

IN対応防犯ｶﾒﾗ

レクセル亀有リバーサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセル亀有リバーサイド」は、2008年06月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は44戸で、JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅からは徒歩11分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設や便利な交通環境にあります。コンビニは「セブンイレブン足立中川1丁目店」が299m、また「セブンイレブン葛飾新宿4丁目店」が516m、さらに「ミニストップ亀有駅東店」が562mと、どの店舗も徒歩数分の距離です。スーパーも「イトーヨーカドーアリオ亀有店」が341m、「西友葛飾新宿店」が508m、「業務スーパー亀有店」が530mと、生活に便利な立地です。飲食店も「リンガーハットアリオ亀有店」や「スターバックスコーヒーアリオ亀有店」、「洋麺屋五右衛門アリオ亀有店」などが徒歩数分の距離にあります。

マンション周辺には病院や薬局も充実しています。「あしたも笑顔訪問看護ステーション」や「リアンレーヴ金町」などが徒歩数分の距離に位置しており、急な体調不良や健康管理も安心です。また、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにありますので、生活の利便性も高いです。公共施設としては、「新宿防災コミュニティセンター集い交流館」や「葛飾区高齢者総合相談センター新宿」、「葛飾区新宿地区センター」が徒歩数分の距離にあります。

また、マンション付近には「にいじゅくプレイパーク」や「亀有公園」もあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることもできます。

「足立区立長門小学校」や「葛飾区立新宿小学校」などの学校も徒歩圏内にあり、お子様をお持ちの方にも安心の立地です。保育園・幼稚園も「新宿保育園」や「亀有保育園」、「日枝神社山王保育園」などが近くにあります。

以上のように、「レクセル亀有リバーサイド」は周辺施設の充実した便利な立地にありながら、自然も近くに感じる快適なマンションです。交通環境も良好で、駅からのアクセスも容易です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レクセル亀有リバーサイドの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

レクセル亀有リバーサイドの最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル亀有リバーサイドは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では123.6万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセル亀有リバーサイドの存在する東京都足立区中川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,890万円	1978年5月	59.4㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,890万円	1978年5月	59.4㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,680万円	1977年8月	61.82㎡	43.4万円	7	3LDK
2024年11月	2,680万円	1977年8月	61.82㎡	43.4万円	7	3LDK
2024年11月	2,680万円	1977年8月	61.82㎡	43.4万円	7	3LDK
2024年11月	3,490万円	2020年4月	40.75㎡	85.6万円	10	1LDK
2024年11月	3,490万円	2020年4月	40.75㎡	85.6万円	10	1LDK
2024年10月	9,180万円	2017年10月	85.26㎡	107.7万円	12	4LDK
2024年10月	9,180万円	2017年10月	85.26㎡	107.7万円	12	4LDK
2024年10月	9,180万円	2017年10月	85.26㎡	107.7万円	12	4LDK
2024年10月	8,180万円	2017年10月	85.26㎡	95.9万円	3	4LDK
2024年10月	8,180万円	2017年10月	85.26㎡	95.9万円	3	4LDK
2024年10月	8,180万円	2017年10月	85.26㎡	95.9万円	3	4LDK
2024年10月	3,380万円	2020年4月	39.24㎡	86.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,380万円	2020年4月	39.24㎡	86.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,580万円	2008年5月	58.16㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年10月	3,600万円	2020年4月	39.24㎡	91.7万円	7	1LDK
2024年10月	3,600万円	2020年4月	39.24㎡	91.7万円	7	1LDK
2024年9月	4,580万円	1995年3月	61.52㎡	74.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,290万円	1987年10月	25.73㎡	50.1万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	2020年4月	38.66㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	3,180万円	2020年4月	38.66㎡	82.3万円	4	1LDK
2024年9月	1,300万円	1974年5月	42.75㎡	30.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,300万円	1974年5月	42.75㎡	30.4万円	2	1LDK
2024年9月	970万円	1987年10月	29.28㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年9月	2,890万円	1978年5月	59.4㎡	48.7万円	8	3LDK
2024年9月	2,890万円	1978年5月	59.4㎡	48.7万円	8	3LDK
2024年9月	4,980万円	1996年2月	64.75㎡	76.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,980万円	1996年2月	64.75㎡	76.9万円	3	3LDK
2024年9月	5,180万円	2005年8月	80.97㎡	64.0万円	5	4LDK
2024年8月	3,480万円	2001年10月	76.74㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,480万円	2001年10月	76.74㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,899万円	1996年9月	60.79㎡	64.1万円	3	3LDK
2024年8月	3,899万円	1996年9月	60.79㎡	64.1万円	3	3LDK
2024年8月	5,280万円	2005年9月	75.78㎡	69.7万円	6	2LDK
2024年8月	5,280万円	2005年9月	75.78㎡	69.7万円	6	2LDK
2024年8月	4,680万円	2001年6月	75.77㎡	61.8万円	1	3LDK
2024年8月	1,480万円	1974年5月	41.26㎡	35.9万円	3	1K
2024年8月	1,480万円	1974年5月	41.26㎡	35.9万円	3	1K
2024年8月	5,480万円	2017年10月	59.1㎡	92.7万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	2017年10月	59.1㎡	92.7万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	2017年10月	59.1㎡	92.7万円	3	2LDK
2024年7月	6,580万円	2017年10月	66.69㎡	98.7万円	8	3LDK
2024年7月	6,580万円	2017年10月	66.69㎡	98.7万円	8	3LDK
2024年7月	6,580万円	2017年10月	66.69㎡	98.7万円	8	3LDK
2024年7月	5,780万円	2005年9月	76.69㎡	75.4万円	7	3LDK
2024年7月	5,780万円	2005年9月	76.69㎡	75.4万円	7	3LDK
2024年7月	4,998万円	1995年7月	60.9㎡	82.1万円	8	3LDK
2024年7月	4,998万円	1995年7月	60.9㎡	82.1万円	8	3LDK
2024年7月	3,480万円	1997年9月	68.4㎡	50.9万円	2	3LDK
2024年7月	4,698万円	2001年6月	66.59㎡	70.6万円	2	3LDK
2024年6月	3,280万円	1978年5月	64.8㎡	50.6万円	3	1R
2024年6月	3,280万円	1978年5月	64.8㎡	50.6万円	3	1R
2024年6月	3,280万円	2020年4月	38.66㎡	84.8万円	2	1LDK
2024年6月	3,280万円	2020年4月	38.66㎡	84.8万円	2	1LDK
2024年6月	4,280万円	1995年7月	60.9㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年6月	4,280万円	1995年7月	60.9㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年6月	4,280万円	2001年6月	75.16㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年6月	920万円	1988年8月	18.2㎡	50.5万円	3	1K
2024年6月	920万円	1988年8月	18.2㎡	50.5万円	3	1K
2024年6月	1,780万円	1977年8月	61.6㎡	28.9万円	1	2LDK
2024年6月	1,780万円	1977年8月	61.6㎡	28.9万円	1	2LDK
2024年6月	1,780万円	1977年8月	61.6㎡	28.9万円	1	2LDK
2024年5月	6,120万円	2005年9月	85.1㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年5月	6,120万円	2005年9月	85.1㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,180万円	1977年8月	72.24㎡	44.0万円	4	3LDK
2024年5月	3,180万円	1977年8月	72.24㎡	44.0万円	4	3LDK
2024年5月	3,180万円	1977年8月	72.24㎡	44.0万円	4	3LDK
2024年5月	4,980万円	1996年2月	64.75㎡	76.9万円	12	3LDK
2024年5月	4,980万円	1996年2月	64.75㎡	76.9万円	12	3LDK
2024年5月	3,280万円	1993年4月	61.6㎡	53.2万円	2	2LDK
2024年5月	3,280万円	1993年4月	61.6㎡	53.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,340万円	1978年5月	59.4㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,340万円	1978年5月	59.4㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	970万円	1990年10月	23.22㎡	41.8万円	1	1K
2024年4月	3,480万円	1995年3月	61.52㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年3月	4,580万円	2008年5月	82.8㎡	55.3万円	2	4LDK
2024年3月	2,770万円	2020年4月	38.62㎡	71.7万円	4	1LDK
2024年3月	2,770万円	2020年4月	38.62㎡	71.7万円	4	1LDK
2024年3月	7,180万円	2017年10月	72.77㎡	98.7万円	6	3LDK
2024年3月	7,180万円	2017年10月	72.77㎡	98.7万円	6	3LDK
2024年3月	7,180万円	2017年10月	72.77㎡	98.7万円	6	3LDK
2024年2月	3,780万円	1995年7月	59.7㎡	63.3万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	1995年7月	59.7㎡	63.3万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	1995年7月	57.9㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	1995年7月	57.9㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年2月	2,490万円	1978年5月	64.8㎡	38.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,490万円	1978年5月	64.8㎡	38.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,700万円	1995年7月	60.25㎡	61.4万円	10	2LDK
2024年2月	3,700万円	1995年7月	60.25㎡	61.4万円	10	2LDK
2024年2月	6,180万円	2017年10月	67.86㎡	91.1万円	9	3LDK
2024年2月	2,490万円	1978年5月	64.8㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年2月	6,180万円	2017年10月	67.86㎡	91.1万円	9	3LDK
2024年2月	6,180万円	2017年10月	67.86㎡	91.1万円	9	3LDK
2024年2月	2,490万円	1978年5月	64.8㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年1月	4,498万円	2005年9月	70.12㎡	64.1万円	5	2LDK
2024年1月	3,240万円	1991年1月	65.52㎡	49.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,240万円	1991年1月	65.52㎡	49.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,280万円	1974年5月	30.86㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年1月	1,280万円	1974年5月	30.86㎡	41.5万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション亀有第5

東京都足立区中川２丁目１１−７

築年月：1990年10月

専有面積：23.22㎡〜

相場価格：1,056万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション亀有第5	東京都足立区中川２丁目１１−７	1990年10月	23.22㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ亀有	東京都足立区中川２丁目４−１６	2001年10月	64.8㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール亀有	東京都足立区中川２丁目１−１５	1987年10月	18.05㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀有第2	東京都足立区中川２丁目７−１	1988年6月	16.23㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅢ	東京都足立区中川１丁目１０−２	2005年9月	75.88㎡〜	5,452万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ	東京都足立区中川１丁目１０−２	2005年9月	67.85㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅡ	東京都足立区中川１丁目１０−２	2005年9月	72.65㎡〜	4,968万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション亀有1番館	東京都足立区中川１丁目３−１１	2001年6月	66.59㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート亀有	東京都足立区中川１丁目１８−１５	1995年1月	60.0㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム亀有第1	東京都足立区中川１丁目１４−３	1993年4月	46.9㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント中川	東京都足立区中川１丁目２０−３	1978年5月	39.4㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
亀有第9ウィーンハイツ	東京都足立区中川１丁目１３−１３	1979年1月	35.31㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム亀有第2	東京都足立区中川１丁目１４−５	1993年4月	61.57㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町第5	東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０	1987年12月	50.28㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ金町	東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
金町スカイハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１	1975年11月	60.5㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン金町	東京都葛飾区新宿５丁目１３−９	1996年1月	62.92㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドコーポ	東京都葛飾区新宿５丁目１０−１１	1982年1月	34.91㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
葛飾ビューハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１	1974年2月	71.5㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ金町	東京都葛飾区新宿５丁目１９−６	1984年6月	50.55㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

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